A. 請問怎樣辦理房產分割手續
分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若專干份，在房地產登記上表屬現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產?法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。
B. 房產證產權分割需要辦理什麼手續
辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規劃部門同意分割證明[若分割情內形與規劃報建一致容的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協議書等資料。
C. 房產證財產分割需要帶什麼證件去辦理
如果是夫妻關系，需要攜帶離婚證和離婚協議書（或離婚判決書）、與本人有關的房產證。如果是合夥企業，房產證財產分割，需要攜帶合夥企業營業執照、房產財產分割協議書等。
D. 辦房產銷售許可證需要那些條件
得商品房預售許可來證應源當具備下列條件：
（一）預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
（二）按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
（三）持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；
（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五）七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
（六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；
希望對你有幫助，謝謝
E. 辦理房產分割過戶需哪些證件資料
分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現版為《房地產證》的分證，即權將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產?法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。
F. 商品房現售證如何辦理
沒有現售證這一說來法，源只有預售證。
商品房預售許可證辦理程序如下：
一、辦理預售許可證的必收要件。
1、填寫由市房產局統一印製的《延安市商品房預售申報表》一式二份;
2、房地產開發經營資質等級證書(正副本)復印件;
3、企業法人營業執照(正副本)復印件;
4、《國有土地使用證》正本及復印件;
5、立項批文復印件;
6、市建設規劃局《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地許可證》復印件;
7、報建批復通知書一份及總平面布置圖二份;
8、市建設規劃局《選址意見書》、《施工許可證》復印件;
9、房地產開發項目備案手冊;
10、收取預售款的銀行賬號證明(銀行出具);
11、申請預售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預售的商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以 上);
12、預售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數、裝修標准、售價表、銷售計劃等)。
二、辦理時限：15個工作日。
三、辦理流程：開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
G. 如何辦理分割房地產的《房地產證》需要繳納哪些費用
一、辦理房屋產權分割的流程及費用
因房屋產權共有人願將房產分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同後 30日內向成都市房屋產權監理處辦理分割手續。
1、應提交的資料
（1）申請書
（2）房屋分割平面圖
（3）房屋所有權證、房屋共有權證
2、收費標准：
（1）登記費：取得方——— 80元/套
（2）書證費： 10元/件
3、備註：
（1）離婚分割應驗離婚證原件，留復印件
（2）法院判決應交驗判決書或調解書
（3）當事人持身份證到場
（4）不可分割的房屋除外
二、房屋產權分割
根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的產權劈分。房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。
三、房屋產權分割的方式
房屋產權分割，取決於房屋共有的選擇，具體辦理有以下兩種方式：
（一）協議分割
分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。
（二）裁判分割
1、裁判分割的起訴要件
（1）對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。
（2）原告須對房產有分割請求權。
2、裁判分割的具體分割方法
（1）實物分割
裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有房產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
（2）變價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。
（3）折價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。採取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有房產。
注意：由於很多人對房屋產權分割的方式等並不是很清楚，在進行房屋產權分割時，經常出現一些法律糾紛，致使房屋共有人之間的關系鬧僵。如果遇到這類問題，不妨多了解下相關知識，必要時向專業人士咨詢，維護自己的權益。
參考資料：http://news.ifeng.com/a/20140626/40900236_0.shtml
H. 分割房產證如何操作需要哪些具體的流程及證
可以辦理房產分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：
《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。