⑴ 買房交稅怎麼算
新房子要交契稅、印花稅、維修基金。保險等
90平方以下不用印花稅。契稅為1%。
流程：落定、回7日內交首期答、簽合同、開發票、辦按揭，銀行放款。
維修基金到交行繳納，然後到房屋中心換發票，契稅到財政局大廳繳納，帶合同和身份證。
辦按揭：首期款，定金發票，首期發票，合同維修基金契稅單收入證明、當事人身份證、戶口簿，如夫妻出示結婚證。
賣舊房子就找中介公司放盤就可以了，收取的好像是10W以下一千塊。兩年之內要交20%的交易稅，超過兩年的就是5%的交易稅。也要到房屋中心轉名
⑵ 房產稅如何計算 房產稅怎麼收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人內徵收的一種容財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
⑶ 買房子要交稅嗎怎麼交的
一、買房子要交稅嗎
買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業稅（未滿5年的）、交易手續費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納，並且只需要交納一次，如果以後你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
二、什麼情況下要交房產稅
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
4、房產稅的納稅人包括：
（一）產權屬國家的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
⑷ 個人買房要交房產稅嗎
是只全國范圍，不是單個城市。房產證徵收標准：對擁有套住宅的家庭，人均建築面積㎡以上部分，視
⑸ 上海個人房產稅如何收
公式核心：如何計算應稅面積
以一個三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例：
（存量+新購，人均仍低於60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合並計算後，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免徵收房產稅。
（存量+新購，人均已高於60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合並計算後，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積（260平方米-180平方米，即80平方米）須按規定繳納房產稅。
（存量房人均已高於60平方米）如果這個居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，由於該居民家庭原有人均住房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規定繳納房產稅。
試點范圍如何確定
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點范圍為本市行政區域。
徵收對象有哪些
答：徵收對象具體包括兩類：
一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統稱「應稅住房」）。
除上述徵收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。
新購住房的時間如何確定
答：新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同網上備案的日期為准。
居民家庭住房套數如何確定
答：居民家庭住房套數根據居民家庭在本市擁有的住房情況確定。
居民家庭是如何規定的
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，將居民家庭規定為：包括夫妻雙方及其未成年子女。
計稅依據如何確定
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，將應稅住房計稅依據確定為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
適用稅率是多少
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格由市統計局每年公布。
本市居民家庭如何計算應稅面積
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積，下同）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。
房產稅應納稅額如何計算
答：應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。
試點中有哪些稅收優惠
答：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中對部分個人應稅住房給予稅收優惠。
1.對本市居民家庭換購住房給予優惠。
本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規定核定征免房產稅，當其在新購住房後的一年內出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規定繳納的房產稅，可予退還。
2.對本市居民家庭子女成年後因婚姻等購房需求給予優惠。
對本市居民家庭中的子女成年後因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
3.對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠。
對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
納稅人如何確定
答：納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。
納稅義務發生時間怎樣確定
答：房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
房產稅由哪個部門負責徵收
答：房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收。
試點徵收的收入主要用途是什麼
答：房產稅試點徵收的財政收入，將按照公共財政的要求，用於保障性住房建設等方面的支出。
新購住房時如何進行征免認定
答：對於新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，並將認定結果書面告知購房人。對於應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。
未按期繳稅如何處理
答：納稅人應按規定如實申報納稅並提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。
納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，並按規定處以罰款。
⑹ 買房房產稅要交多少
您好，不知道你是不是重慶本地還外地三無人員，關於買房房產稅要交多少可以參考下這篇文內章 重慶房容產稅如何徵收？「三無人員」如何判定？
主要是涉及到以下四個方面
1、「三無人員」如何判定?
2、「三無人員」房產稅如何徵收？
3、市外購房人如何申報房產稅？
4、稅收減免與緩繳稅款如何申請？
另外 重慶房產稅的稅率在0.5%-1.2%之間。具體如下：
1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
備註：應稅建築面積=納稅人應稅住房的建築面積-免稅面積
希望對您有用
⑺ 個人住房需要交房產稅嗎
買的商品房是抄自住房，目前暫不襲需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的范圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅試點可能擴大；也可能有新的法規出台。
⑻ 買房房產稅是怎麼算的
房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金版收入為房產稅權的計稅依據，稅率為12%.
按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅;出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。
⑼ 個人的第二套房產交易稅怎麼算
一、第二套房產稅如何徵收？
1、契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
二、第二套房產稅如何計算？
1、房產稅費表：應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。
2、家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產稅的規定。
3、商業房產，每年均按租金收入的12％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
以上內容即是有關第二套房產稅如何徵收，以及第二套房產稅如何計算的詳細解讀，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。如果是要購買第二套房子的話，在政策上是有一些區別的，在稅收上也是會有一些不同的。我們可以來參考了解。
⑽ 像我要買房子的時候怎麼徵收房產稅
房產稅目前只在部分城市試點，上海目前按上年度的房價的70%為基數徵收，基準稅率0.6%/年，征稅房價以上年度的統計局上海均價的2倍考慮。
另外據謠傳，全國將來實施的房產稅率估計是2.5%，征稅基數估計和上海處理方法一致，由於各地基礎房價差異很大，估計細則放權地方來決定，扣除30%還是其他比例也不確定。上海的徵收政策可參見上海國稅局網站。
據滬府發〔2011〕3號文規定，房產稅徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。政策規定本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。