工薪族怎麼投資房產

A. 如何投資房產

1、個人房地產投資應注意的風險

由於房地產具有增值的特性，這就決定了相對於其他投資工具而言，房地產投資有收益大風險小的特點。如果你將購置的房產用於出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產升值所帶來的收益，這時幾乎沒有任何風險。至於炒賣房地產，當然會因為市場價格一時的漲跌而面臨損失的風險。一般來說，投資房地產只有長線投資才能始終立於不敗之地;而短線投資房地產，有時會受到經濟衰退的影響而導致全線崩潰。
但根據風險與收益對稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時也面臨較大的風險。如果投資者完全用自有資金買房，若房屋不能及時變現，投入的資金就會被套牢，如果是通過貸款支付房款，就背上了長期支付利息的包袱。因此在選擇房產作為投資工具的同時，要具備對風險的承受力和規避風險的能力。通常房產投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經過較長時間的檢驗，因此投資者不應草率行事。尤其是對於部分以借貸形式投入房產的投資者，更應本著「穩健」的原則，經過精確計算後再選擇相應的投資策略。有關金融專家表示，用於房屋住房還貸的比例，不宜超過家庭收入的40%。
2、購置房產後如何進行投資操作
投資者購置房產後，即投資者用現款或分期付款的方式直接向房地產開發商購買住房，並適當裝修、裝飾後出售或出租，以獲取投資回報，是一種傳統的投資方式，也是迄今為止住房投資者最常用的一種方式。如何將房產出租出去，尋求合適的租戶，按時收取房租，就成為投資者關心的問題。隨著房地產中介市場的不斷壯大和成熟，客觀上也為房地產個人投資帶來新的機遇。如近年在各地興起的「房屋銀行」，對大多數希望選擇以出租作為投資方式，但又缺乏投資經驗的投資者來說，無疑是其首選方式。
投資房地產的注意事項:
1、做好對自身資金實力和房地產市場的分析評估。
房地產投資需要大量的資金,如果自身沒有足夠的資金,或者沒有一定的籌資能力,就不能投資房地產。
第二,要當時的地產市場進行市場分析,避免盲目的投資。不論是什麼行業,價格都是由供求關系影響的,因此投資房地產還是要著眼於市場的供求關系,觀察市場需求和價格走勢,找准投資時機。
2、選擇好房地產投資的品種。
目前,可以供個人進行投資的房地產品種主要有商鋪、寫字樓、住宅等。
一般情況下,地區經濟快速增長時,投資商業地產會有比較好的回報。而投資住宅地產會比較安全,升值穩定。
3、投資房地產要考慮全面。
綜合考慮該項目開發商的實力、地點、周邊環境、房型以及物業管理等方面的問題。
4、考慮好如何進行投資操作。
投資方房地產最常見的一種方式就是向開發商購買住房,進行裝飾後出售或者出租,以獲得利益。如何將房產出租出去,尋求合適的租戶,按時收取房租,就成為投資者關心的問題。
投資房地產幾個技巧
1進行研究，可以讓你學會了解你的目標市場，並適用這些知識來增加你自身的優勢。
2參加相關研討會。有時候關自己學習是不夠的，有時需要聽聽專家的解釋，要充分認識參加研討會的重要，這里你將能獲得寶貴的指導，這些信息有時並不會出現在你閱讀的書裡面。
3交志趣相投的朋友。雖然他們可能是你的對手或競爭者，朋友與你的同胞的房地產投資者不會受到傷害，特別是如果你新來的業務員，通過與他們的互動，你可以了解最新的市場趨勢，他們也可能教你一兩有關成功的房地產投資。
——上海菁英地產員工

B. 新手要怎麼投資房地產

"房產熱」眼下正像瘟疫一樣傳遍整個國家。 成千上萬的「菜鳥」們內都迫不及待地容想擠上這班車，並希望藉此來彌補之前在股票市場的巨大損失。
房地產再熱還是有一些需要注意的：
錯誤一：帶著股票市場的投資心態去投資房地產。
錯誤二：盲目投資。
錯誤三：沒有現金儲備。
錯誤四：過於貪婪。
錯誤五：把房地產投資回報看得過於簡單。

C. 工薪族如何理財及投資

現在的錢是越來越難掙了，相信很多人工薪族都有這樣的感覺。很多工薪族版辛辛苦苦工作很多年，權發現除了月供的房子外，賬上基本沒有什麼存款，資金依舊緊張。

那麼，工薪族應該怎麼理財，才能擺脫困境？

【1】控制消費，合理花錢。想要理財首先需要存錢，哪個家庭都有自己的必要開支，除去這些開支後，我們不需要的盡量不要買，每天堅持記賬，總結自己的消費，就能清楚的知道每筆錢的去向。

【2】制定財富目標。給自己設立一個終點，才會有動力，比如一年後存5萬、10萬等，不要求太高，要求能夠自己做到的。

【3】增強個人競爭力，拓寬自己掙錢的渠道。作為年輕人，在自己的工作崗位上不斷進取的同時，還要不斷的學習新的技能，不斷的拓寬自己賺錢的渠道，多一份薪水也是很有必要的。

【4】學會理財，多多學習專業技能。人不但要學會花錢，學會賺錢，還需要學會理財，只有讓錢賺錢才能讓財富利益更大化。

當有一定的資金的時候，理財就是一件值得大家思考的問題了。理財是一門學問，每天需要不斷的學習一些理財的知識，然後參與一些理財產品的投資，讓自己的財富慢慢增加，盡快實現自己的財富夢想。

D. 收入不高怎麼買房工薪族買房技巧大揭秘！

作為工薪族的你，如果說首付款已經攢夠，並且計算好每月還款額對生活的影響，那麼您就可以開始買房啦！那麼，工薪族買房有哪些技巧呢？

技巧1：有技巧的省錢

買房是一筆不小的開銷，工薪階層在不影響生活質量的前提下，生活要崇尚節儉，但是節儉並不等於吝嗇。在生活當中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質量，那麼，省錢就是賺錢。

比如說同一件物品只要用心，你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優惠券或多利用商家促銷打折的機會購買，怎樣省錢怎麼來。

技巧2：首先定好目標

工薪階層先制定好具體的買房目標，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區域的、哪個地段的、現房還是期房，一旦目標明確，你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發自內心的，也就有了內在的動力。

技巧3：攢錢買房不如貸款買房

買房，大家第一反應就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應該多利用自身收入穩定等特點進行貸款買房。

按現有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬元，10年是36萬元，也就是說，若攢錢買房，按現在的房價要10年後才可買房子，何況到時地段、房價還是個未知數。

現在買房，不但可以住現房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會升值。再說，將可以把省下來的房租付房貸，10年後就輕松擁有一套房子。

技巧4:買房同時也應該學會理財

工薪階層買房，在付得月供以及日常開銷之後已經所剩無幾，對於理財更多是無財可理。要想學會理財首先應該有理財意識，不管工薪族每月有多少純收入，都不應該放棄理財的觀念。

比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金，或者是當前比較流行的互聯網金融（天下貸等等),流動性較強，隨用隨取.工薪階層通過投資，讓錢生更多錢，不僅能緩解買房壓力，長期堅持，未來將會積攢一筆不菲的財富。

技巧5:選房是個技術活

雖說，當前房價居高不下，但是買房千萬不能牽強，品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房後換房可能性極小。既然是長期持有，何必不一步到位呢。

另外，當前樓市正處於調整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進退兩難的局面，與此每天擔驚受怕，何必不高枕無憂呢；最後，雖說，工薪買房不是以投資為目的，但是基本的保值功能還是應該的，哪怕是以後換房，至少也不能虧。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 工薪階層怎樣理財買房

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F. 工薪族如何投資理財工薪族如何投資創業工薪族如何買房呢

投資吧。現在股市復低迷制，大家都知道，黃金投資~~！一般黃金價格每天的波動都在5美金以上，偶爾波動會達到近20美元，保守估計一天抓住3塊錢左右的波動，那這一天的贏利就是300美金左右。整體來講，通過學習和專家的指導，擁有一定的經驗，一般年贏利率都在50%以上。

G. 工薪階層該怎麼投資

2017-12-21律合官微律合官微

普通人的意思是，基本上靠工資生活的人們，生活中大多沒有什麼其他的收入。

而有的人他平時的工作本來就是投資，並不靠工資生活，還有大量的投資收益啊，分紅啊之類的，這樣的人本身就是完成了原始積累的富豪或是投資人，可以說他們的工作就是投資。但是，現在的社會，靠工資生活的普通人還是大多數，那麼這樣的人群，還能怎麼投資呢?

首先，要謹記一句話，投資有風險，入市需謹慎。這句話的意思就是，任何投資的方式，都是有風險的。然後，記住第二句話，風險收益成正比。也就是說，高收益伴隨高風險，低收益伴隨低風險。

記住了這兩句話，你也許不可能成為什麼投資大師，但是你的本金安全是絕對有保證的。本金安全非常重要，這是你一切投資的前提，如果一個人進行投資連本金都損失了，那他還不如抱著本金坐在家裡好了。

那麼，作為普通人，拿著工資，除了衣食住行外，每個月存下來的一點積蓄，還能怎麼投資呢?

普通工薪階層如何投資――制定投資計劃

制定合適的投資方式對於投資者來說是很有必要的，這樣可以使投資者更加准確的把控投資方向，從而有效保障自己的資金安全。制定投資計劃時，投資者也要考慮到自己的實際情況，根據自己的風險承受能力和實際投資需求，從而制定合理的投資目標。

普通工薪階層如何投資――學習投資方法

投資需要一定的技巧，將會使投資者在投資的過程中，不能准確把控投資風險。投資技巧有很多，但是不同的投資者，所適合的投資方式也是有所不同的。投資者在學習投資技巧時，也要有一定的方向性，根據自己的風險承受能力和實際資金需求，找到適合自己的投資方向，從而在保障資金安全的基礎上穩健投資。

普通工薪階層如何投資――選擇合適投資平台

除了以上兩點之外，選擇合適的投資平台也是非常關鍵的，這樣可以在很大程度上提升投資者資金的安全性，從而給投資者帶來了穩定的回報。選擇投資平台時，一定要注重平台的合規性，最好選擇每筆債權都有實物抵押的穩健資產的平台。

以律合金融為例。自成立以來，就以合規經營為發展基礎，一直踐行合規要求。目前已成為成為具備銀行資金存管、等保三級認證、ICP許可證和電子簽章功能的合規性強的互金平台之一。

律合金融的資產端建設亦從安全、穩定的房產、車產抵押為主營業務，為投資者匹配更加安心、放心的投資項目。

對於投資者而言，在投資的過程中找到合適的投資方法很重要，這樣不僅可以從一定程度上降低投資風險，還可以使投資者得到穩健收益。

H. 工薪族如何理財

1、強制儲蓄 到銀行開立一個零存整取賬戶，工資到賬後，其中一部分要強制自己進行儲蓄。另外，現在許多銀行開辦「一本通」業務，可以授權給銀行，只要工資存摺的金額達到一定的數目，銀行便可自動將一定數額轉為定期存款，這種「強制儲蓄」的辦法，可以改掉亂花錢的習慣，從而不斷積累個人資產。 2、量入為出 對於「月光族」來說，最重要的就是要控制消費慾望。特別要建立一個理財檔案，對一個月的收支情況進行記錄，看看「花錢如流水」到底流向了哪，看看哪些是必不可少的開支，哪些是可有可無的開支，哪些是不該有的開支。然後逐月減少「可有可無」以及「不該有」的消費。同時，可以用工資存摺開通網上銀行，隨時查詢余額，對自己的資金了如指掌，並根據存摺余額隨時調整自己的消費行為。 3、抵制誘惑 商家促銷的花樣越來越多，各種誘惑使不少人患上了「狂買症」，特別是對於精於算計的女性，生怕錯過優惠的時機，往往不考慮自己的需求，不顧購物的綜合成本，一味瘋狂購買。很多「月光族」都會因此血本無歸，建議在購物前先考慮一下自己的這種消費是否合理再做決定。 4、不要透支 持卡消費越來越成為時尚的標志，但是並非人人都適合使用銀行卡，特別是對信用卡更是需要慎重。另外，貸記卡的透支功能也要慎用，過度透支還會讓自己成為「負翁」一族。 5、節省開銷 下館子是「月光家庭」的主要特點之一，不少家庭的開支有時佔到月收入的1／4。建議家庭成員學習烹飪常識，下班時可以順便買點自己喜歡的蔬菜或者半成品進行加工，既衛生，又達到了省錢的目的。 6、開支分類 每月除了留下自己必要的零花錢外，將剩餘部分全部拿出作為家庭基礎基金；列舉出當月的基礎開支，如水、電、燃氣、暖氣等費用；列出當月生活費用開支（這里主要指伙食費）；再留少部分其他開支。 7、合理存款 將必要的開支列出後，剩餘的錢對於工薪家庭來說還是放在銀行里最有保障。最好將這部分錢分為兩部分，20％存為活期以作不時之需，80％存成定期，這樣更能約束一下想花錢的沖動。再有一部分就是意外的大額收入，比如過年時候的分紅、獎金一類的數額較大的收入，這部分因一般金額較大，所以更要計劃好如何去存儲才最合適，最好不要存成一張定期存單，而是分成若干張，總之動用的存單越少越好。 8、降低房租 長期租房的人經過自己的爭取這一點還是有可能實現的。首先一定按時繳納房租，要在規定日子提前三、四天交給房主，然後在適當機會和房主談，請求房租降價。當然要有條件，你需要用你的存款一次付清一段時間的房租。每月也許可以省出50－100元。 9、老人當家 如有條件把雙方的父母輪流接到家裡來住，讓老人給自己當管家。這樣，不但大家庭的關系融洽了，還學會了勤儉持家，而且再有過多的聚會，更容易找到推辭的理由。 10、適時投資 如果自己的積累達到一定金額，而當地房產又具有一定增值潛力，就可以考慮按揭貸款購買住房。這樣當月的工資首先要償還貸款本息，不但能改變亂花錢的壞習慣，以這樣的方式理財還可以享受房產升值帶來的收益，可謂一舉兩得。另外，每月拿出一定數額的資金進行國債、開放式基金等投資的辦法也值得採用。

I. 如何投資房產

資房地產遵循五大步驟
●加入一個房地產投資俱樂部或者協會之類的組織；
●真正確定你想要得到的是什麼；
●決定何種投資方案最有效；
●獲得相關知識和技巧，使自己的策略奏效；
●多出價。

J. 工薪族怎麼投資

對於月收入一萬的您，如果平時事情比較多，或者是出於其他原因，沒時間進行理財，那就大致按下面的比例進行分配您的收入

40%用於日常生活費用；對於大部分人，月收入上萬的40%應該夠了

30%用於投資；鑒於您比較忙，您可以把這部分錢用於投資基金，基金是專家理財，還是比自己做葯放心一些的，最起碼在市場情況比較差的情況下不會賠的很慘。建議您去理財公司具體咨詢一下，公司有專家幫您解惑，他們會根據您的具體情況作出相應的資產配置，畢竟每個人的投資理念，收入開支都不一樣。

20%用於銀行儲蓄；主要用於平時應急，比如說出了什麼事需要急用錢，或者您想去哪裡玩玩，奢侈一下，都可以用這些錢。這部分錢的比例可以稍微減少一些，但必不可少，不然出了事手裡沒點錢那是真囧；

10%用於購買保險；保險是必須的，沒保險心裡沒有底，做什麼事都得小心，有保險的話出了事保險公司負責，沒保險出了事自己承擔，這個就不用多說了。

對於投資基金，如果您收入比較穩定，開支也比較穩定，每月下來能有一些固定的結余，建議您做一些基金定投，類似於零存整取，收入要比存入銀行高很多了。

最主要的，在進行投資時要先做一下自我認識，是要高風險高收益還是穩健保本有收益。前一種買股票型基金，後一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類後，選擇基金可以根據基金業績、基金經理、基金規模、基金投資方向偏好、基金收費標准等來選擇。基金業績網上都有排名。穩健一點的股票型基金可以選擇指數型或者ETF. 定投最好選擇後端付費，同樣標的的指數基金就要選擇管理費、託管費低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。

一般而言，開放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金「定額定投」指的是投資者在每月固定的時間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。 由於基金「定額定投」起點低、方式簡單，所以它也被稱為「小額投資計劃」或「懶人理財」。

基金定期定額投資具有類似長期儲蓄的特點，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風險。它有自動逢低加碼，逢高減碼的功能，無論市場價格如何變化總能獲得一個比較低的平均成本， 因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場的波動性。只要選擇的基金有整體增長，投資人就會獲得一個相對平均的收益，不必再為入市的擇時問題而苦惱。
投資股票型基金做定投永遠是機會，但有決心堅持到底才能見功效。

最後建議您養成一個良好的理財習慣：

習慣一：記錄財務情況。能夠衡量就必然能夠了解，能夠了解就必然能夠改變。如果沒有持續的、有條理的、准確的記錄，理財計劃是不可能實現的。因此，在開始理財計劃之初，詳細記錄自己的收支狀況是十分必要的。一份好的記錄可以使您：

1、衡量所處的經濟地位———這是制定一份合理的理財計劃的基礎

2、有效改變現在的理財行為

3、衡量接近目標所取得的進步特別需要注意的是，做好財務記錄，還必須建立一個檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產、花銷以及負債

習慣二：明確價值觀和經濟目標

了解自己的價值觀，可以確立經濟目標，使之清楚、明確、真實、並具有一定的可行性。缺少了明確的目標和方向，便無法做出正確的預算；沒有足夠的理由約束自己，也就不能達到你所期望的2年、20年甚至是40年後的目標

習慣三：確定凈資產

一旦經濟記錄做好了，那麼算出凈資產就很容易了———這也是大多數理財專家計算財富的方式。為什麼一定要算出凈資產呢？因為只有清楚每年的凈資產，才會掌握自己又朝目標前進了多少

習慣四：了解收入及花銷

很少有人清楚自己的錢是怎麼花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。沒有這些基本信息，就很難制定預算，並以此合理安排錢財的使用，搞不清楚什麼地方該花錢，也就不能在花費上做出合理的改變

習慣五：制定預算，並參照實施

財富並不是指掙了多少，而是指還有多少。聽起來，做預算不但枯燥，煩瑣，而且好像太做作了，但是通過預算可以在日常花費的點滴中發現到大筆款項的去向。並且，一份具體的預算，對我們實現理財目標很有好處

習慣六：削減開銷

很多人在剛開始時都抱怨拿不出更多的錢去投資，從而實現其經濟目標。其實目標並不是依靠大筆的投入才能實現。削減開支，節省每一塊錢，因為即使很小數目的投資，也可能會帶來不小的財富，例如：每個月都多存100元錢，結果如何呢？如果24歲時就開始投資，並且可以拿到10％的年利潤，34歲時，就有了20，000元錢。投資時間越長，復利的作用就越明顯。隨著時間的推移，儲蓄和投資帶來的利潤更是顯而易見。所以開始得越早，存得越多，利潤就越是成倍增 。
以上回答你滿意么？