長春房產契稅在哪裡辦理流程

① 長春市新房房產證辦理流程

購房人持購房合同（商品房買賣合同）、身份證明、購房發票到長春市房地產交易權屬景陽中心受理區域為朝陽區、寬城區、綠園區、汽車產業開發區、高新區（大經路中心受理區域為二道區、南關區、凈月開發區、經開區）

② 商品房購房契稅怎麼辦理操作流程有哪些

今年年初開始樓市異常火爆,比起往年那可算是跌宕起伏的厲害,然而對於那些剛需購房人的需求如何解決?北京市國土局日前對外通報今年一季度的土地成交情況時明確,北京市將在住宅用地中提高中小套型普通商品房的比例,然而商品房購房契稅具體怎麼辦理？操作流程有哪些呢?

1.相關資料

商品房購房契稅辦理需提供下列資料的原件及復印件,稅務機關審核原件後,留存復印件。

(1)商品房買賣合同;

(2)當事人身份證 ;

(3)稅務登記證(或組織機構代碼)

(4)購房*。

2、資料的審核

商品房購房契稅辦理時,由負責商品房購房契稅辦理的稅務管理人(以下簡稱「管理人員」)對其提供的資料進行審核。審核的內容包括:商品房買賣合同、購房*、購房合同與*所涉及金額、購房合同面積、購房合同單價等數據的真實性、准確性; 購房合同、購房*所反映的金額是否符合市場價。

3、 征減免稅額的確定

依據新購房人(或單位)提供的資料,計算確定購房者應繳納或減免的各稅(契稅、印花稅)的計稅依據、稅目、稅率、應納稅額、減征額、批準的減免稅額、應納稅額等事項。對新購房人(或單位)提供的購房合同和*所涉及的價格低於是市場價格且無正當理由的,稅務機關按照房地產評估機構提供的新房指導價格核定其購房價格,以稅務機關核定的購房價格作為計稅依據確定稅額。

4、資料的傳遞

(1)管理人員對資料齊全、符合規定要求的,經審核後,根據提供的資料和確定的征免稅額等事項,詳細登記《定州市地方稅務局房地產交易納稅情況審核表》(以下簡稱《審核表》涉及的項目和金額,然後簽署意見並簽名,再將資料和《審核表》傳遞給管理部門負責人。對資料不齊全或價格明顯低於新房指導價而又無正當理由的,一次告知購房者補齊資料、調整價格。

(2)管理部門負責人收到管理人員遞交的資料和《審核表》後,經審核,對資料齊全、征免稅額計算準確、《審核表》內容填寫完整、符合規定要求的,簽署意見並簽名,再將資料和《審核表》傳回給管理人員。管理人員收到部門負責人簽署同意意見的《審核表》後,告知新購房人(或單位)在《審核表》上簽字(蓋章),然後將資料的原件退還給新購房人(或單位),留存復印件,將《審核表》交給新購房人(或單位)並告知到徵收服務廳申報契稅、印花稅;對涉及減免契稅、印花稅的,按規定程序報稅政科。對資料不齊全或價格明顯低於新房指導價而又無正當理由的,管理部門負責人簽署意見並簽名後,退回管理人員。由管理人員一次告知購房者補齊資料、調整價格 。

(3) 徵收服務廳負責契稅的徵收人員,收到新購房人(或單位)提供的《審核表》後,依據《審核表》中的相關內容登錄《房地產交易納稅情況表》並按《審核表》中提供的計稅依據、稅目、稅率、應納稅額、減征額、批準的減免稅額、應納稅額,向新購者征免相對應的稅款。

商品房購房契稅具體辦理，操作流程大致就這些了，希望可以為你購房帶來便捷！

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 房產契稅在哪交，是去房管局還是稅務局

契稅屬於財政局的業務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。

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契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。

在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

④ 長春房屋契稅去哪裡交

納稅義務發生時間
納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當內天，或者納稅人取容得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。——長春地稅局

⑤ 辦房產證之前要交契稅，那麼契稅去哪交

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的版每宗200元，500——1000㎡的為權300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑥ 購房交契稅怎麼交 需要哪些資料

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起回10日內，向土地、房屋所答在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

2、購房發票或收據；

3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主 及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

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契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

⑦ 長春辦理新房房產證的手續

房產證辦理流程及相關事項
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80%

⑧ 交契稅辦理房產證流程

領證前先交稅，完稅後才能領證。