❶ 買房交完首付可以拿到房產證嗎
買房交完首付不可以拿到房產證。
買一手房在辦理完銀行方面的借款事項後,由開版發商統一辦理房權產證,下證時間一般在交房一年後,但就算辦下來拿到的也只是一個復印件,原件在房地局抵押。
買二手房首付交給賣方後,銀行方面的貸款手續辦完就可以過戶,一般過戶後一個月後買方的產證才可以辦理下來。
辦理人持身份證和契稅去領產證,但領房產證後,只能拿到復印件,房產證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。
(1)首付完之後多久可以拿到房產證擴展閱讀:
買房交完首付想拿到房產證的注意事項:
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,需要注意的是,房產證只能由房地產主管機關發放。
房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
❷ 交了首付時候什麼時候可以拿到房產證
新房:交完首付並辦理完畢貸款手續,一般情況下在交房一年內可以拿到,如果在開發版商在房管局進行了整個小區的權登記備案後,自己去房管局辦理,手續齊全的話,當天都可以出證
二手房,簽訂買賣協議並交納首付,辦理完畢按揭手續,銀行放款後,去房管局辦證大廳很快就可以辦理完畢並取得房產證了
❸ 買新房按揭買付首付後什麼時候才能拿到房產證
要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房,內買現房房產證是容立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
❹ 一般情況下,買套房子,首付之後要過多久才能拿到房產證。
一般來說來,貸款買房拿產權證自的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。
房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。
❺ 買房交首付之後,什麼時候能拿到房產證
辦理產權證書的大致步驟為:首先,開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料,如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。
第二,根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。
辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
❻ 買房交完首付款後多久能拿到房產證和產權證。
1年都算快了,我們小區要等720天,我們這有個小區等了近6年(通過訴訟)……
沒有怎麼辦的,購房合同上開發商說多久就是多久,如果小區有違規建築,開發商要擺平才能辦
❼ 我現在房子剛交完首付款,什麼時候可以拿到房產證
要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房,買現房房產回證是立刻給你辦的,馬上能答拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。