個人房租收入交房產稅的稅率是多少

⑴ 個人房屋出租應繳些什麼稅稅率是多少

一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所內得稅=租金收入*1%；
土地使容用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

⑵ 個人去稅務局開房租發票稅率多少

租金抄在2萬元以下，總的襲稅率為5%左右，租金超過2萬元，加征5.5%的營業稅和城建教育附加。

拓展資料：

1、房產稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%

2、月租金超過起征點的還需要徵收：營業稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

⑶ 個人出租房產按取得租金收入多少稅率計算繳納房產稅

房屋出租繳納稅款分以下四種情況。

（一）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、
個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

（二）個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）:

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

5、免徵城鎮土地使用稅。

6、免徵印花稅。

（三）企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

（四）企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

⑷ 個人房屋出租稅率是怎麼算的

個人房屋出租稅率的計算分兩種情況：

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。

5.免徵城鎮土地使用稅。

6.免徵印花稅。

⑸ 個人出租房屋開發票稅率是多少

個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

個人出租居民住房，按版4%的稅率繳納房產稅。

個人出租商住兩用房，權出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。

個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。

拓展資料：

房屋租賃發票：

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

⑹ 全面營改增後，個人出租房租取得收入，需要繳納什麼稅種稅率是多少

個人出租房屋要交營業稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產稅（稅率為4%）、土地使用稅（免徵）、印花稅（稅率為0.001）和個人所得稅（稅率為10%）等。

租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括：

（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即30×7%=2.1元；

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不征），即30×3%=0.9元；

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3元；

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；

（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3元。

（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。

(6)個人房租收入交房產稅的稅率是多少擴展閱讀

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

⑺ 房產稅從租徵收稅率多少啊,如何計算房產稅

房屋出租來時，需要繳納的稅賦項目自及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。