房產解壓是什麼意思

1. 房產解壓的意思

解押吧？？
就是開發商先抵押給銀行了，獲得一些資金。現在你要買，開發商再賣給你，就要先去辦理解押，把原來借的錢都還上，銀行對這套房子沒有任何權利了。

2. 房子解壓需要什麼手續

房產解除抵押，一般需要抵押人抵押所屬證明材料。
抵押和被抵押人，帶著抵押權證，雙方身份證明文件去交易中心解除即可。

3. 房產解壓到底是什麼

意思是還完貸來款後解自除貸款抵押手續。當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼房產證就要抵押在房管局，等貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。

包括房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明。

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用途資料

1、用途方身份證、房產證復印件；

2、首付款憑證 （手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證復印件）

建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。

可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。

4. 房子貸款，房產解壓

購房發票是你辦完房產證就給你自己保存哦，如果是收蓋章的錢，那肯定不給發票的，房管局都是行政單位的專用收據。但多數是不合理收費，那就什麼都不給，不給你還得給錢，不給錢不給辦。

5. 房產證土地證解壓什麼意思

房產證土地證解抄壓什麼意思就是解除抵押登記或者叫注銷抵押登記。

抵押代款人在向銀行貸款之後，房地產登記部門會在房產證上備注，房子已抵押給誰的信息，當貸款人還完了貸款，就需要再到房地產登記部門備注，已解除抵押。

6. 去辦理房產解壓需要什麼材料

辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品內房銷售統一發容票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
（3）單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理。

7. 房產解壓需要什麼資料求解

還清掉抵押的金額就好了！在去交易中心注銷

8. 解壓房產做抵押貸款是什麼意思

解壓房產做抵押貸款是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式，是一種貸款方式。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

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房產抵押貸款的優點有以下：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，為基準利率上10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

9. 房產解壓有關問題

1.中國銀行來南京分行的各家支行源，營業部都有自己的規定的提前還款時間，這個很難確定，按慣例一般是在月初至20左右，都可以提前還款。
2.風險主要3個，1.是挪用解壓款的風險，2.是賣方故意不去拿解壓資料，或拿了解壓資料不去房產局解壓、不和你交易的風險，3.是在你幫助賣方解壓後，被第三人行使權利的風險，解釋一下，賣方的房子原價100萬，貸款70萬，實際只值30萬，賣方有其他的債務人（即賣方還欠別人的錢），別人又不願意凍結這套實際價值只有30萬的房子，在你幫賣方解壓後，這套房子實際價值就是超過100萬，這時第三人申請凍結了這套房子，你就有大麻煩了。這不是危言聳聽，我本人就遇見過2起。
請謹慎考慮吧！