房產證的面積什麼寫

Ⅰ 房產證上的面積和實際面積寫少了.有問題嗎

如果是產證面積比合同面積小，你可以要求開發商補差價給你
如果你說的是使用面積小於產證面積，那很正常啊
房子都是有公攤的

Ⅱ 房產證是寫建築面積還是套內面積

房產證寫的建築面積，建築面積包括一部分公攤面積，公攤面積是指的一部分綠地樓道。

Ⅲ 房產證上的面積，是寫建築面積還是套內面積

這要看當地的規定：大部分城市住宅按建築面積賣，所以產證上寫建築面積。
但有些城市賣套內面積，產證就寫套內面積，如重慶

Ⅳ 房產證的面積計算

你所說的使用面積應該是我們常說的「地毯面積」這個標准。
真正的「建築面積」在使內用面積之外，還包容括套內所有牆壁所佔有的面積，除與鄰居公用的牆面的面積按每戶一半計算之外，所有的前提投影在地面的面積都會計入（包括樓房外立面）。
另外，樓道、樓梯間、門廳、電梯間的所有面積也需要按照「全樓平攤」的方式計算到每一戶。

一般情況下，如果你的室內地毯面積為90的話，如果是板樓，建築面積大約100，如果是塔樓，建築面積可能達到120。

有關建築面積的測定是測繪局進行的工作，一般情況下不會有水分，不過即使開發商與測繪局掛鉤有什麼貓膩的話，因為我國的法律對房產證的面積問題不承認其他測繪機構的數據，所以只能自認倒霉。當然，一般情況下測繪局也不回做出這種事情。

Ⅳ 房產證上寫著的面積是使用面積還是建築面積

寫的是建築面積，使用面積還要按照房子的公攤減出來，而每個房子的公攤面積也是不一樣的。

Ⅵ 房產證上寫的面積是套內面積還是連公攤面積也包括了

房產證上的面復積是建築面積，包含公制攤面積的。

房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

(6)房產證的面積什麼寫擴展閱讀

依據《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:

1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;

2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間為:

1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;

2. 售房單位自營、自用的房屋;

3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。

Ⅶ 到時房產證上面積寫多少

具體面積，需要房管局下面的實測單位的實測面積決定的。

Ⅷ 買房的房產證是寫實用面積嗎

1. 買房的房產證上登記的是建築面積不是實用面積。

2. 房產證上的面積是產權登記建築面積，包內括公攤面積和容套內使用面積；

3. 產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

4. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

5. 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。