什麼叫房產證關聯

❶ 房產證和土地證關聯需要什麼材料

房產證和土地證關聯需要的材料如下：

1、去住房和城鄉建設局房管所核實回後將反饋並答且提供您具體的樓號以及樓層號。

2、 請咨詢開發商或者閩侯縣國土局，查詢樓盤是否辦理土地使用權分戶總登手續，尚未辦理的暫時不能辦理業主的土地使用證，如果已經辦理的可以去閩侯縣國土局辦理土地使用證。

土地使用證需提供以下材料：

1、《變更土地登記申請、調查、審批表》1份，加蓋開發商公章及法人私章，到開發商處領取。

2、宗地圖紙2份，加蓋開發商公章，到開發商處領取。

3、身份證復印件1份（提供原件核對）。

4、《房屋所有權證》復印件1份（提供原件核對）。

5、《房產/土地使用權權屬轉移涉稅證明》原件1份。

6、如果購買的是別墅或聯排別墅，需提供加蓋公章的《商品房購房合同》復印件1份。

❷ 辦房產證，說關聯呢，什麼意思請問

你應該辦的是幾套房子的產證，或者房子上帶車庫，後台需要把所有房子關聯到一張產證上去

❸ 房產數據關聯是什麼意思

就是把房產證信息和國土證信息集中在一個不動產證上面了。在辦理內不動產證的時候容就需要之前辦理這兩個證的兩個部門吧它們的信息關聯統一。

❹ 如何鑒定房產證和土地證的對應關系

你想鑒定抄什麼關系。是所有權關系還是什麼。
問題要說的清楚，
、如果是所有權的關系，直接看房產證和土地證上邊是誰的名字。那就是誰的。如果這個人結婚了，而且是在結婚以後拿的房產證，那就是夫妻雙方所有的，
一套完整房產產權，是房產證和、土地證上面的名字和身份證是一致的就可以了。

❺ 房產證和國土證關聯

有關系,一般沒有土地證的基本上不帶戶口,只有使用權,法律上不能用於買賣,屬於小產權房。把買房人取得的房屋權稱之為「小產權」 所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,所以叫做「鄉產權房」,又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 從價格看,鄉產權房要比普通商品房,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理,施工過程也沒有監督檢驗。 小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。 對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋,目前面臨整治的小產權房,指的是下面的第三種。 種解釋是針對發展商的產權而言,將發展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

❻ 房產證與房產登記簿的關聯與區別有哪些

按物權法，來不動產登自記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
也就是說，不動產權證（房產證）是根據不動產登記簿的登記製作發放的，物權的歸屬以不動產登記簿的記載為准，房產證只是不動產登記簿內容的一個對外形式。

❼ 房產證和土地證關聯需要什麼材料

房產證和土地證關聯需要的材料如下：

1、去住房和城鄉建設局房管所核實後將反饋並且專提供您具體屬的樓號以及樓層號。

2、 請咨詢開發商或者閩侯縣國土局，查詢樓盤是否辦理土地使用權分戶總登手續，尚未辦理的暫時不能辦理業主的土地使用證，如果已經辦理的可以去閩侯縣國土局辦理土地使用證。

土地使用證需提供以下材料：

1、《變更土地登記申請、調查、審批表》1份，加蓋開發商公章及法人私章，到開發商處領取。

2、宗地圖紙2份，加蓋開發商公章，到開發商處領取。

3、身份證復印件1份（提供原件核對）。

4、《房屋所有權證》復印件1份（提供原件核對）。

5、《房產/土地使用權權屬轉移涉稅證明》原件1份。

6、如果購買的是別墅或聯排別墅，需提供加蓋公章的《商品房購房合同》復印件1份。

❽ 房產證和戶口的關系

許多購房者疑惑，戶口與房產證有啥關系呢？是不是戶主就是房產的擁有者，是不是房子的產權人必須與戶口在一起？其實不然。

誤區一：戶主就是房子擁有者

首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子，看的不是戶口本，而是房產證。產權證上寫誰的名字，就是誰的房子。房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關系，戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為准，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。

誤區二：賣房子的收益歸戶口本上的所有人擁有

房子的產權歸屬是看房產證上的名字，不是看戶口本。所以說，房子在買賣時，決定權和收益還是需要看產權證上的名字，即使你在戶口本上有名字，這房子也沒有你的一份子。

誤區三：既然戶口上的名字沒意義，那麼就不需要在乎他的影響了

這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房，但是如果戶口本上的人拒絕遷出他的戶口，你是沒有辦法賣掉你的房子的。

誤區四：房子的產權人必須與戶口在一起

其實這也不是絕對的。也就是說，二者可以在一起，也可以不在一起。產權人和戶口不在一起，也不會影響產權人的權利。

總的來說，戶口和房產證的關系並不是一個絕對的存在。它們之間的關系並不復雜，了解清楚就可以，以防造成不必要的糾葛。

（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 房產關聯是怎麼回事

現在房管局雙證合一，就是把房產證信息跟國土證信息統一到一個不動產證上面，所以在辦理不動產證的時候需要之前的兩個部門信息關聯才能夠統一。