房產抵押出證要多久

㈠ 房產證抵押登記需要多久

您好，很高興為您解答：

每個區域時間都不一樣：

東城區：6個工作日

西城區：5個工作日

朝陽區：1個工作日（批量5-7個工作日）

海淀區：7個工作日

豐台區：7個工作日

石景山區：10個工作日

昌平區：3個工作日（批量7-8個工作日）

大興區：5-7個工作日

通州區：5-7個工作日

順義區：5個工作日（有土地證的10個工作日）

望採納。。

㈡ 房產證，抵押證現在一般多長時間能

過戶後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他版項權利證，權將他項權利證交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。
現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證，之後到房產交易中心辦理注銷手續，這時才是完全的產權。

㈢ 銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如專個人住房、屬家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈣ 後，抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來

1.
只要抵押登制記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規范，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。拿回房產證的原因如果正當，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
2.
還清貸款後，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。

㈤ 銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，容比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈥ 抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來

1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規范，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。

2、還清貸款後，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。

(6)房產抵押出證要多久擴展閱讀：

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

㈦ 辦完房產證銀行抵押需要多久才能拿到房產證

有2種情況
一種是你現有的房子，你用房產證去做銀行抵押，那麼一般有2種選擇，一種內是銀行在你容的房產證上蓋章（蓋上此房已抵押）後，你馬上就能拿到房產證，另一種是你把房產證押在銀行，你什麼時候把貸款還清，什麼時候就可以拿回房產證。
另一種情況是你買新房，什麼時候拿房產證和銀行沒關系，主要是開發商什麼時候能把房產證辦下來

手打，如有幫助到，請採納，謝謝！

㈧ 房產抵押手續需要辦理多久

根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。

根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

辦理房產抵押登記的流程：

(一)抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

1、房地產抵押登記申請書;

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

3、買房抵押貸款抵押合同;

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的資料;

7、登記機關認為必要的其他文件。

(二)受理申請

審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。

(三)審核

1、登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

(1)權屬來源的性質是限制住房抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;

(2)根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;

(3)司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(5)權屬有爭議的;

(6)法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

2、從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

(1)身份證明;

(2)《房地產證》或其他房地產權利證書;

(3)抵押登記申請書是否按要求填寫;

(4)抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

(四)登記

1、對住房貸款核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

2、預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

(五)收費發證

1、登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

2、將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

(六)立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(8)房產抵押出證要多久擴展閱讀：

辦理房產抵押登記的材料

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

參考資料來源：網路-房產抵押

㈨ 房產抵押的他項證多久能辦出來急

如復果當天辦理抵押制登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
房屋他項權利證
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。