崑山市房產稅怎麼退

『壹』 房產稅退稅有什麼條件，能退多少

我們小區里2011年辦的房產證，百分之三的稅收，小區里的人都去退了，按百分之1.5的稅，我現在才知道，能推嗎

『貳』 退房產稅需要什麼材料

各地區退房產稅要求不一致。
以上海為例：
房產稅返還房產稅返還定版四類權情形免徵和退稅：
⑴符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；
⑵上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房；
⑷上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還馨窩網。

『叄』 退回的房產稅怎麼處理

什麼情況下退回房產稅？這個前提條件很重要喔

『肆』 房產稅退稅怎麼退有什麼條件

到方交所去咨詢下

『伍』 退房產稅退多少，退房產稅退多少知識

各地關於房產稅范疇的退稅規定不一，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。
等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)
購房(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產權證多人應同時提供)
委託書(產權人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
二、房產稅退稅多久到賬
房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
綜上所述,取得房產證後退稅流程還是很簡單的。只要准備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬,20個工作日不是很久,的事情都要走一個流程。小編認為,取得房產證後盡快辦理退稅手續,爭取大程度的縮短退稅時間。

『陸』 退房產稅要哪些手續呢

1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；

2、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；

3、第一次原有住房查詢結果；

4、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；

5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復印件）；

6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）；

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

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徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

參考資料來源：網路-房產稅

『柒』 買房辦理房產稅退稅需要什麼條件

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；

個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為准；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產交易所登記確認時間為准。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區范圍（含原兩區、兩市）內；

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，並得到市地產價格審核書」；

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款

（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款

持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

（1）房產證

（2）繳納房產稅稅單

（3）所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

（4）本地居住證

（5）原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書（買房的時候交易中心給過我們）

（6）重新認定查詢結果（交易中心辦理）

（7）本地居住證有效情況滿三年核查結果（交易中心幫我們核實的）

（8）一張本地農業銀行卡（必須知道開戶銀行）

（9）結婚證備註：上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證（一個人的就可以）寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。

(7)崑山市房產稅怎麼退擴展閱讀：

個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋徵收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免徵。

（1）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房

（2）持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；

（3）居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房

（4）居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。

據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。

參考資料來源：網路-房產稅

『捌』 有誰可以說一下如何申請退房產稅

參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納專的稅款，稅務機關發現後應屬當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期 存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
第七十九條 當納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的，稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣後有餘額的，退還納稅人。

『玖』 房產稅退稅需要哪些證件

1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；

2、新購房屋房地產權證（原件及復印件版）；

3、第一次原有住權房查詢結果；

4、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；

5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復印件）；

6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）；

7、上海市長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如果之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。（備註：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書（原件）；

8、納稅人上海開戶銀行賬號；

9、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；

『拾』 如何辦理房產稅退稅

* 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該回套住房前1年內購買其答他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅；
▲出售該套住房後1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什麼性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外並唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同並唯一一套住房可以免個稅。