房產預登記怎麼查

1. 怎麼查房子有沒有辦房屋初始登記

房屋初始登記查詢：

1、房屋初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。

2、屬於應該公開的政府信息，可以直接到房管部門查詢，房管部門有義務提供相關的信息。

實際案例：天津商品房初始登記信息可公開查詢

為進一步提高房屋登記信息的公開透明，針對購房群眾不了解商品房初始登記辦理進度，無法及時到區縣房屋管理局辦理轉移登記、領取房屋產權證問題，該中心已於2014年9月正式開通了商品房初始登記辦理情況公開查詢系統。

該系統包含了2009年至今所有辦結商品房初始登記的項目信息，並按月更新。購房者可登錄天津市國土資源和房屋管理局門戶網站進行查詢。

(1)房產預登記怎麼查擴展閱讀：

憑借房產初始登記證辦理房產證：

開發商建造完工，高樓竣工檢驗後，應當請求初始注冊，被核准後，頒布房子擁有權證，就是「大產權證」。業主處理產權證，其實就是從這個「大產權證」中分出「小產權證」來的一個商業房搬運注冊進程。

所以開發商處理初始注冊是自己處理房產證的必要前提條件，沒有初始注冊，不能處理個人的《房子擁有權證》。

房地產開發企業應當在商業房交給運用前按項目託付具有房產測繪資歷的單位施行測繪，測繪成果報房地產行政主管機構審閱後用於房子權屬注冊，而且應當在商業房交給運用之日起90日內，將需由其供給的處理房子權屬注冊的材料報送房子地點地房地產行政主管機構。

這個進程只能由開發商來辦。開發商不進行初始注冊，應該承當違約責任。一般主管機構處理初始注冊所需期限大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，能夠向開發商問詢處理初始注冊的狀況，也能夠到本地的房地產銷售信息網站進行查詢。

為保證自己的利益，在《購房合同》中應對開發商處理初始注冊的時限加以約好，尤其是開發商處理初始注冊的最終期限以及處理結束後的「及時通告義務」等，清晰不及時處理應當承當的補償責任。

2. 怎樣在網上查看自己房屋登記信息

只有當事人來自己或委託源他人才能查詢房屋登記信息。
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記。
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記。

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記。

若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證。

3. 購買的新房子如何查詢預售備案登記

如果查詢房子的預售備案登記方法如下：

在開發商處簽訂了購房合同後開發商會在房管專局給買受人做預售備屬案登記，查詢人可以帶上身份證到房管局的自助查檔機上查詢，把身份證放在感應區，查詢個人名下房屋信息就可以查的到了，如果沒有自助查檔機的話在櫃台也可以查詢。

4. 如何查詢房屋預售登記證

如果查詢房子的預售備案登記方法如下：

在開發商處簽訂了購版房合同後開發商會在房管局權給買受人做預售備案登記，查詢人可以帶上身份證到房管局的自助查檔機上查詢，把身份證放在感應區，查詢個人名下房屋信息就可以查的到了，如果沒有自助查檔機的話在櫃台也可以查詢。

5. 買房後怎麼查詢預購商品房的預告登記

商品房預售合同是辦理產權證的依據，並不等同。本人可以拿著該合同去房地產交易中心或房管局（是所屬地的）查詢是否辦理過備案登記，如做好了你就可以放心了。

6. 查到房屋已預告登記，但沒有預告登記證可以怎麼查詢

房屋登記辦法 第六十九條預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人內未按照約定容與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。 第六十八條 預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

7. 房屋預告登記號能在房管局網上查詢到什麼信息

請您到所屬區縣房管局進行查詢

8. 如何查詢商品房預售預告登記

商品房預售合同是辦理產權證的依據，並不等同。但我已基本明白你的意思。你可以拿著該合同去房地產交易中心或房管局（是所屬地的）查詢是否辦理過備案登記，如做好了你就可以放心了。

9. 怎樣查詢房屋預告登記證明

到當地房屋登記機構的出具產權證明窗口可查詢本人或者相關利害關系人的房屋預告登記相關情況。