父親去世沒有死亡證明怎麼辦理房產過戶

❶ 父親去世，留下一房產，但沒有父親的死亡證明，如何過戶給自己

死亡證明可以去所在地的公安局開具的。他們有檔案的。或者帶上你的戶口本去房屋管理中心他們會具體告訴你怎麼做的

❷ 父親去世了沒有留下遺囑房產過戶怎麼辦理

需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一、關於如何辦理房產繼承公證的問題

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承

5、繼承人的身份證件

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）

註：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證

（三）收費標准

1、交易手續費：1元/平方米

2、登記費：住宅 80元/套

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元

4、印花稅：5元/本

（四）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單

註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

❸ 如果有遺囑，沒有死亡證，如何辦理房產過戶手續

如果有遺囑，沒有死亡證，無法辦理住房繼承過戶手續。
因為沒有死亡證明，無法證明房產證登記人已經死亡，而遺囑是以立遺囑人死亡才合法生效。這種情況下，公證處不會受理繼承公證，沒有繼承公證書將無法辦理繼承過戶住房。
辦理繼承過戶需要先憑死者遺囑，死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，繼承人身份證，1戶口本，婚姻情況證明，到該住房本地所述公證處辦理繼承公證，得到繼承公證書，再憑以上證件材料到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續，就可以辦理繼承人名義房產證。
辦理完畢，此時住房確權，屬於繼承人合法擁有的財產，繼承人可以任意處置該住房。

❹ 房產過戶沒有父母死亡證明和火化證明，怎麼辦

需要去轄區派出所辦理。
死亡證明辦理憑證：
1.死於醫療衛生單位的，憑《死亡醫學證明》內;
2.對公民正常容死亡無法取得醫院出具的死亡證明的，憑居(村)委會或衛生站(所)出具的證明;
3.非正常死亡或衛生部門不能確定是否屬於正常死亡者，憑公安司-法-部門出具的死亡證明;
4.已經火化的，憑殯葬部門出具的火化證明。

❺ 死亡證明，父親去世想辦理房產手續需要死亡證明怎樣開

辦理死亡證明的方法：

1.死於醫療衛生單位的，憑《死亡醫學證明》;
2.對公民正常死亡無法取得醫院出具的死亡證明的，憑居(村)委會或衛生站(所)出具的證明;
3.非正常死亡或衛生部門不能確定是否屬於正常死亡者，憑公安司-法-部門出具的死亡證明;
4.已經火化的，憑殯葬部門出具的火化證明。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

❻ 父親去世房產證還沒發，怎麼過戶

市民劉先生咨詢：父親生前單位分了一套房屋，這套房屋是房管局發的產權證。因為種種原因登記在父親單位名下，一直沒過戶。父親去世後，只有母親和我兩個繼承人。我們和單位協商，單位同意過戶並出具書面證明。但是房管局不給過戶，我們應該怎麼辦？
天津擊水律師事務所安剛律師解答：鑒於您父親生前單位同意給您過戶，您可以通過訴訟方式解決。《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》[1992]38號規定，「一、凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產方面的權益發生爭執而提起的民事訴訟，由訟爭的房地產所在地人民法院的民事審判庭依法受理；三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。」據此，本案屬於人民法院主管工作的范圍，應由人民法院受理。如果一審法院裁定不予受理，您可以上訴至二審法院。此外，您還可以向房管部門書面申請過戶，如果房管部門不予答復或者答復拒絕過戶，你可以起訴房管部門。

❼ 房產證不在了，父親去世了怎麼辦理過戶

不管房產是因為什麼原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以後，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續的，只要手續合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什麼手續要求。

根據《繼承法》的有關規定，首先要看有無遺囑。

如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什麼手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那麼直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然後將協議進行公證以後才能夠辦理過戶。

(7)父親去世沒有死亡證明怎麼辦理房產過戶擴展閱讀:

需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

—、房產繼承有兩種:

1、是遺囑繼承。

2、是法定繼承。

3、如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

二、到房產交易辦理房產繼承需要攜帶的資料：

1、房屋權證書。

2、繼承公證。

3、繼承人身份證及復印件。

4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。

三、收費標准:

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

四、領取房產證需攜帶證件：

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

參考資料來源：網路-辦理過戶

❽ 父親過世，沒有死亡證明，有火化單！過戶材料

綜合當事人的資料，參照如下辦理：
1，沒有死亡證明，是不可以過戶回的；
2，當事人因答憑死者的火化單及死者的身份證、戶口本等資料，去死者戶口所在地派出所開具死亡證明，並銷戶；
3，憑死者的死亡證明，及其他資料（遺囑等），辦理死者生前財產（如房屋等）的過戶手續。
一，以房產繼承過戶為例，到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等；
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關系證明；
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。
二，登記過戶，需提供的材料：
(1)繼承人身份復印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)地稅局的減免稅批復。

❾ 父親去世沒留遺囑 房產怎麼過戶

關於過戶流程，上海菁英很高興為你解答：
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承
5、繼承人的身份證件
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）
註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證
（三）收費標准
1、交易手續費：1元/平方米
2、登記費：住宅 80元/套
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元
4、印花稅：5元/本
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書