① 要結婚了，房產證上加女方名字的問題
1、這房子，是你結婚前用自己父母贈與的款項所購：
（1）如果不加上她的名字，以購房合同的簽定時間、發票和房產證等足可以證明是你的婚前個人財產。
如果離婚，她分不走房子，能要求分的，只是你婚後所還貸款的一半，而且還要在你們之間沒有書面的關於婚後財產歸各自所有之類的約定的情況下。
（2）如果加上她的名字：就是兩人的共同財產了。離婚時她有權要求分房子，至於分走多少，如果在辦房產證時約定了你和她各自所佔份額，她分走約定屬於她的份額；如果沒有約定，她分走一半。
2、「如果房產證上只有我和女方兩人的名字，以後離婚了，她能帶走多少」：如果辦房產證時沒有約定份額，她能分走房子一半產權。
4、「我希望至少能保證到我父母的權益」：如果僅是想保證你父母的錢能收回歸你父母、或是歸你所有，可以現在由你和她與你父母寫下借條，寫明他們在你結婚前給你的用於購買某房（寫清此房的具體座落位置）的款項100萬元整，是他們借給你和她的，你和她在此借條上簽名並寫上年月日就行了，不要寫還款日期，到時你們離婚，你父母可以向你們索要這100萬，這是夫妻共同債務。
5、或者，不想讓她起疑、不滿的，也可以現在讓你父母寫下一份贈與聲明，聲明他們在你婚前贈與你的購房款100萬只贈與你個人，將來離婚時你也可以向她要回這購房款歸你自己。
6、樓上朋友的辦法，只要你估計她能承受，也不是不可以；但如果她特別在意這房、特別在意別人是否欺騙她、性格較強的人，這樣有可能會有麻煩。
② 怎麼在現有的房產證如何添加女方的名字
辦理房產證是來加上女方的名字源分以下幾種情況：
1、房子為男方婚前個人購買的，結婚後，女方想在房產證上加上自己的名字，需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
2、夫妻婚後購買的房產，現在想把對方的名字加上，需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元左右。
③ 房產證是加女方名字需要哪些手續
婚姻存續期間：添加配偶姓名可以直接添加，不需任何手續。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。此時需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件等材料。
根據《婚姻法司法解釋三》規定：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《中華人民共和國婚姻法(2001修正)》規定：
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
房產證加名字有兩種情況：
一、有房無貸加名字
1、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件；
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
④ 房產證上可以加女方名字嗎
添加流程：本人攜帶身份證、房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。
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⑤ 怎麼在房產證上加上女朋友的名字
在領取結婚證之前加名字、和普通人一樣、按份額繳納稅費（沒有約定份額版的話對半權繳納），帶著雙方身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門辦理；
建議先領取結婚證、之後添加，那樣的話可以免稅：帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅~
若是有按揭貸款的話需要先把住房貸款還清，注銷抵押後按上述辦理！
⑥ 房產證上加女方名字需要什麼手續
復房產證上加配偶的名字的手續制：
准備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
.繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。
領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
⑦ 房產證上怎麼加女方名字
1 房子是屬於你老公和銀行共有的,如果要加上你的名字，光是你老公同版意還不行，必須銀行權也同意， 但是原則上，銀行是絕不可能同意的，所以不可能加上你的名字。
2 一般來說是還款完畢了，房子的產權完全屬於你老公了，那麼就可以加上你的名字了。 所以你老公沒有騙你，確實要貸款還清了 才能加上你的名字。
3 特殊情況，如果你或者你老公和貸款銀行的行長是哥們，那他們可以走關系 幫你的名字加上去，不過銀行會承擔一定的風險。 所以如果你和銀行關系不是非常非常硬的時候 幾乎絕對不可能給你加名字。
PS： 其實你無非就是怕 你老公萬一被別人女人拐走，房子就和你沒關系了。 其實你可以和你老公到公證處簽訂一個協議， 協議規定 由你和你老公一起負擔這個房子， 但是產權由你和你老公共有。 這樣就可以了
⑧ 怎樣在房產證上加上配偶的名字
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身專份證、房產證)正本以及復屬印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
⑨ 房產證怎麼加女方的名字 什麼手續
在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。