天津房產稅費如何徵收標准

① 天津買房需要繳納什麼稅費

1%。

契稅的自話按照首二套和戶型面積有下面幾種情況：

1. 首套：90平米以下（含90平米）收取總房款的1%。

   90平米以上收取總房款的1.5%

2. 二套：90平米以下（含90平米）收取總房款的1%。

   90平米以上收取總房款的2%

② 天津買房契稅怎樣演算法

該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
應納稅額=計稅依據×稅率
普通住房須同時符合三標准據了解，今後凡同時符合以下三項標準的住房為普通住房：
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套住房建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交單價符合以下條件：
1、坐落於和平區的，低於7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落於河西區的，低於6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落於南開區的，低於6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落於其他區縣的，低於5000元/平方米(含5000元/平方米)。
住房成交單價改按行政區域劃分
與去年本市首次出台的普通商品住房標准相比，建築容積率和單套住房建築面積的內容沒有發生變化，仍保持原有水平。但住房成交單價已不再按照地級劃分，而是改為按照行政區域劃分了。
據國土房管局的有關人士介紹，去年測算普通商品住房標準是按照建設部有關按地級劃分的要求，將外環線以內劃分為十級，其他區縣住房比照相應土地級別的普通商品住房平均價格，但是隨著本市房地產市場的蓬勃發展，有些地級較低的地區實際房價卻比高地級地區還要高，例如梅江地區，按照原有地級劃分屬於七級，其住房平均價格標准應為每平方米5640元，而實際上梅江地區目前的價格要高於這個價格很多。
在一些地方，房價與地級並沒有必然的聯系，因此今年本市的普通商品住房標准改為按行政區域劃分了。根據測算，除了和平區、河西區和南開區，其他區縣的價格都沒有超過每平方米5000元，因此除了上述三個區外，其他區縣都按照5000元/平方米計算。
交納稅費將按新標准執行新標准將使本市房屋交易中契稅和營業稅的徵收標准進一步統一。即凡符合普通住房三項標準的房屋交易契稅一律按照1.5%徵收，二手房交易中符合以上標准並且交易間隔在5年以上的房屋可以免徵營業稅;而不符合普通住房標準的住宅，其交易契稅將按3%徵收，其中間隔5年以上交易的二手房，還應按兩次交易差額交納相應營業稅。

③ 天津購房契稅標準是怎樣的

契稅標准：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普專通住房屬標准住房的，按照成交價格的1.5%徵收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%徵收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%徵收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額徵收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。

④ 您好，請問天津購買新房需要繳納的兩種稅分別怎麼算

其中，契稅按照房屋面積劃分，90平米以下，總房款的1%，90平米以上，1.5%。公共維修基金，不分面積大小，就是總房款的1%，希望能幫到您！

⑤ 天津二手房買賣的稅費怎麼算

剛下房來產證~？？ 你得問好了他自買房子契稅票是什麼時候給的，這很關鍵，影響你後期費用的關鍵啊·~！ 還有就是 多大平米的，哪個區的， 買二手房不是直接給他錢就行的，還得做低平的·~！還有就是各個區的指導價都不同，比如河北區市場指導價是8000/平的話，你購買房子的單價超過8000/平的話，就是非普通住宅，後期費用要高些的~~！ 中介費應該是買賣雙方各百分之一的，不過現在房主都不掏錢的，都是由買方付的·~！ 具體的你還是去中介問問吧， 如果還有什麼不懂得，就聯系我·~~！！！

⑥ 天津二手房稅費如何收取！！

參考一下吧：

http://..com/question/85399905.html

⑦ 房產稅怎麼計算,天津房產稅如何徵收

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(7)天津房產稅費如何徵收標准擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

⑧ 天津房產稅實施細則

天津市實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則 第一條 本細則根據《中內華人民共和國房產稅暫行條容例》第十條制定。 第二條 房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區徵收。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

⑨ 天津房產稅費怎麼收取房產稅相關政策有哪些

每行每業都有自己的政策和稅費的收取標准，同樣的每一個城市也有適合自己城市的政策，關於房產行業，不同的城市出台的房產政策可能就會不同，所以大家在不同的地方購房就要了解不同的購房政策，很多朋友比較喜歡天津城市，那麼大家知道天津房產稅費怎麼收取？房產稅相關政策有哪些？
天津房產稅費怎麼收取？
1、房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3％～5％收取，全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3％交納。
2、在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5％。
3、以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7％；納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1％。
4、教育費附加稅是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3％。應納稅額＝增值額×適用稅率增值額＝轉讓收入－扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
5、房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產徵收的一種稅收．房產稅的計稅依據分為房產余值和租金。
房產稅相關政策有哪些？
1、營業稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。稅率根據地區劃分別是7％、5％、1％即市區7％、縣城或鎮5％、不在市區、縣城或鎮1％。
3、土地增值稅：出售房產屬於有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅。
4、印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬於“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同。
5、個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得稅，稅率為20％。
6、另外，房產購買方還應對房地產證按件貼花5元。要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當地的管理政策足額繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務。
以上就是有關天津房產稅費怎麼收取？房產稅相關政策有哪些的全部內容，天津的房產也是有稅收的，具體的收費情況小編也為大家講得比較清楚了，相信認真看過的朋友們都已經了解了，大家在天津購房的話，就只能按照天津的政策來執行，希望各位朋友都有一個順利的購房路。

⑩ 求各位告知天津房屋契稅怎麼算

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環回節契稅個人所得稅優答惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。