全款買商品期房多久才能拿到房產證

Ⅰ 買商品房付全款多久能拿到房產證

很快的，購買以後，就可以去辦理房產證的。通常一個月左右就可以拿到房產證。
雙方當內事人可以在合同明容確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
1、產權登記與產權審查確認同步的原則;
2、登記產權現狀的原則;
3、產權人親自辦理的原則;
4、權利人會同的原則;
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。

Ⅱ 買的期房什麼時候可以拿房產證

契稅和大修基金交了之後大概365個工作日可以拿到。
1、在買期房時要要求回開發商在「補充協答議」中對土地使用權或房屋有無被抵押做出明示；要求開發商在「補充協議」中承諾在簽訂「補充協議」後不將土地使用權或房屋抵押；約定好若開發商違反以上承諾的違約責任。
2、買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售，購房者在簽約時，應認真推敲商品住宅質量保證書和住宅使用說明書兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
3、開發商大多以小區規劃的改變經過了規劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。你無法阻止開發商改變小區規劃，你所能做到的就是爭取在「補充協議」中訂立這樣一個條款：如果開發商改變小區規劃，你將獲得哪些權利。
4、《城市房地產開發經營管理條例》條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

Ⅲ 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅳ 全款買的房子交房的時候能拿到房產證嗎

1、商品房要有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工版程規劃許可證》、《建權築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，方可辦理房產證，這些是開發商所應有的；

2、辦理房產證前需准備以下資料：

• 房屋購銷合同原件及補充合同原件；

• 商品房銷售統一發票原件；

• 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；

• 完稅憑證(契稅繳款書)；

• 如果購房人已婚則需攜帶①雙方身份證原件及復印件②婚姻證明原件復印件③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；如果購房人未婚，則需本人到場，攜帶①身份證原件復印件②戶口簿或戶籍證明原件復印件③單身證明；（購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）。

3、所以，一般來說交房的時候房產證辦理不了，最快也要數月時間；

4、二手房交易的話，憑交易合同和中介戶主去辦理過戶即可。

Ⅳ 全款買期房 房產證什麼時候拿

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十內八條容，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

Ⅵ 房子買了，是期房，大概什麼時候才能拿到房產證

根據《最高復人民法院關於審理制商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。