⑴ 老房子房產證
對於以前建的老房子，如手續不齊，你應該盡量收集有效的證明文件
⑵ 老房產證性質是住宅是什麼意思
是說以前的宅基地嗎？如果是的話，就說明此房只能自己個人擁有，可以享受拆遷政策，就是不能交易，過戶！
⑶ 老房本和新房本的區別是什麼
房產證是房屋最重要的憑證之一，但隨著時間的推移，舊的房產證會越來越舊，必須更換新的房產證。那麼新房產證與舊房產證區別有哪些呢？舊房產證換新房產證需要什麼材料呢？
新房產證與舊房產證區別有哪些：
1、名稱不同
兩者名稱不同，原來分為土地證、房產證、海域使用權證，現在統一用《不動產權》、《不動產登記證明》。
2、印章不同
兩者印章不同，舊房產證為公章或部門公章，現在統一為登記機構公章。
3、增添2維碼
舊房產證沒有二維碼，新房產有添加二維碼，只要手機掃二維碼就能獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等信息。
4、增添不動產單元號
舊房產證沒有不動產單元號，新房產證有添加不動產單元號，方便用戶快速的查詢房屋信息。
5、附圖更全面
舊房產證主要記載了房屋信息，而新房產證除了記載房屋信息之外，還會逐漸將宗地、宗海和其上的建築物、構築物全體標注出來。
舊房產證換新房產證的材料：
1、房屋權屬驗(換)證申請表。
2、房屋所有權證。
3、房屋所有權證配圖。
4、婚姻狀況證明;。
5、產權人及配偶的身份證件。
6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
舊房產證換新房產證時限：
辦理時限：7天
舊房產證換新房產證費用：
收費標准：工本費：30元/本。
舊房產證換新房產證條件 ：
1、申請人要攜帶身份證到現場辦理登記;
⑷ 買二手房老房產證和新房產證有什麼區別
房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起回實施，實行房屋、土地兩證答合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的「房地產權證」，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
所以只要不是買的2008年以前的二手房，兩個房產證是沒區別的。2008年以前的二手房出售後，新房產證會實土地使用權證與房屋所有權證合二為一，即現在所說的一本證，這樣省去很多麻煩，也提高了辦事效率。
⑸ 青島新房產證和老房產證的區別是什麼
青島房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看：
1、格式內容不一樣。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式內容並不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印製的，有本式的，也有一張紙的。
2、印製質量不一致。有大廠精工印製的，也有街道小廠粗製濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。
3、沒有任何防偽措施。
4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。
二、房產證新版本特點：
新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。權證印製質量上乘，封面為紅色(他項權證為蘭色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。
⑹ 老房產證要過戶怎麼辦
到房產所在地的房產交易中心申請過戶。
新老房產證不影響的，只要是房回產交易中心有備答案的，都可以過戶的。
二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑺ 房產證有哪幾種新本和舊本有什麼區別
《房地產證》有紅皮和綠皮兩種。紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，業版主享有該房權地產的佔有、使用、收益、處分權利。綠皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押的，要按有關規定辦理。要想了解其產權是大產權還是小產權房，最有效的方式就是查看產權證，如果房屋擁有百分之百全產權的房產證其產權是國家承認的，如果房屋沒有產權證，說明產權方面存在問題，購買這種房屋就要特別的小心。據了解，房產證是紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
⑻ 老房本是什麼 看賣二手房的都說是老房本，有什麼區別嗎
老房本與現在新下的房本基本都是一樣的，區別僅僅在於使用年限上，老房本有從什麼時候開始到什麼時候結束，新房本則沒有，如果還有任何關於二手房的咨詢可以再聯系我
⑼ 房產證什麼是老證什麼是新證
新證，不足5年的證，要多拿5.6%的營業稅城建稅等，超過5年的證就是老證，可以免營業稅
⑽ 老房子怎麼辦理房產證。
二手房過戶基本程 序：簽買賣合同、遞件、交稅、 完稅過戶、領證。不 同地區有時 程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。