『壹』 央產房辦上市手續
辦理央產房上市的手續：
若產權人能到場需准備：①業主本人身份證原件；②配偶身份證（可以是復印件）；③產權證原件；④原始購房協議（合同）原件；⑤物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）
若產權人不能到場需准備：①公證委託書原件，委託事項為代辦央產房上市審核手續; ②受託人身份證原件; ③產權人身份證復印件; ④產權人配偶身份證復印件; ⑤產權證原件; ⑥原始購房協議（合同）原件; ⑦物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面）。
若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調檔，復印後蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。
如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。
辦理央產房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給產權單位，由單位出具證明。
【辦理機關】：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區），央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案後才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市登記。
【辦理時效】：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。
希望能幫到您，望採納。
『貳』 央產房辦理產權的資格
需要賣方提供哪些證件，才能確定房子的產權狀況？
央產房轉成大產權後專才可上市.交易前(先不要簽屬合同)先去相關單位,查驗房本。
通過什麼途徑，可以驗明房屋有無債務負擔、房產抵押等問題？
央產房做不了抵押。如果此房確認可以上市，只要在相關單位，查檔就可以了。
購買央產房有什麼特別需要注意的問題嗎？
就是看有沒有轉成大產權。
『叄』 央產房上市轉商後還算滿5年嗎沒交易過只是辦理上市轉商，房本換了，等級日期是13年
你好，央產房辦理上市是不需要更換房本的。央產房是否滿五年有兩種方式：1、原始購房合同滿五年；2、房本滿五年。只要其中一個滿五年，就按照滿五年計算。
『肆』 央產房上市審批表在過戶流程中的哪個環節會用到
央產房繼承過戶流程 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼內承權的公證具體容流程： 1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費後再到建委換新房產證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》後再辦理繼承手續。 2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為准．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來准備過戶方法：持繼承公證書、房產證、身份證等到財政局辦理免稅證明。 4、持以下資料到房產局辦理繼承轉移登記：①申請表；②當事人身份證；③房產證（如有共有證的含共有證）；④繼承公證書、免稅證明、查檔結果、測繪結果、死亡證明或房產局要求出具的其他資料。 5、房地產繼承中可能發生的費用：評估費：0．5％；公證費：2％；契稅：免，其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續費用與交易的一樣。
『伍』 央產房繼承過戶的流程有哪些
央產房繼承過戶流程
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承回權的公證具體流答程：
1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費後再到建委換新房產證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》後再辦理繼承手續。
2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為准．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。
3、按照公證員提出的資料來准備過戶方法：持繼承公證書、房產證、身份證等到財政局辦理免稅證明。
4、持以下資料到房產局辦理繼承轉移登記：①申請表；②當事人身份證；③房產證（如有共有證的含共有證）；④繼承公證書、免稅證明、查檔結果、測繪結果、死亡證明或房產局要求出具的其他資料。
5、房地產繼承中可能發生的費用：評估費：0．5％；公證費：2％；契稅：免，其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續費用與交易的一樣。
『陸』 央產房沒有房本怎麼補辦房本
房改房又分為成本價、標准價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所 ...
然後到房地產交易部門辦理過戶手續。
『柒』 央產房可以買賣么產權是多少年
不是所有的央產房都可以買賣,要看原產權單位同意不同意賣,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央產房是和房改房一樣的演算法,從本棟樓里第一個交土地出讓金的算起70年
『捌』 央產房如何辦理產權
■政策與京產權房一致
按照出售辦法，只要有房產證的央產權房應該可以自由上市交易。而「央產權房」的出售政策如補交和利潤分成政策與京產權房一致。同時，出售辦法中規定：「凡涉及交易過戶、權屬登記以及稅費繳納等事宜，按《北京市人民政府關於印發〈北京市已購公有住房上市出售實施辦法〉的通知》及相關規定執行。」
關於執行《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》有關問題的通知
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京國土房管市[2003]139號
各區縣國土房管局、市交易所、市中介所、市權屬登記服務中心：
《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》（以下簡稱實施辦法）已經市政府公布實施，現將執行這一辦法的有關問題通知如下：
一、鑒於《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》（1999年10月7日北京市人民政府第40號令）已由市政府宣布廢止，由我局制發的《關於調整〈關於實施「北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法」的若干規定〉的通知》亦同時廢止。
但在3月1日執行日前已收件，且尚未具體辦理過戶手續的，一律按實施辦法的規定執行辦理。
二、除實施辦法第一條所界定的成本價、標准價已購公有住房（含按房改成本價、標准價所購有安居房、康居房、集資合作建房）外：
（一）對房屋所有權證上注記「標准價優惠」字樣的已購公有住房上市出售的，按實施辦法中對標准價已購公有住房上市出售的規定辦理。
（二）對按國家、單位、個人各出三分之一房價款所購公有住房上市出售的（京國土房管市一字[2001]1198號），按實施辦法中對已購經濟適用住房上市出售的規定辦。
三、上市出售公有住房，出售人須提交按實施辦法第四條所規定的證件和材料外，可不再填報「征詢意見表」，但須填寫「申請確認表」。
四、實施辦法第四條「國家法律、法規規定不得上市出售的已購公有住房」一款，系指：
（一）未依法登記取得房屋權屬證書的；
（二）權屬有爭議的；
（三）共有房屋，未經其他共有人書面同意的；
（四）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房屋權利的；
（五）法律、法規和規章規定不得轉讓的其他情形。
五、實施辦法第四條「在與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定的（不合住滿五年的內容）已購公有住房」一款，特殊約定系指：
（一）涉及單位的特殊性，非本單位職工不宜進住的；
（二）在合同中別簽有為單位服務等內容約定條款的；
（三）其他特殊約定內容的。
凡簽有特殊約定條款的，均應解除其條款後方可上市出售。
六、關於實施辦法第六條「補交土地出讓金或土地收益」一款的執行問題：
（一）已購公有住房上市出售時，由購房人按實施辦法規定的標准繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款後，權屬登記部門應在附記欄中注記土地出讓金或相當於土地出讓金的價款繳納情況並加蓋印章，核發商品房房屋所有權證。
（二）按房改成本價購買公有住房的城鎮居民，自願在房屋出售前按照實施辦法規定的標准補交土地出讓金或相當於土地出讓金的價款申請辦理商品房房屋所有權證的，亦按上款辦法辦理。
（三）為方便群眾辦事，提高辦公效率，計收土地出讓金或相當於土地出讓金的價款手續與權屬登記手續一並歸由權屬登記部門負責辦理。
七、關於實施辦法第十一條「已購經濟適用住房上市出售，由購買人按成交額的3％補交土地出讓金」一條的執行問題：
購買上市出售的經濟適用住房的，由買受人到各區、縣國土房管局權屬登記部門直接辦理繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款手續並申領商品房房屋所有權證。
已購經濟適用住房上市出售，已按「京國土房管住字[2001]721號」規定補交了超標面積的土地出讓金價款的，應在購房人補交土地出讓金或相當於土地出讓金的價款中依《通知書》、《收據》予以核減。
『玖』 弱弱問一下央產房居住50年沒有房本請求大仙指教央產房怎麼能夠補房本
央產房屬於公有住房，只有一個總房本，你讓單位開個證明再去房管局試試
『拾』 是不是央產房在房產證上能看出來嗎
識別房屋是否是央產:
1、看是不是央產和產權證根本沒有關系，最主要的是看你和原來單位簽的購房合同，上邊單位的章是什麼名字，就說明你是什麼性質的房子了，以：中國打頭的單位都是央產。房產證上是根本不會標明的，所以說你即使有房產證沒有購房合同也不能看出你是不是央產。
2、看原購房合同，一般開始就寫著根據國務院某項央產法律約定，然後就是合同內容，一般有特殊約定，比如：5-10年內不許出賣等。這種房子一般是成本價購買的，房產證編號會有註明，有以上情形是央產。
3、再者給央產辦公室或房地局打電話，告訴他房產證編號會查出你的原產權單位，若為某單位則為央產。如果是北京的話，你只需到藍島央產房管理核心，告訴他們你單位的名稱就能查到你的房是否是屬於央產了。
4、央產房全稱是核心在京單位已購公房，第1次出售時只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報主管單位同意審批後，方可過戶變成私有。
住建委如何查詢央產房:
1、住建委是可以查到的，所有房產除了保密單位的房產在建委都是可以查到的。
2、央產房也是可以查到的，但是是核實不到原值的。
3、就北京住建委為例，它是根據中共核心、國務院批準的北京市人民政府機構改革方案和《北京市人民政府關於機構設置的通知》設立的，掛市政府房改辦的牌子。
4、通過住建委也可以查詢其他自住房等。
在房屋買賣過程中，除了一房數賣、陰陽合同等陷阱，還有經適房買賣、央產房買賣等涉及政策性的問題。因此，要提醒大家購房需謹慎，動輒上百萬，一不留心可能萬劫不復。