Ⅰ 深圳做個房產證，不動產權證需要多少錢
嚴格的說，貸款和按揭不是一個概念，起碼貸款里含公積金，按揭一般指商業貸款。
你可以按揭貸款，貸款的證明只能開買房地工作的證明這個是沒錯的。
需要的材料：
1.身份證、戶口本原件及復印件、
2、婚姻狀況證明（當地居委會、派出所。民政局皆可）有的銀行也不要。
3、收入證明。
4、購房合同（如果二手的需要評估報告）
其他的可能各地不一樣
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
貸款一般是抵押貸款，抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致
Ⅱ 在深圳買了房子，准備辦理房產證，辦理房產證要交多少
1.、契稅（根據當地稅務政策收取） 2、公共維修基金 3、拍賣成交確認書 4、法院出具的裁定書、協助專執行通知書 5、買屬受人的身份證、 6、房屋分戶圖及房屋登記表（有些是房屋過戶部門提供，如果不能提供就去房屋測繪部門重新出一套圖，他們有存檔的） 7、等法院去房管部門解除查封，您交完各項稅費後就可以辦理過戶了
Ⅲ 深圳南山區辦理房產證費用
如果是二手房交易就有:
契稅:成交價*1%
營業稅:(房產未滿五年交易)成交價內*5.2%
交易手續費:面積*6元容/平方(雙方各3元/平方)
查檔:50元/次.口頭查檔:30元/次
登記費:個人50元.企業80元
貼花:5元/宗
買賣合同公證費:合同價*3.%(非境外人士免收)
如果房子已經滿5年的,可減免營業稅.
一手新房,主要有:
契稅:成交價*1%
交易手續費:面積*6元/平方(雙方各3元/平方)
登記費:個人50元.企業80元
貼花:5元/宗
買賣合同公證費:合同價*3.%(非境外人士免收)
Ⅳ 買房子辦房產證需多少費用
由於一線的限購政策，管理房產證，也便是從開辟商到業主的產權轉移（對付業主來說便是買房），必要起首考核是否具有購房資格。
對付大都會戶口持有者，好比以家庭為單元在地點都會只能購置兩套住房，未婚或離婚了的的個人同樣是兩套。非本都會戶口在本城市只能購置一套住房，而且還必要有在本城市一年以上的社保繳納大概納稅證明。對付社會構造，是可以買房的，但是契稅等一些方面卻不會有優惠。
一、房產契稅
辦證用度分為三部門，契稅、印花稅和登記費。
1、大頭便是契稅。以深圳的政策為例，對付首套房屋，無論是深戶還黑白深戶，都可以申請生意業務關鍵的契稅減免（參考的具體時間2013年11月）。對付二套房屋大概社會構造購置房產，產權都市收取生意業務條約價款3％的契稅。如果條約代價是300w，那麼二套的話就要收取9w的契稅。如果首套則在申請減免契稅後則只需繳納1％的契稅，以300w為例則省了6w。
2、其次是轉移登記費80元，印花稅5元。
值得一提的是契稅申請減免也是需要進行審核的，審核的要點就是核實家庭成員的名下沒有一套或者多套房產。需要填寫家庭成員申報，未婚的需要民政局開具無婚姻記錄證明，已婚的結婚證，離異的離婚證、離婚協議書和無婚姻記錄證明。自然個人材料還必然包括身份證戶口本等。
二、辦理房產證流程
分為購房資格審核、轉移辦理和後期抵押（非貸款毋需）三部分。
1、首先說購房資格審核：
雷打不動的資料需要身份證、戶口本，驗原件收取復印件。
年滿十八歲而未到法定結婚年齡，以上就夠了。因為不能登記結婚，所以不用開具婚姻證明材料。
到達法定結婚年齡而未婚，則需要戶籍所在地民政局開具未婚證明（無婚姻記錄證明，收取原件）。
已婚就開始麻煩了，家庭成員身份證戶口本，持有人為購房人的結婚照。家裡有未成年子女的都要一個一個如實申報，都有身份證的話還需要查驗每個成員名下的房產信息。
離異的更麻煩。除了常規之外還需要離婚協議書。協議書里一般都會有對於財產和子女的處置。很多業主在審核的時候都會被發現原來在協議書里名下是有一套房產的。
以上是根據家庭情況分類，還有一些特殊情況，比如說非深戶需要社保或者納稅證明，可是香港戶籍的如果沒有材料能顯示在深圳已經有住房就可以再買，如果香港戶籍的想要申請契稅減免還必須要到香港律師樓做一個家庭申明公正，費用也要大幾千。
2、如果資料審核沒問題，就進入到轉移辦理階段。
房產產權轉移辦理對於業主來說就是辦證。實質上是權是開發商公司名的房產證轉換成權是業主的。如果是二手房辦證，就是業主換為另一個業主。
（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 深圳市辦理土地產權登記費用多少
購房時辦理房抄產證土地證辦證相襲關費用如下:
辦理完畢房產證，，房產證，發票買一手新房；
印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質土地，契稅證明；
需要交納契稅；
住房維修基金兩個百分點到四個百分點；
憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產證，戶口本；
按面積徵收九十平以下一個百分點，九十到一百四十四每平，手續費幾百元；
需要繳納手續費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；
是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續費。
Ⅵ 深圳辦房產稅需要繳納哪些
深圳辦房產稅需要繳納： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業稅 1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。 (六)房屋產權登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
Ⅶ 買商品房辦房產證需要多少錢
在深圳，你這問題需要確定是二手房還是一手房，正常來講一二手買家回都是只有契稅（分三答檔：家庭首套90平以內1%，家庭首套90平以上1.5%，家庭二套不管多大面積3%，），其他一些千百塊錢的費用，不多。如果買二手房，現在都是買家付賣家稅費，所以要交契稅，增值稅（看年限是否滿兩年），所得稅（是否滿五唯一），贖樓費，中介費等。
Ⅷ 深圳買新房交首付時還需要交哪些費用
首付的時來候不需要交其他自的費用。只有在辦理房產產權過戶的時候才需要繳納稅費，具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅸ 在深圳，代辦房產過戶手續要多少錢
買賣二手房，房產證過戶費用的計算：
1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如版下：
(1) 契稅：房款的1.5% （面權積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費：3元/平方米
(4) 測繪費：1.36元/平方米
(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1) 印花稅：房款的0.05%
(2) 交易費：3元/平方米
(3) 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
Ⅹ 新房辦房產證需要交3%的費用嗎
根據【中華人民共和國契稅暫行條例】
計算方法和稅率規定應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收）註：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅 是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
房產稅 是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種
繳納標准地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標准：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標准：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。