A. 如何辦理夫妻共有房產證
辦理按揭貸款其收入較高通資質審批問題另外收入證明則需提供 主貸、貸講究 由於信貸政策變化確定主貸貸需根據實際情況定能簡單看收入高低程度 【案例三】陳先買房申請房貸碰點麻煩家私企高管收入低戶口南寧更利前外公司工作三間近才調南寧名義申請房貸肯定非本居民待 【解析】專家表示夫妻共同款確定主貸款、貸款定要根據實際情況定般情況銀行住房貸款合同作貸款 （說主貸款）論房產證否寫雙名字另都作共同貸款確定主貸款應選擇夫妻間收入較高較穩定者同注意齡限制否則影響貸款期限 外專家提醒需注意信貸政策變化於非本居民說提供1納稅證明或社保險繳納證明則區別待房貸首付比例提高利率水平浮疑增加購房本確定主貸款要考慮素 所佔份額提前定 夫妻共同買房財產所佔份額各少需提前確定免產糾紛 【案例四】各種各原王向領取結婚證才婚房定按照前計劃向准備付些房款向父母要求財產份額應占些 【解析】依據《婚姻》規定：夫妻婚姻關系存續期間所財產歸夫妻共同所雙另約定除外共同購房程即使房產證沒現另名字影響其房屋享所權 目前少數新潮夫妻財產實行AA制共同買房需要考慮財產份額問題根據相關律規定所者選擇共形式選擇共同共則雙享權益相同；按份共則需要提前割並房產證載明 准夫妻買房重登記 需要特別提醒目前少准夫妻共同買房現象存減少糾紛專家建議應該房產證登記內容面點功夫 所說准夫妻指即結婚、尚未領取結婚證部夫妻婚姻存續期間領取結婚證起算未領取結婚證前提共同買房並能做共同財產種情況共同買房雙共同資比例各半則需房產證同登記兩姓名雙資比例等雖房產證登記兩姓名必須說明各自所佔比例種情況需提前考慮即資情況否房產證登記另外姓名；登記資所佔份額少需要確定並房產證載明 專家表示取做資表誠意房產證寫名字意味著自完全放棄房屋所權
B. 房產證上的單獨所有怎麼改成夫妻共有
您好，可以加名。
房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
C. 夫妻二人共有房產證怎樣辦理
根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有回，需要在買賣合同中答體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。因此，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話，則需要辦理相關的委託公證手續，並將相關事宜交代清楚。
這一點是大多數購房者都不了解的一個注意事項，很多購房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關手續，那麼即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無法辦理房產共有的!
D. 夫妻共有房產辦理不動產證
夫妻共有房產辦理不動產證；夫妻共有房產加名字是不用繳稅的，因為房回產本就是答兩人共有財產 。。。
只提供房產證，結婚證，身份證，雙方一同到場辦理，就可以加上名字，但需要繳幾百元的加名變更手續費 。
再需要什麼手續，辦事員會解說的 。
E. 夫妻共同房產改為一方所有手續怎麼辦理
夫妻關系在抄需存期間，共同房產,產權襲人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。
只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。
需要交公證費，大概200元左右。直接去房屋所在地的房產局交易大廳進行辦理。
F. 辦理夫妻房產共有公證需要什麼資料
問題描述： 夫妻共有房產過戶到一人名下需要去稅務局辦理手續嗎 問題專答復： 答：需去稅屬局進行免稅申請提交以下資料到房屋所在地地稅局辦理免稅：1、《納稅人減免稅（費）申請表》2、不征稅申請書（列明申請稅種）3、雙方當事人有效身份證件原件、復印件4、公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書原件、復印等（遺囑繼承應提供遺囑和公證書，撫養或贍養關系的應提供公證書和政府有關部門出具的證明材料）5、房產證原件、復印件6、《個人無償贈與不動產登記表》7、稅務機關要求提供的其他資料