房產企業辦公費用多少

❶ 企業租個人的房子辦公，需要交房產稅嗎如果要交，比率是多少謝謝

房產稅是按照工商營業執照登記的房產

❷ 房地產開發項目管理費用為多少

不可以，
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定：條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房地產開發）的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱房地產開發成本），包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
土地徵用及拆遷補償費，包括土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、「三通一平」等支出。
建築安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建築安裝工程費，以自營方式發生的建築安裝工程費。
基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之五以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之十以內計算扣除。
（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
（六）根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計百分之二十的扣除。
因此，開發土地和新建房及配套設施的成本在計算土地增值稅可以直接扣除，而應當計入期間費用的各種費用支出按照按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之十以內計算扣除。如果財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，其他開發費用則按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的百分之五以內計算扣除。

❸ 房地產企業的管理制度咨詢費用一般是多少系統的作，不是單一模塊

你做系統不是做單一模塊，所以可能要貴一些.....
分為：戰略管理、組織管理內、流程體系容、績效管理、薪酬設計，這幾個模塊一般的公司需要50-80萬
當然具體還要看你是什麼公司，生產型還是非生產型等等...
向業內蘭博.賽普等可能就要上百萬了.....

❹ 一般情況下，公司的辦公費用具體包括哪些呢

管理費用中的辦公費主要包括：

1、暖氣費、供熱費、快遞費、辦公用品費(窗簾、本子、書、筆、日耗用品)；

2、生產和管理部門用文具；

3、報紙雜志費；

4、圖書資料費；

5、郵電通信費(包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費，以及調度通信話路以外的話路租金等)；

6、銀行結算單據工本費等。

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

辦公費也會有一些「亂象」。例如：買非辦公用品或買禮品開辦公用品發票是常見的方式；部分商業機構為了經濟利益，按照客戶要求亂開發票，也助長了這種現象發生。

辦公用品采購環節，均由部分固定人員負責，內部監督弱化，購買辦公用品的報銷金額與實際支出是否一致，往往無人核對，容易產生漏洞。資料宣教裡面有個員工訂報，以前報紙會有「攤派」現象發生，大報社有一個征訂量指標要求企業完成，某種程度會增加企業辦公費。

(4)房產企業辦公費用多少擴展閱讀：

（1）企業管理部門及職工方面的費用

①公司經費：指直接在企業行政管理部門發生的行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等。

②工會經費：指按職工工資總額（扣除按規定標准發放的住房補貼，下同）的2%計提並撥交給工會使用的經費。

③職工教育經費：指按職工工資總額的15%計提，用於職工培訓、學習的費用。

④勞動保險費：指企業支付離退休職工的退休金（包括按規定交納地方統籌退休金）、價格補貼、醫葯費（包括支付離退休人員參加醫療保險的費用）、異地安家費、職工退職金、 6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休人員的其他費用。

⑤待業保險費：指企業按規定交納的待業保險基金。

（2）用於企業直接管理之外的費用

①董事會費：指企業董事會或最高權力機構及其成員為執行職權而發生的各項費用，包括成員津貼、差旅費、會議費等。

②咨詢費：指企業向有關咨詢機構進行生產技術經營管理咨詢所支付的費用或支付企業經濟顧問、法律顧問、技術顧問的費用。

③聘請中介機構費：指企業聘請會計師事務所進行查賬、驗資、資產評估、清賬等發生的費用。

④訴訟費：指企業向法院起訴或應訴而支付的費用。

⑤稅金：格企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

⑥礦產資源補償費：指企業在中華人民共和國領域和其他管轄海域開采礦產資源，按照主營業務收入的一定比例繳納的礦產資源補償費。

（3）提供生產技術條件的費用

①排污費：指企業根據環保部門的規定交納的排污費用。

②綠化費：指企業區域內零星綠化費用。

③技術轉讓費：指企業使用非專利技術而支付的費用。

④研究與開發費：指企業開發新產品、新技術所發生的新產品設計費、工藝規程制定資、設備調試費、原材料和半成品的試驗認技術圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設備的折舊、與新產品、新技術研究有關的其他經費、委託其他單位進行的科研試制的費用以及試制失敗損失等。

⑤無形資產攤銷：指企業分期攤銷的無形資產價值。包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和商譽等的攤銷。

⑥長期待攤費用攤銷：指企業對分攤期限在一年以上的各項費用在費用項目的受益期限內分期平均攤銷，包括按大修理間隔期平均攤銷的固定資產大修理支出、在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者就短的期限內平均攤銷的租入固定資產改良支出以及在受益期內平均攤銷的其他長期待攤費用的攤銷。

（4）購銷業務的應酬費

其中主要指業務招待費，即企業為業務經營的合理需要而支付的費用，這些費用應據實列入管理費用。

（5）損失或准備的預留費用

①壞賬准備：指企業按應收款項的一定比例計提的壞賬准備。

②存貨跌價准備：指企業按存貨的期末可變現凈值低於其成本的差額計提的存貨跌價准備。

③存貨盤虧和盤盈：指企業存貨盤點的盈虧、盤盈凈額，但不包括應計入營業外支出的存貨損失。

（6）其他費用其他管理費用

這里指不包括在以上各項之內又應列入管理費用的費用。

❺ 注冊公司一般多少費用

不需要錢。
個人注冊公司需要什麼條件?
一、名稱核准：
1、投資人簽署的申請書(應企業名稱、投資額、經營地址、經營范圍等事宜);
2、投資人身份證明;
3、委託人身份證明。
二、設立登記：
1、投資人簽署的個人獨資企業設立申請書;
2、投資人身份證明(身份證復印件);
註：法律、行政法規禁止從事營利性活動的人，不得作為投資人(如：法官、檢察官、人民警察、國家公務員、現役軍人等)
3、企業住所證明、(所有權及使用權文件)租賃協議(復印件);
註：從事臨時經營、季節性經營、流動經營和沒有固定門面的擺攤經營，不得登記為個人獨資企業。
4、出資額： 貨幣出資(存單、評估報告、驗資報告、實物、土地使用權、知識產權或其它
產權作價數額;家庭共有財產作為個人出資的，投資人應當在設立或者變更登記申請書上予以註明，家庭成員簽字)。
5、有關部門的批准文件(法律、行政法規規定的前置審批)
(1)行業審批文件(建築資質證明等);
(2)專營、專賣審批文件(香煙等);
(3)有關部門審批文件(衛生許可證等)。
6、委託代理人文件
(1)投資人的委託書;
(2)代理人的身份證明。
註：登記機關確定收到《個人獨資企業法登記管理辦法》第九條規定的全部文件之日起15日內，做出核准登記或者不予登記的決定。

❻ 國有企業購置房產作為營業辦公用房需要交哪些稅，稅率多少。

購置房產，需要對購房合同繳納印花稅，按購銷金額萬分之三貼花。需要繳納契稅，稅率3%-5%，以房產成交價格為計稅依據。

❼ 房地產有限公司 各種費用比如招待費，廣告宣傳，辦公，差旅費等之類的佔比例是多少啊

這個沒有統一的標准。上市公司房地產行業期間費用率（不包括費用化得貸款利息）在7%左右。

❽ 公司租個人房產辦公 要繳多少稅

• 意思就是公司租個人的房源，然後要公司承擔稅款對吧？

• 那就拿著你們雙專方的租賃合同，還屬有就是房管局的備案合同（這個不知道你們需不需要），去地稅開就是了。

• 稅點的話，是徵收綜合稅的。我那邊是10-14個點都有，按照不同價錢不同面積來計算的。。按照你現在的租金3300每個月的話，大概是10%到12%，也就是330-396元

• 具體地，你還是要去地稅看看。

• 希望能幫朋友您！！！

❾ 房地產公司掛靠費一般多少

做房地產銷售5年了還沒看清楚代理公司怎麼掛靠的？
掛靠大公司一般要有較強的人脈資源，以及作為一個代理公司的市場營銷能力。因為大公司一般並不缺錢（尤其是房地產公司），而且一般掛靠費一萬兩萬的，對真缺錢的公司來說也起不了多大作用。大公司真正看中你的，是你和你的團隊的營銷能力。就是你讓他覺得你真能替他賣掉很多置業顧問賣不掉的房源，這樣你才能「靠」上他。
你現在當務之急是要拉攏一個團隊，也許就是你的同事，也許是別的公司的同行，也許是你的朋友（市場營銷的高手）而且你要在這個團隊中居領導地位，當你擁有這樣一個團隊，你就已經成功了99%。
剩下1%就是准備3-5萬的資金，其中一兩萬給大公司交保證金或者叫掛靠費，隨它名字怎麼叫，這個錢就是大公司用來控制你的，防止你做不利於它的事，因為你是它一個營業部（銷售二部）或分公司，你以它的名義活動，它當然要對你有些防範。其餘錢可用來租辦公室，購置辦公設備等。只要你做到上面我說的東西，後面具體細節其實很簡單了，大公司的拓展部門會幫你辦完所有手續的（其實掛靠也沒多少手續）。

再補充一點，如果3-5萬的資金也沒有，你可以要求你的團隊每人出一點，以後做大了單干時，他們的這點投入就算「原始股」，給他們一定的股份。也可以向他們借，以後加高息還給他們。