⑴ 沈陽房產繼承公證費用
辦理房產繼承公證流程及費用：
一、房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二、房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提。
三、房產繼承相關問題
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
參考資料：http://news.xinhuanet.com/local/2016-05/27/c_129020376.htm
⑵ 沈陽房產繼承公證是怎樣進行的
自2016年7月起，司復法部規定繼承房產制時可以公證，也可以不公證，不能強制公證。
如果繼承人選擇公證繼承：應當由所有繼承人帶被繼承人的死亡證明、房產證、繼承人的身份證和戶口本、繼承人與被繼承人親屬關系證明等，到房子所在地的區或縣公證處辦理，拿到公證書後再到房管局辦理繼承過戶。
⑶ 沈陽房產繼承有關問題
補充回答：
1、法院判決抄由你一人繼承？那你帶上法院的判決書、房產證、你的身份證上、你父親的死亡證明去辦理過戶就行了。
2、過戶時需要交納的費用：合同印花稅（房屋評估價0.05%）、登記費100元、權證印花稅5元，也許還有其他一些地方性收費，請到房產所在地房管局一問便知。
1、有遺囑嗎？如果遺囑說房產歸你，你可以持遺囑、你父親的死亡證明、房產證和你的身份證等到房產所在地房管部門辦理過戶、登記到你名下。
2、如果沒有遺囑：你是否還有母親、其他兄弟姐妹、爺爺奶奶？如果有，這房的一半應先分出歸你母親（假設是你父母的夫妻共同財產），另一半是你父親的遺產，由你和以上繼承人共同繼承、一般是均分，你想一人繼承的，需要有其他繼承人的放棄繼承聲明、並經過公證處公證後，才能辦理過戶手續、將房產過戶到你名下。
3、如果你想「算的」是房子現在的價值金額：沒法兒算。因為各地房價相關太多，建議你找所在地房產評估機構去評估。
如果你想問的是過戶給你的稅費問題：直接咨詢房產所在地房管部門。
⑷ 沈陽市房產繼承
我家剛辦完，首先到公證處公證，於洪區的公證處和房產交易中心都在內於洪廣場附近，容除了提供正常所想到的房產證，契證，戶口，死亡證明，身份證等，關鍵是死者的檔案，是為證明有幾個法定繼承人，餘下的聽公證處的就好了。費用很低，公證費為15元/平方米。如有檔案，在公證處，半小時可辦好。在房地產中心的費用手續費3元/平方米，還有幾十元的其它費，一個小時就可辦完，一個多月後領證。契稅如母親不繼承，可能得收，我們辦的一個是母親自己的名，還有一個是母親和兩個子孫共有的，是不收的，只交了五元的印花稅。准備充分，一個半天就搞定了，很快的。
⑸ 家在沈陽大東區要辦繼承房產過戶在哪辦理。流程大概怎樣。
辦理過來戶需買賣雙方夫自妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。辦理地點參看地圖。
⑹ 沈陽市房屋繼承過戶問題
住房是當事人父母婚姻期間取得前提，不管房產證是父母哪一方名義，住房產權都是父母共有，一人一半權益，
當事人父母去世，需要在無遺囑指定繼承前提，由當事人父母各自第一序列繼承人，死在配偶，子女，父母，三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議。得到繼承公證書，由被選定繼承人到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶住房手續。
需要當事人父母死亡證明，婚姻證明，父母名義房產證，繼承人和死者親屬關系證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，如果第一序列繼承人有死亡的·需要繼承人死亡證明，婚姻證明，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《繼承法》：
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑺ 沈陽房產繼承過戶費用多少錢
房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納回3%，面積在90平米以下並答且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑻ 沈陽辦理房屋繼承公證應該去哪個公證處
一般去你公有住房（繼承房屋）所在的區（市）辦理公證，通過公證機關辦理的公證書都具有法律效力的。區，市，省三個地方公證一樣具有法律效力，跟房屋的性質沒有關系的。
⑼ 沈陽房產過戶如何辦理
如果你父親沒有留遺囑，那麼就進入法定繼承階段。
需要法定第一順位回繼承人（配偶答、父母、子女）去公證處辦理繼承公證書，所有的准繼承人都有權放棄繼承，由未放棄繼承權的准繼承人共同繼承該房屋。
若原房主的配偶還健在，且此房屬於夫妻共同財產的，需要繼承的部分只是原房主的部分，一般共有的視為50%。
辦理繼承公證書需要原房主的死亡證明，房產證，准繼承人到場並出示身份證。
繼承人憑繼承公證書辦理過戶屬於變更登記，只需要繳納工本費，100多元，無需繳納稅費，因為國內還未起征繼承稅。
⑽ 沈陽房產繼承
如果你父親沒有遺囑指定繼承人來繼承他名下房產，只有按照國家繼承法規定第一序列；回死者遺產有死者配答偶，死者子女，死者父母，三方平均分配繼承！這房子是否是你父親婚前個人財產？如果是，你母親本身就沒有份額，如果所有的第一序列繼承人都放棄，只有你一人繼承，就需要所有第一序列的繼承人和你一起去公證處辦理放棄繼承協議和你一人繼承的手續，而且要公正這個協議！有了那個協議，你就可以憑身份證件和婚姻證明以及房產證辦理你名字的房產證了。你那位姐姐有繼承權，必需來和你辦理放棄繼承協議的簽字！不然~~你過不了戶的！