房產委託號是什麼意思

❶ 房產一般委託什麼情況下找客戶簽

1、委託賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關手續，委託他人代為辦理相關手續的公證。
辦理委託賣房的公證，委託人(房主)對受託人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因為受託人一旦拿到委託公證書和相關證件後，就可以代表委託人辦理出售房屋的行為，因委託所產生的所有法律後果委託人都應承擔(法律另有規定的除外)。委託人因委託所產生的風險有受託人可以「一房多賣」，受託人可以代表委託人與多個人簽訂房屋買賣合同，因「一房多賣」導致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委託人應當承擔賠償責任，委託人賠償後可以向受託人追償。如果委託人賦予受託人轉委託權的話，就意味著受託人可以將委託人委託的事項可以轉交給其他任何人，因此產生的法律後果，委託人應當承擔(法律另有規定的除外)。
因此，委託人在辦理委託賣房公證時，一定要慎重選擇受託人，對於轉委託權，也一定要慎重考慮。
2、委託中介賣房要注意什麼?
(1)別輕易使用「獨家代理」。「獨家代理」聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用「獨家代理」。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。
(2)房價不能由中介說了算。房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的。一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什麼，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續費等費用都計算清楚，以免受騙。
(3)謹慎收取購房定金。中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。
(4)明確中介費支付細節。中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標准，以免白白花了冤枉錢。
(5)委託期限不宜過長。將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長。如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委託。
(6)簽署合同等文件不可留空白。你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內容，否則一旦出現糾紛，你很可能「投訴無門」。

❷ 房產證號都代表什麼意思

房產證號由9位數組成，分別代表不同的意思，具體如下：

每一位數代表區域劃分，比如：長安區代碼為1，橋東區代碼為2，新華區代碼為3，橋西區代碼為4，裕華區代碼為5，礦區代碼為6，高新區東區（即開發區）為7、西區為8；

第二位數代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3、代表私產房；

第三位數代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標准價購房，3代表成本價購房，4、代表安居房、經濟適用房、解困房等，5、代表房改房經過一次交易後的私產房，6代表集資房；

第四位數以後是流水號。

(2)房產委託號是什麼意思擴展閱讀：

辦理流程：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❸ 什麼是房屋買賣委託書

房屋買賣委託書，是指就房屋買賣所涉事宜的授權委託書，委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

❹ 房產過戶委託

房產過戶委託書書寫如下：

房屋過戶委託書範本 ：
委託人: 性別: 出生日回期:
身份證編號答: 住址:
被委託人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 住址:
委託原因及事項:
本人需將位於____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同文件等
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委託人有轉委託權
委託人: 年 月 日

❺ 房屋買賣時的全權委託是什麼意思

一種委託形式，賬戶的所有人將交易權委託給其他人（通常是一個交易商），專受託人在交易時不需要事屬先徵得賬戶所有人的同意。通常也指「管理賬戶」或「可控賬戶」。

法律文件里，「全權委託」實為常見詞彙；日常生活中，「全權委託」更是不絕於耳。英語里， 「carte blanche」可表達「全權委託、委託全權負責」之意。

因為該說法授權不明,所以,被民事訴訟法認定為是屬於約定不明,而只等同於一般授權。所以,如果需要委託某人辦理某事項,是全權委託,就應當寫明全部委託事項以及手委託人的具體的許可權.而不能簡單的以全權稱呼了之。

(5)房產委託號是什麼意思擴展閱讀：

在訴訟中全權委託就是代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起上訴、代收訴訟文書、代收案款、代查信息資料等。具有代理當事人在實體上的決定權。當事人自己可以不出場。

特別委託也就是全權委託，訴訟中不能講全權委託，應講特別授權代理，就相當於通常所說的全權代理。有的商事交易當中有特別委託的也可能是單項特別委託，如委託他人提貨、取款、出席會議、投票等單項性事物也叫特別委託。

❻ 房產委託書

建議：與中介方協來調，必須自以中介公司的名義與你簽署委託書，加蓋中介公司公章，具體經辦人也要簽名蓋章（最好讓中介公司法人簽名蓋章），因為中介公司才具有法人資格，一般房地產經紀人沒有法人資格，也不能全部承擔你的交易風險。
當然，委託書中還要註明委託許可權和委託期限，能公正更好

❼ 什麼是房產委託交易公證怎麼辦理

以下為必須攜帶的材料:委託人的身份證、戶口本原件，被委託人人的身份證戶口本復版印件和房產權交易契約復印件。公證文本公證處會有提供，但是授權事項要講清楚，寫的詳細，否則會麻煩。辦理房產交易委託公證的流程是怎樣的?委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委託公證並不復雜，如果攜帶的材料齊全且正確的話，當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委託公證時需要注意一些細節，在公證前要先約定好什麼情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委託人手中也不必慌，公證時可以單方面撤銷的，且被委託人只是受人之託在委託人不在的時候代辦相應事宜，若委託人在的話，以委託人的意願為主。

❽ 個人房產委託書怎麼寫

委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。 (委託人為單位的，寫明單位名稱)
被委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。
(被委託人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱)
委託人因xxxx(寫明案件性質及對方當事人)一案，委託xxx為xx(一審、二審或再審)的代理人(或
辯護人)，代理許可權如下：
(委託刑事案件的辯護人，只寫「為被告人xxx(姓名)xxx一案第x審進行辯護」)
(委託經濟、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理許可權，特別授權的，應寫明授權的具體范圍，如
代為起訴、提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)
委託人：(簽名或蓋章) 被委託人：(簽名或蓋章)

房屋出售授權委託書樣本
委託人：性別： 出生年月日：
現住址：
身份證號碼：
受託人：性別：出生於年月日：
現住址：
身份證號碼：
本人購買 項目開發有限公司所售房屋號房，因委託人(原因)__________________________，無法親自辦理相關事宜，特委託為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委託事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委託期限：年月日至年 月日
受託人有轉委託權
受託人在代理許可權內簽署的一切文件我均予以承認
委託人：
年月日

❾ 房產委託公證是什麼意思

辦理委託書公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證機構提出。
房產委託書公證資料：
自然人委託需提供如下材料：
1.委託人的身份證，戶口簿；
2.受託人的身份證或主體資格證明復印件；
3.列印好的委託書（我處網站有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；

4.與委託事項相關的證明材料【如辦理出售、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和復印件；房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供與受託方的親屬關系證明）或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
5.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。
法人委託需提供如下材料：
1.公司營業執照
2.受託人的身份證或主體資格證明復印件；
3.法定代表人證明書（應註明法定代表人的個人身份信息包括姓名、性別、公民身份號碼4.法定代表人身份證；
5.股東會決議或董事會決議（依據公司章程）；
6.公司章程；
7.與委託事項相關的證明材料【如辦理出售、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和復印件；房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同，或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
8.公司公章及公安機關發的申請發的刻制印章登記卡；
9.列印好的委託書（我處網站有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；
10.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。