延期拿房產證滯納金是多少

⑴ 房產證晚辦自己辦需要交滯納金嗎

如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內未辦理產權證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規定的計收逾期貸款利息的標准計算。

《民法通則》第一百五十三條 本法所稱的「不可抗力」，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：

（1）自然災害、如台風、洪水、冰雹；

（2）政府行為，如徵收、徵用；

（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。

逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。

如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。

(1)延期拿房產證滯納金是多少擴展閱讀

如果出現開發商延遲辦房產證應該承擔以下責任：

1、按合同支付違約金，開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而並不交給業主為由不承擔違約責任。

2、訴訟期間，開發商仍未給業主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標准按照市有關部門制定的指導租金計算。

3、未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住後又以延期辦證為由，要求發展商支付違約金提起訴訟的情況，若訴訟期間發展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算。

⑵ 推遲辦理房產證是否有滯納金或違約金等額外費用

不用立即辦，可以推遲。無需交納處罰性費用。只是以後辦房產證的費用會不會和專現在一樣誰屬也不知道，稅率會不會調整也沒有人知道。

我們兩個人回答的不是相反的，而是兩個方面的。

一、現在的規定購房合同簽訂之後10日內就必須到財政局交契稅（按買價*3%或1.5%），如果過期不交，就會收你的滯納金。這個稅金及滯納金你不交也不會有人來催你，但是到了你想辦房產證的時候，房管所一定要看你的契稅完稅證明，才會給你辦房產證，即是說，如果你以前沒交，等到辦房產證的時候你就必須得交契稅+滯納金，但這不是遲辦房產證所造成滯納金。

二、如果你已經交了契稅，那就沒有所謂的滯納金問題了。

⑶ 上海辦理房產證多少錢逾期辦理要收取滯納金嗎

辦理房產證所需要的費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
逾期辦理要繳滯的費用：
延期辦理房產證需要滯納金，規定是收房後90天以內,需要去繳納契稅,辦理房產證, 逾期,辦理,按照每天萬分之五,處罰繳納滯納罰金。

⑷ 延期辦理房產證需要滯納金嗎

延期辦理房產證需要滯納金，規定是收房後90天以內,需要去繳納契稅,辦理房產證, 逾期,辦理,按照每天萬分之五,處罰繳納滯納罰金。


根據我國現行的有關司法解釋的規定，只有屬於商品房出賣人的原因造成逾期辦證的，才能夠認定出賣人構成逾期辦證違約責任。

在確定是出賣人原因的前提下，相關司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形：
(一)在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內沒有辦出房產證的;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內沒有辦出房產證的;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內沒有辦出房產證的。

逾期不辦理房產證如何處理?商品房出賣人逾期辦證行為構成違約的，應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

追究商品房出賣人的逾期辦證違約責任，應當注意訴訟時效。按照《民法通則》關於一般訴訟時效為兩年的規定，買受人必須在違約之日起兩年內提起訴訟或者以其他方式主張自己的權利並留下相關的證據，否則將無法追究出賣人的違約責任。

解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。
和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行為後進行協商，爭取達成共識，但是要注意盡量採用書面形式，保留和收集有關證據，在協商無效的情況下將有利於其他途徑的展開。

購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議為前提，同時要注意的是由於仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系，相關司法解釋對仲裁機構並不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。

⑸ 購房合同寫了延期辦理房產證要交滯納金，延期了一年多一共要我交六萬多塊，我該怎麼辦

別把問抄題搞混了。
買了襲房何時去辦證，國家從沒有規定時限要求購房人必須去辦證。有的人買了房十年後才去辦證，只要手續齊全，照樣能辦。對房產交易部門而言，根本沒有滯納金一說。
辦證前，購房人要繳納契稅，國家對納稅期限才是有規定的。按契稅條例，超過15天繳納契稅，稅務部門有權（注意是有權，而不是一定）向納稅人收取滯納金。實務中，晚了一年都沒有滯納金的情況也有，體恤民情，有權可以暫不用嘛。
你要說清楚，誰向誰提出要收滯納金？是什麼名目款項產生的滯納金？交給誰？依據是什麼？若是合同約定，也要給個合理的理由——給合同對方造成損失了？侵害了對方什麼利益？沒理由或不合理可以拒付，並向消費者協會投訴。因為購房人是消費者，受到侵權理當可以求助於消協維權。

⑹ 推遲辦理房產證要繳納滯納金嗎

購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候回去辦理兩證答;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。 1、依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為准，你不辦理兩證，意味著你並未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。 2、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那麼您補齊資料比較麻煩，對於您後期辦理兩證增加了一定的難度。 3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅 5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。

⑺ 逾期辦理房產證，需要交納滯納金多少

辦理房產證不存在滯納金
你可以什麼時候都可以去辦理
但是在契稅等方面的標準是按照每年新的標准執行的

⑻ 房產證辦的晚了用交滯納金嗎

買了房何時去來辦證，國家從沒有自規定時限要求購房人必須去辦證。有的人買了房十年後才去辦證，只要手續齊全，照樣能辦。對房產交易部門而言，根本沒有滯納金一說。

辦證前，購房人要繳納契稅，國家對納稅期限才是有規定的。按契稅條例，超過15天繳納契稅，稅務部門有權（注意是有權，而不是一定）向納稅人收取滯納金。

(8)延期拿房產證滯納金是多少擴展閱讀：

各國法律對滯納金的法律性質的認定並不一致，大體包括以下幾種：

1、損害賠償說。該說認為，稅收債務是一種公法上的金錢給付之債。當清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務，就會構成遲延履行，進而給債權人帶來損失。

需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。基於此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高於金融機構貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。

2、行政處罰說。該說認為，滯納金是稅務機關對於納稅人未及時繳納稅款的一種經濟制裁措施。持這種觀點的學者認為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。

3、行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務也沒有合理性可言。

⑼ 房產證滯納金問題

當事抄人購房之後，需要襲在簽署合同時交納契稅，維修基金等稅費，憑完稅證明辦理房產證，。如果當事人延期繳納，規定每天有萬分之五的滯納罰金。

《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為准。在這個規定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以購房者繳納契稅的時間應以此為依據，不論其購買的是現房還是期房，契稅發生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。