北京房產贈與哪裡辦理

① 北京市房屋贈與，要辦什麼手續

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

(1)北京房產贈與哪裡辦理擴展閱讀：

申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

② 北京如何辦理房屋的贈與

房管局（所）和公證處都應該去，至於先去哪個，我想您應該先去房管所問一下。

③ 我是北京海淀的，請問我父親要將房屋贈與給我，該去哪些地方辦理哪些手續

首先，最好讓你父親親筆寫一個將房屋贈與你的字據，之後拿字據到海淀區公證處公證，然後進行房屋過戶

④ 北京直系親屬房產贈與

我母親打算將名下的房產贈與給我本人，不走買賣形式。只要是過戶了的，就是屬法這專下的房產權人屬：：
今後如果這套房產遇到拆遷，不會因為是贈與房而少拿到補償，也不會補償後需要補交稅款的。
因為贈與房產時也按國家有關政策繳稅費的，即使拆遷也是按房產權進行補償，不會再繳什麼費用了。

⑤ 北京如何辦理房屋贈與費用多少需提供什麼資料

如果是直復系親屬可制以走繼承的手續，不需要繳納任何費用。如果是旁系親屬或他人需要先做贈予的公證，然後可以辦理

稅費分住宅和非住宅兩種情況。住宅收費有契稅4%（受贈方）。規費1%（雙方各一半）、所有權登記費80元1宗（受贈方）。非住宅收費有契稅4%（受贈方）、規費2%（雙方各一半）、所有權登記費240元1宗（受贈方）

遞交的材料
1、房屋所有權登記申請書；
2、公證機關出具的贈與公證書；
3、原《房屋所有權證》（包括共有權證）；
4、贈與人身份證復印件（包括共有人）；
5、受贈人的身份證原件及復印件；
6、房地產評估報告。

⑥ 請問北京房屋辦理贈與的條件及費用

一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。
二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。
五、贈予人將房屋交付受贈人

辦理房屋贈予登記

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估報告、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委託書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委託書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：
第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；
第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；
第三、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；
第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》、受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》（出讓方填寫）等。；
第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最後，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

稅費：
1、贈予方
土地出讓金（房改房）
2、住宅受贈方：
1）、轉移登記費
2）、轉讓手續費
3）、契稅
4）、印花稅
5）、其他
3、非住宅受贈方：
1）、轉移登記費
2）、交易手續費
3）、契稅
4）、印花稅
5）、其他

⑦ 房產贈與合同到哪裡辦

當地房管局交易中心
範本如下
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
聯系電話：_____聯系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____

⑧ 北京房產贈與條件及費用問題

是的，新規定，北京地區辦理贈與，不需要辦理贈與公證名雙方直接到房管，辦理贈與過戶就可以，
要求，接受贈與一方，有在北京購房資格，才可以辦理。

⑨ 我在北京房山區，要辦理房產贈與，都要到什麼部門辦理，請提供地址，謝謝，

找房山區的房產大廳去咨詢，可能還需要去公證處