Ⅰ 企業出租房屋如何交稅
企業出租房屋交稅相關規定
一、關於增值稅
企業出租房屋取得的收入按一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
二、關於房產稅
企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）文件規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅
三、關於印花稅
企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。
四、關於企業所得稅
企業出租房屋取得的收入需按規定計算繳納企業所得稅。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
總結：拿齊相關的資料到當地稅局報稅，報稅後可以用繳納的稅局開出的發票進行抵稅
一般要提交資料：租賃合同，公司蓋章的證明，辦理人身份證。租賃方的證明（公司蓋章），個人（身份證復印件）等。
Ⅱ 企業出租房屋如何繳納房產稅 房產稅稅率是多少
企業出租房屋如何繳納房產稅
1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
房產稅稅率是多少
1、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
2、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。
3、自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
注意：企業對外出租房屋，應繳納房產稅。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％。按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
Ⅲ 企業租賃房屋如何繳納房產稅和土地使用稅
房屋房產稅的繳納的計算方法
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
Ⅳ 公司自有房屋出租給員工，怎樣交房產稅和土地使用稅
企業將復自有房產出租給員工居制住所取得的租金收入是否要徵收營業稅和房產稅，關鍵看租金標準是否按政府規定的價格收取。若按政府規定的價格將自有房屋租給單位員工居住的，租金收入免徵營業稅和房產稅；高於政府規定的價格將房屋租給單位員工居住的，租金收入應全額按「服務業」徵收5%營業稅，按租金收入12%計征房產稅。
根據現行有關政策規定，以下三種情形中，凡按政府規定價格出租的，取得的租金收入免徵營業稅和房產稅。一是企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；二是房管部門向居民出租的公有住房；三是落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標准向居民出租的私有住房。政策所規定的所謂「政府規定的價格」是指不高於政府規定的成本價的價格，即以每年市國土房管局和物價局的聯合發文為標准。
企業將自有房產出租給員工居住，取得的租金收入不論是否低於政府規定的價格均應計入企業當期所得，應按規定計算繳納企業所得稅。
土地使用稅照章徵收
Ⅳ 企業對外出租房產的房產稅怎麼交
1、根抄據我國房產稅的襲相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
房產稅稅率是多少
1、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
2、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。
Ⅵ 企業出租房屋如何繳納房產稅
根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮內和工礦區的房屋產容權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。
Ⅶ 開公司租房要交房產稅嗎交多少
你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發票，那麼他就得去交版房產稅及印花稅。當權然有時候出租方會要求這些稅由求租方承擔，這個就由你們協商解決了。
房產稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。
Ⅷ 企業租賃的房屋怎樣交房產稅
根據《房產稅暫行條例》的規定，
房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【稅率】：12％
【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅；房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
【納稅期限】：房產稅按年徵收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。
【減免事項】：
（1）對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
（2）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產稅。