全款的房子房產證怎麼辦理房產證

⑴ 全款買了新房，我想自己辦理房產證.請問怎麼辦理呢–

辦理房產證基本流程：

一、開發商通知辦理房產證：

實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料准備齊全，並交給他們。也有一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為准。

二、准備辦理房產證所需的材料：

• 商品房購房（預售）合同。

• 聯機備案表原件。（如為現房，無聯機備案表。）

• 實測面積差補充協議。（如為現房，無此協議。）

• 購房復印件。（貸款：首付款+貸款+實測面積補差款。全款：房款+實測面積補差款；如為現房，無面積補差款。）

• 契稅完稅憑證。（如開發商代收代繳無需提供。）

• 專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。

• 身份證復印件。（已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。）

• 戶口本復印件。（已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。）

• 婚姻證明。（未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。）

三、開發商將材料提交給不動產登記：

開發商收集好購房者的材料後，統一交給不動產登記。不動產登記會進行統一處理，處理結束後，不動產登記會通知開發商領證。



四、購房者拿到房本：

• 拿到房本的時間，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由於房屋類型、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為准。

• 如果是全款買房，房本辦好之後，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手裡，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。

• 自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋權證》，統一頒發《不動產權證書》。上文中提到的房本，皆指《不動產權證書》。

⑵ 已交全款，也收房了，具體怎麼辦房產證

是這樣抄：首先房產證是開發商或開發商委託的銷售機構統一去辦理房產證，不需要個人去辦理，比如一期，二期，三期或近幾個月銷售出的房產他們會集中一下一起辦理。辦房產證不需要個人照片等東西，你不要親自去辦。如果每個人都到該市的房產中心去辦，他們的工作量很大，工作人員肯定不樂意，他們是批量辦理。如果你房產證要派急用場，你可以和開發商的工作人員商量讓他們單獨提前辦理一下。但房產證的辦理批復是需要開發商提供很多資料的，比如建築質量檢測報告，環評驗收報告等等很多，如果這些他們還沒處理好房產證是拿不到的。如果你房產證不派急用場你大可不必擔心，等著讓房產商辦好，你再去拿就行了

⑶ 全款買房自己怎麼辦房產證，具體流程望各路大神解答

辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地回產交易所辦理買賣答過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑷ 當時原戶主全款買的房子,沒有辦房產證,我們從他手上買下來,怎麼辦理房產證

他不辦證來你就沒辦自法辦證，除非是當初改了合同他跟開發商的合同換成了你的名字這樣你也可以拿購房發票直接交稅辦證。如果是登記的他的名字他沒辦證就賣給你了的話他不辦你也辦不了，這個房子差他買房時候交的稅也差他賣房時間交的稅還差你買的時候交的稅，起碼得幾萬塊錢。相關部門是不可能直接給你辦證的。

⑸ 全款買房 房產證可以自己辦嗎

已婚的人全款買房，辦房產證是完全可以只寫一人的名字的：： 因為國家沒有規定房產必需要寫夫妻雙方名字的。在購房時，只要你在合同上只簽一方的名字，在辦理房產證時，就是一個人的名了。