孝感房產契稅現在是多少

1. 新房契稅現在是多少

根據抄《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

2. 現在辦房產契稅是百分之幾

稅率為3％～5％。

個人購買家庭唯一房屋面積在90平方米以下（家庭成員包括購買方、配偶和未成年子女，下同），減按百分之一的稅率徵收契稅；面積在90平方米以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。

購買面積在90平方米以下的第二套住房，按1％的稅率徵收契稅；面積在90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

如果納稅人申請享受稅收優惠待遇，房地產部門的地方購買了應當出具書面調查納稅人的家庭住房狀況的結果根據納稅人的申請或授權，並提供調查結果和相關的住房信息及時向稅務機關。

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分類

按成交價格計算。交易價格由雙方協商確定，並形成合同。該定價方法主要適用於國有土地使用權轉讓、土地使用權出讓和房屋買賣。

根據市場價格計算。土地和房價，絕不是不可改變的，例如，成為2008年奧運會主辦城市北京，奧運村，土地價格飆升。土地使用權出讓時，房屋出讓時，價格依據只能是市場價格，不能以土地或房屋原值為准。

根據土地、房屋交換差價確定稅費。隨著二手房市場的興起，住房交換進入了人們的生活。假如一間房價格是30萬元，一間房價格是40萬元，甲、乙兩間房交換，契稅的計算。

自然是兩間房的差額，即10萬元，同樣土地使用權交換，也要根據差額，當交換的金額相等時，差額為零，這意味著雙方都免除了契稅。

定價應以土地收入為依據。這種情況並不常見。假設2000年，國家給b單位土地使用權單位以劃撥方式，3年後，通過許可證，b單位轉移這片土地，因此，b是填補繳納契稅，納稅基礎是土地收益，即b單位的收入轉移土地使用。

網路——房產契稅

3. 最新房產契稅稅率是多少

您好，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征專收的一種屬財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

4. 孝感購二套房契稅新政策，我買第二套房契稅怎麼收，在

2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套版房，首付款可以少交權60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。

5. 孝感買房稅費政策盤點：契稅公積金等怎麼算

關於契稅（孝感市財政局2016-02-22發布）
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
關於契稅優惠政策（孝感市住房保障和房屋管理局2016-05-28發布）
2016年5月3日起，到2017年5月2日截止。孝感主城區開始實行一年的契稅補貼，孝感主城區包括：老城區、城南新區、高新區、東城新區（不含孝南鄉鎮）。
購買首套新建商品住房的，由財政給予契稅補貼。
（一）其中建築面積在90平方米以內的，按已繳契稅額度全額補貼；
（二）建築面積超過90平方米（含90平方米）的，按已繳契稅額度的50%補貼。
關於公共維修基金（孝感市財政局2016-03-30發布）
商品住房：購房者應當按照購房款2％的比例向售房單位繳交維修基金；依照有關規定，由開發建設單位移交小區按住宅造價不低於1％的比例提取的維修基金，屬全體業主共同所有。
關於營業稅政策（孝感市財政局2016-02-22發布，現已取消營業稅）
（一）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（二）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
關於營改增（孝感市財政局2016-05-03發布）
自2016年5月1日起，湖北省營業稅改徵增值稅正式全面實施，新政適用范圍進一步擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業等四大與民生息息相關的領域。建築業和房地產業適用增值稅稅率為11%。二手房稅率仍按5%徵收，實際稅負負擔減少。
關於公積金（孝感住房公積金2016年9月18日發布）
孝感公積金新政頒發 貸款額度計算公式
（一）依據職工繳存時間和賬戶余額綜合計算：貸款額度=賬戶余額*放大倍數*繳存時間系數。
（二）依據繳存職工家庭還貸能力計算：貸款額度=借款人家庭月收入*還款能力系數*12個月*貸款年限。

6. 現在的新房契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環回節契稅個人所得稅優惠政答策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。