房產過戶什麼情況下可以撤回

1. 房產證已在過戶,交上去才兩天單方面可以撤銷辦理嗎

你好，很高興為您解答：

1、過戶以後一般不能撤銷的。
2、交的費用一般也是不會版的權退的，具體你可以到當地房管局咨詢。

除非有撤銷的法定理由，且要在行為發生的一年內申請，法定理由包括但不限於贈與造成被贈與人生活嚴重困難等情況。

希望幫到您了。

2. 房產過戶與撤銷

1，應該是贈與比較合適，稅費可能比較低。詳細情況你可以去房地局問一下回。
2，不需要
3，可以撤銷答合同，具體看你們合同怎麼約定
4，如果沒過戶，女方不可以分。如果過戶了，
贈與合同
明確約定是贈與兒子個人而非夫妻雙方的，同樣女方不可以分。如果合同沒有明確約定，則視為贈與雙方的，女方可以分。

3. 因為陰陽合同撤銷過戶，什麼情況下可以撤銷過戶，過戶

1、如果該房產復過戶手續不合製法（包括但不限於隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

2、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

4. 房產證正在辦理過戶，能撤銷嘛

不能單方面撤銷，登記沒有完成之前雙方可以申請撤銷，已經完成登記的可以通過司法程序，由法院或仲裁機構判決撤銷。

一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)；
5、購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
7、商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
8、法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
二、如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。
買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等）
程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委託書才能夠辦理。

5. 房屋過戶後可以撤銷嗎

如果不存在欺詐脅迫等不可以撤銷。

6. 房產過戶了還可以撤銷過戶嗎

不辦理過戶手續即可。

二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣版雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處權理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

7. 所有過戶手續交給房產局還能撤回來嗎

登記之前可以撤回來的，登記之後就不可以了。

根據《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

房產過戶所需要的手續：

1. 房地產轉移登記申請表;

2. 申請人身份證明;

3. 房地產權利證書;

4. 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5. 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6. 人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7. 非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8. 行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9. 以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10. 屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11. 拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12. 房地產共有人同意轉移的意見書;

13. 收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14. 國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

15. 法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(7)房產過戶什麼情況下可以撤回擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

8. 如果過戶手續剛剛辦，過戶手續可以撤銷嗎

可以在住房的新房產證沒有辦理完畢之前，當事人雙方一起申請撤銷住房過戶登內記手續。
《房屋登容記辦法》：
第二十一條
房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

9. 房子交易中已交一半以上的房款房主在什麼情況下可以收回

房子交易已經交一半以上房款，不代表就不能收回房子。比如如果合同約定的付回款時答間到了買方還沒有付款，那自然可以撤銷買賣合同把房子收回來，甚至可以要求賠償違約金。如果已經辦理過戶，可以通過法院起訴解除合同，申請撤銷轉移登記。
不過現在是法治社會，什麼都講究證據，所以你賣房的時候簽訂的房屋買賣合同是最主要的，得看看合同裡面有沒有可以解除合同的具體條款，以合同為准來收回房子。如果買方沒有違約，按合同約定來付款了，那你就不能隨隨便便收回房子。