房產證變更不動產證需要什麼材料

❶ 房產證更換不動產登記證需要什麼材料

申請人身份證明材料：

（1）單位：企業須提供《企業法人營業執照》及組織機構代碼證(查驗原件提交復印件)、法定代表人或負責人身份證明（查驗原件提交復印件）、授權委託書（原件）、代理人身份證明（查驗原件提交復印件）。

（2）個人：申請人身份證明（查驗原件提交復印件）、授權委託書（原件）、代理人身份證明（查驗原件提交復印件）。限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料；

因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。

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在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❷ 房產證換成不動產證需要什麼條件

舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證有何不同：
新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,「房產證」上的名字根本沒意義,「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。
不動產登記有哪些影響：
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續);避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記)。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關系的說明材料;6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

❸ 房產證更換不動產證需要准備哪些資料

根據復現資料顯示新產權證現制居民手握房產證差異
1.產證外頁除華民共產權證外其右角寫產登記抵押權、異登記、查封登記等登記類型內頁內容規定權利、證件種類、證件號、共情況、權利類型、登記原、使用期限、取價格（萬元/平米單位）房產證外頁華民共房屋所產權證並其內容房產證內頁內容包括房屋所權、共情況、房屋坐落、登記間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況土狀況
2.產證比房產證內容更詳細房產證房屋使用限房屋價格採取規避態度兩點直接與公民利益相關產證則使用限進行明確規定起止期房屋取價格讓交易透明化、明確化
房產證換產證需要材料手續:辦理流程權利提申請、指定經辦機構提交材料、關部門進行實查看內部審核、審核通即辦理登記並核發產權證書

❹ 房產證換成不動產證需要哪些材料

1、土地證、房產證 2、夫妻雙方身份證 3、戶口本 4、結婚證 5、如土地證上和房產證的回地址不一致要帶答上門牌證，如果沒有門牌證，要去地名窗口辦理 6、婚前財產換證要雙方都要過來，如是夫妻共有可以寫個人委託書 7、如果一方要放棄本人不過來要去公證處，公證財產約定，本人過來只需要寫放棄申明

❺ 房產證更換不動產登記證需要什麼材料和手續

房產證更換不動來產登記證需源要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產證、土地證雙證即可換領。

具體材料：

1. 登記申請書；

2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4. 不動產界址、面積等材料；

5. 與他人利害關系的說明材料；

6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

不動產權證與房產證的不同：

1. 新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。

2. 房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

3. 寫你名不等於你的房，你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產證升級為不動產證後，根據有關規定房產所有權的最高效力來自於房產登記。

4. 房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經登記，不發生法律效力。

5. 所以說，「房產證」上的名字根本沒意義，「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。

❻ 房產證換不動產證需要什麼材料到哪辦理

1、有產權證無土地使用證辦理不動產權證書，需要提供產權證、契稅證、和身份證的原件和復印件，如是房改房要提供准入證的原件和復印件 。產權證和土地證都有的不需要換不動產證書，原證書合法有效。

2、換不動產證辦理，需要到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理（一般為房產所屬當地不動產登記中心）。

❼ 老房產證換不動產證需要些什麼手續

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受內理；3、 初審容；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

❽ 房產證怎樣換不動產證

房產證換不動產證流程：

辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。

依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。

相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

(8)房產證變更不動產證需要什麼材料擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

❾ 房產證換不動產證需要什麼材料，到哪辦理

房產證換不動產證辦理，是需要到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦內理（一般為房產容所屬當地不動產登記中心）。
房產證換不動產證是需要提供以下資料進行辦理的，具體所需資料需要咨詢當地不動產登記中心為准：
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
參考資料：http://www.gov.cn/zhengce/2014-12/22/content_2795318.htm

❿ 房產證換不動產證流程

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1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，採用單一版版本。