鋪面的房產證明怎麼寫

⑴ 門面房購買合證明怎麼寫

就是商品房買賣合同。 商品房買賣合同（現房） 合同編號：_________ 出賣人：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 營業執照號碼：_________ 資格證書號碼：_________ 法定代表人：_________ 聯系電話：_________ 委託代理人：_________ 聯系電話：_________ 買受人：_________ 國籍：_________ 性別：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ 郵編：_________ 證件名稱：_________ 號碼：_________ 聯系電話：_________ 委託／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 聯系電話：_________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據 1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。 2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 第二條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________。 商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。 設計用途_________；建築結構_________；建築層數為_________層。 建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 1、按建築面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。 2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。 4、_________。 第四條付款方式及期限 買受人採取下列第_________種方式付款。 1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元） 2、分期付款。 （1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元） （2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元） （3）其餘部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元） 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 4、其他方式_________。 第五條房產交付 1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。 2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。 3、上述相關證明包括：_________。 第六條產權轉移登記及其他相關設施登記 1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。 3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。 第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任： 1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰0向買受人支付違約金。 2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。 3、_________。 第八條買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任： 1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 3、_________。 第九條面積確認及面積差異處理。 （一）根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________（建築面積／套內建築面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 （二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 （三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為准。 （四）商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：_________。 2、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。 （五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。 （六）買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－×100％ 合同約定面積 （七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第十條出賣人關於房屋產權狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。 第十一條出賣人關於裝飾、設備標准承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標准應符合雙方約定（附件三）的標准。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2、_________ 3、_________ 第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 本項目物業管理用房為_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。 出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件： 1、於_________年_________月_________日前通水； 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

⑵ 住房改商鋪寫個證明怎樣寫

怎麼寫沒什麼固定格式，只要有公章就認可的。

⑶ 租開發商的店面，我要辦營業執照，可房東沒房產證，要寫個證明怎麼寫

需要到來店面所在地村（居源）委會請球出具該店面的產權證明。

⑷ 證明該處房子屬於門面房的證明書怎麼寫

營業型用房的房產證註明的有，而且做生意的有營業執照

⑸ 商鋪房產證上可寫幾個名字

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定。

只能是男方，因為該商鋪已審批並通過的主貸人是男方這不會改變。

辦理房產證所需材料：

(1)蓋章的申請表;

（2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

(5)專項維修資金專用收據；

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

(5)鋪面的房產證明怎麼寫擴展閱讀：

如果是加上配偶姓名,只要200元手續費,需要雙方一起到房管辦理,持有各自身份證,戶口本,結婚證和房產證,如果不是加配偶名字,就需房主把一部分產權買賣過戶給對方,繳納稅費,使得對方成為共有人,才可以加名字。

加名字前提,住房貸款還清,無抵押,有房產證。

房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑹ 辦理商鋪房產證需要哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第版二商品房銷售統一發權票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。