夫妻房產證如何更名手續

⑴ 夫妻房產更名需要什麼手續

您好，可以走夫妻更名的手續：前提條件需要房本干凈無抵押（如按揭貸款），直接去建委版變更名字就行；權

如果有按揭，必須還清之後或者需要貸款銀行的同意才能夠更名；但是實際操作中，銀行為了規避風險，一般不會出具同意書。

需要攜帶的資料：夫妻雙方的身份證、房產證、結婚證原件及復印件到海淀建委領號（需夫妻雙方到場），填寫變更協議等文件，一般當天就可以領取新房本。

夫妻更名目前只涉及工本費用：商品房——80元/本，每增加一本加收10元；已購公房、經適房——40元/本，每增加一本加收10元；

⑵ 夫妻之間房產證變更需要什麼手續

一、夫妻房產更名需要的手續

1、房產證2、夫妻雙方身份證3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間採取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。

二、夫妻房產更名注意事項

1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；2、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；3、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬於夫妻共同財產（婚後變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

三、夫妻離婚後房產更名提交手續

1、房屋權證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）；3、原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份；4,買房時的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個執行函。

四、夫妻房產更名是否可以採用贈與方式

我國婚姻法規定了三種夫妻財產約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，並不包括將一方財產約定為另一方的情形。而將一方的財產約定為另一方，也就是夫妻之間房產更名的贈與方式，雖然雙方達成有效協議，但因未辦理房屋變更登記手續，依照物權法的規定，房屋權尚未轉移，而依照合同法關於贈與的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。

⑶ 夫妻房產證更名流程是怎樣的

夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的

本文為大家介紹關於夫妻房產證更名費用與流程方面的法律法規以及解決辦法，在《中華人民共和國婚姻法》的規定中，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，從法律上來說辦理夫妻房產證更名手續沒有什麼意義，但如果雙方約定該房屋屬於一方那麼法律也是承認這種約定的。

夫妻房產證更名費用與流程

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方准備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非夫妻房產證過戶流程

非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。

以上就是關於夫妻房產證更名費用與流程的方面的解讀。一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 房產證的夫妻更名手續如何辦理

夫妻之間過戶住房前提：有房無貸、
辦理流程是：
1、帶好結婚證、身份回證、房產證，戶口本。正本及答復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

⑸ 夫妻間要把房產證更名，需要什麼手續

辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1. 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字，如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；

2. 結婚證復印件(核驗原件)；

3. 夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；

4. 夫妻雙方共有房屋的協議；

5. 房屋所有權證；

6. 房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

7. 屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

8. 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。