如何查看房子辦沒辦房產證

⑴ 怎樣查詢我的房產證辦好了沒有

第一，網上查詢。

1、可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。

2、可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書），到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在的房屋產權基本上都會進行電子檔案登記。

第二、實地查詢。

1、到房屋管理局查詢。

如果想要查到更加具體的詳細信息，自然是要攜帶資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書）到房管局進行查詢。房管局中有3各部門可以供我們查詢有關資料，不同部門查詢到的具體信息也不盡相同。

第一個部門是房屋管理局檔案室。不過近年來新舊房產證有過替換，所以有些老的房產證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，過程就稍微麻煩一下，需要的時間也比較長。

第二個部門是房屋管理局抵押登記科。如果是已經辦理的抵押貸款登記的房產，只有在這里才能找得到。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產權信息就在這里才能查詢到。

第三各部門是房屋管理局合同備案科。相關法律規定，開發商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進行備案登記。這個部門針對的主要是和開發商或者個人、中介等簽訂了購房合同並備案，但是還沒有辦理房產證以及過戶等手續的購房者。

2、到檔案局檔案科查詢

有些房屋比如農村宅基地自建或者合建的房屋，如果還沒有辦理房屋產權證明，大家就可以攜帶自己的身份證明資料（如果委託他人代查，需要攜帶公證過的授權委託書）到檔案局的檔案科查詢一下建設規劃部門批准核發的建房許可證，從而查看相關信息。

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房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑵ 我家忘記有沒有辦房產證如何查詢自己有沒有房產證

沒有房產證的房子肯定是在網上是查不到的；因為沒有房產證也就沒有資料，沒有備案，內在哪兒容去查。。。即使你有房產證，也是在網上查不到的，何況你還沒有房產證。因為房產證屬個財產，是有隱私權的，是沒有上網的系統，也沒有聯網的。所以即使你有房產證也在網上不能查到的。要查詢房產，只有房產證本持本人身份證件，才能查到房產信息的。

⑶ 如何查詢我買的房子能不能辦理房產證

房產證辦理流來程：

第一步源：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

⑷ 怎麼查有沒有房產證

你到你的不動產中心去查一查查一查有沒有房產證，或者如果租房的話，你可以去派出所去物業查一查。

⑸ 怎樣才能知道自己所購買的房屋有沒有房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證內的，而新房通常三個月容拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑹ 怎麼查詢房產證辦沒辦下來

在房管局的自助查檔機查詢房屋信息，如果在房屋信息上有顯示權證號的話，就是產專權證已經辦理下來了屬，如果沒有權證號就是沒有辦理下來。
沒有自助查檔機的話可以在查檔窗口查詢，如果在房屋信息上有顯示權證號的話，就是產權證已經辦理下來了，如果沒有權證號就是沒有辦理下來。
在網上也可以查詢，需要產權人的身份證號碼和預留手機號碼查詢

⑺ 如何查詢房產證是否辦出

如何查詢產權證是否已經辦理下來的方法如下：
在房管局的自助查檔機查詢房屋內信息，如果在房屋信息上容有顯示權證號的話，就是產權證已經辦理下來了，如果沒有權證號就是沒有辦理下來。
沒有自助查檔機的話可以在查檔窗口查詢，如果在房屋信息上有顯示權證號的話，就是產權證已經辦理下來了，如果沒有權證號就是沒有辦理下來。
在網上也可以查詢，需要產權人的身份證號碼和預留手機號碼查詢