父親卧床房產怎麼過戶

⑴ 家人去世了房產怎麼過戶

首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房發票、戶口本、身份證原件、死亡內證明），證明房子容是你爺爺的與你爸爸是父子關系，符合繼承這套房由於個人繼承。

接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去地稅局打契稅（1-3%之間）房子面積小於90平方打評估價X1%的契稅。

面積大於90平方的普通住是評估價X1。5%，高檔住宅就是3%），然後到地稅登記備案，辦理權屬轉移就行了，房子的產權就變成你爸爸的名字了。

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房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑵ 我父母的房產，想過戶到我的名下，因現在爸爸有病在身卧床，不能到場簽字該怎麼辦呢謝謝

對於行動不便的人，公證機關可以上面辦理公證，您應該做一個委託公證，一個贈予公證，然後自己去房地局辦手續就可以

⑶ 父親房產想過戶給子女，怎麼辦理手續

這個房產如果是在你母親過世後買的，那就屬於你父親的個人財產，你父親可以直接立內遺囑，立明在他百容年後你是這個房產的唯一繼承人，或者直接現在去房產管理中心辦理過戶；

立遺囑不需要經過子女的同意，你父親可以直接寫遺囑，不過為了不引起糾紛最好找個律師來代寫，辦理贈與會相對而言簡單一些，但老人可能會考慮如果直接給你了，那萬一你把他趕走怎麼辦，不過這個還在於你與你父親的商議。

這個房產是在你母親過世前就有的，屬於你父母的夫妻共同財產，雖然只有你父親一個人的名字，但這個房產有一半是屬於你母親的，你母親的那一半六個子女和你父親七人平分，也就是你的兄弟姐妹佔有這個房產的十四分之一。

你最好去搞清楚這個房產證的日期是在你母親過世前還是過世後，建議你最好找個律師來幫你全權處理這個事情，以絕後患。

⑷ 老人卧床不起要想過戶房產給兒女的走什麼法律程序

如果老人能語言勾通，可以錄音錄像，若不能正常交流，可以找幾個與房產無利益關系的證人，進行筆錄，然後所有人簽字，到公證處公證

⑸ 請問我父親卧床頭腦清醒要把房產更名給我怎麼辦

那就可以把你們家有繼承權的人都找來，當面讓你的父親把話和他們說清楚，最好找一個律師當面寫一下遺囑，或者直接叫律師，按照他的意思去辦手續

⑹ 父親過世，房產如何過戶。

1、按照繼承法，你雖然是第一繼承人，但是這里還涉及到你的母親，你回的胞兄弟姐妹。答
2、如果和你一樣第一繼承人他們願意放棄繼承你父親的房屋，那麼就拿死亡證明書，然後其他第一繼承人的與你之間的協議，去房產局變更或者是過戶到你名下。

⑺ 老公卧床想把房產過戶給我怎麼辦手續

1、老公妻子共同到場，依法辦理變更手續
2、老公付費，請公證處上門服務，公證房產贈與。

⑻ 父親因意外去世，房產怎麼過戶

父親意外去世後辦理繼承過戶即可，母親和姐姐為共同繼承人，有遺囑的按照被繼承人所立的已公證過的遺囑過戶給繼承人。

繼承過戶流程：

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立的已公證過的遺囑。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

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繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑼ 父親留下來的房子怎麼過戶

回答
5 父親留下來的房子怎麼過戶？
今年26歲，父母都已經去世了，還有個弟弟14歲，現在結婚想辦房產證，需要過戶給我，我想問一下需要哪些手續？是否要等到弟弟18歲才可以辦？
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房產 家庭

⑽ 父親過世房產怎麼過戶到名下

婚姻存續期間，夫妻一方繼承得到的住房，如果無遺囑指定死者子女單獨繼承，回辦理完畢繼答承手續得到的住房屬於婚後取得共有住房，離婚時，需要離婚雙方自行協議分割該住房產權。
如果是死者子女依照遺囑指定單方繼承的住房，該住房屬於繼承人婚後取得個人財產，離婚時，該住房歸登記人個人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
四，繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
三，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。