如何少交交房產稅

① 少交房產稅怎麼辦

是需要繳納的。
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區回建築容積率在1.0（含答）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

② 如何少交房產稅

我與你的見解不來一樣,不要自用房產作注冊資本,房產的使用年限為20年,如果你的公司辦不到20年,房產轉移需好多麻煩,如果是汽車注冊為資本我還傾向.你可能只看到租賃的房產稅按收入的12%計征,不是租賃的從價征,即按原值減去10%至30%的折後余值的1.2%計征,
哦,你不是注冊公司以房產作資本,
如果有多餘的房子我倒建議,如果能做倉庫,的作為倉儲保管比租賃這個的房產稅低,

③ 房產稅怎麼徵收，大概要交多少稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(3)如何少交交房產稅擴展閱讀：

房產稅徵收對象

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

④ 酒店如何少交房產稅

不要用房產作注冊資本,房產的使用年限為20年,如果你的酒店辦不到20年,房產轉專移需好多麻煩屬,如果是汽車注冊為資本我還傾向.你可能只看到租賃的房產稅按收入的12%計征,不是租賃的從價征,即按原值減去10%至30%的折後余值的1.2%計征,
如果有多餘的房子我倒建議,如果能做倉庫,的作為倉儲保管比租賃這個的房產稅低,

⑤ 不想交房產稅 六招教你合理避稅

既然房地產稅的重要定位之一就是「土地財政的替代者」，就意味著房地產稅需要像所得稅一樣，有有很廣的覆蓋面和龐大的基數作支撐，因此免徵面積以外的（如果有的話）房產都要納稅。

以上海為例，去年商品住宅銷售面積1780.9萬平方米，如果估值2萬元/平方米，總值就是3561.8億元。去年二手住宅成交面積1539.3萬平方米，同樣按2萬元/平方米估值，總值就是3078.6億元。二者總值為6640.4億元。參考國際慣例，首套房稅率在0.5%左右，一年稅收就是33.2億元。而去年經營性土地出讓金額1632.9億元。

顯然，僅僅對新增交易收稅的話，難以起到補貼財政收入的功效，因此把存量也納入徵收范圍是必然選擇。對一線城市而言，房地產稅達到1千億元級別才能起到比較好的財政支持效果。對於三、四線城市而言，能達到200億~300億就能對土地財政有效補充。

一旦開征，年年繳納，日積月累，還是要割肉不少的，那有沒有辦法能夠在符合法律的前提下有效地規避呢？編者為你搜集了六招，或許用得著。

開征時機、如何開征、要不要設「免徵額」等都是老百姓關心的焦點。在2017年開征之前，我們該怎麼做才有可能逃過房產稅呢？雖然細則還未正式出台，但如果你能在這幾個方面有效規避，或許你能逃得掉房產稅！

1、套數可不要貪多哦

對於按照家庭擁有房屋的套數征房產稅，專家普遍的觀點是首套房免徵。雖然編者認為按照套數徵收顯失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手裡房子有多，不住人，不準備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產稅開征前可以找個合適的時機賣了。

2、想省錢就別搞太大

此前，在上海和重慶試點的房產稅，均劃定了「豁免徵收面積」，使得其最終變成了奢侈品稅。編者認為，此次改革將不同於以往，既然要有龐大的基數支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。

3、買普通住宅就好了

不久前網傳「100萬的首套房每月或繳房產稅400元」。不少專家出來辟謠，並稱首套房應該會免徵，但只是「應該」而已。如果首套免徵的話，根本無法起到「土地財政的替代者」的作用，因此「應該」的不靠譜系數很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至於買得起別墅的，還會怕納稅么。

4、適度在郊區購房子

六月份，深圳樓市領漲全國，但也不是到處都漲，深圳也有跌或者漲不動的地方，比如光明新區。通過稅率高低來引導購房者買中心城區和周邊區域的房子，上海早已有先例，不排除未來得到推廣。若每年評估一次並進行徵收，毫無疑問，適度郊區一點的房子被征稅的數額顯然要少得多。當然，靠郊區的地方產業集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。

5、先買房子，再結婚

根據《上海市徵收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅的徵收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。

尚未購買房產的男女朋友正准備購房結婚，且婚後有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋後再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。

當然，這只有在一套房免徵稅的情況下才適用。

6、多生小孩，攢面積

如果人均可以享受60平米的免徵權，那麼一家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產稅。可是，現在養育一個孩子的成本那是相當的巨大，如果你恰巧想多要一個孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產稅，那請三思（要由人均豁免面積才適用）。

以上說的，更多地是針對房產稅的規避，至於房地產稅中包含的城市房地產稅，契稅等等等，該交的還是得交哦。

（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 請大蝦們幫我解答一下房產稅問題，怎樣可以少交點

還是出個無償使用的證明吧。如果按租金，交稅有兩種情況，一是按租金計算，版綜合負擔率近租金的20%，二是核定征權收，按平方計算，各城市多少不同，我市是一個平方徵收30元、20元不等的稅款。還是無償使用最好，不用交房產稅了，最多不過是徵收土地使用稅。

⑦ 房產稅怎麼徵收 大概要交多少稅

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

徵收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

(7)如何少交交房產稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》：

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。

農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。

扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。

稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

第三十一條納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。

納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。

第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

⑧ 如何才能避免交房產稅

然房地產稅的重要定位之一就是「土地財政的替代者」，就意味著房地產稅需要像所得稅一樣，有有很廣的覆蓋面和龐大的基數作支撐，因此免徵面積以外的（如果有的話）房產都要納稅。

以上海為例，去年商品住宅銷售面積1780.9萬平方米，如果估值2萬元/平方米，總值就是3561.8億元。去年二手住宅成交面積1539.3萬平方米，同樣按2萬元/平方米估值，總值就是3078.6億元。二者總值為6640.4億元。參考國際慣例，首套房稅率在0.5%左右，一年稅收就是33.2億元。而去年經營性土地出讓金額1632.9億元。
顯然，僅僅對新增交易收稅的話，難以起到補貼財政收入的功效，因此把存量也納入徵收范圍是必然選擇。對一線城市而言，房地產稅達到1千億元級別才能起到比較好的財政支持效果。對於三、四線城市而言，能達到200億~300億就能對土地財政有效補充。
一旦開征，年年繳納，日積月累，還是要割肉不少的，那有沒有辦法能夠在符合法律的前提下有效地規避呢？編者為你搜集了六招，或許用得著。
開征時機、如何開征、要不要設「免徵額」等都是老百姓關心的。在2017年開征之前，我們該怎麼做才有可能逃過房產稅呢？雖然細則還未正式出台，但如果你能在這幾個方面有效規避，或許你能逃得掉房產稅！
1、套數可不要貪多哦
對於按照家庭擁有房屋的套數征房產稅，專家普遍的觀點是首套房免徵。雖然編者認為按照套數徵收顯失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手裡房子有多，不住人，不準備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產稅開征前可以找個合適的時機賣了。
2、想省錢就別搞太大
此前，在上海和重慶試點的房產稅，均劃定了「豁免徵收面積」，使得其最終變成了奢侈品稅。編者認為，此次改革將不同於以往，既然要有龐大的基數支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。
3、買普通住宅就好了
不久前網傳「100萬的首套房每月或繳房產稅400元」。不少專家出來辟謠，並稱首套房應該會免徵，但只是「應該」而已。如果首套免徵的話，根本無法起到 「土地財政的替代者」的作用，因此「應該」的不靠譜系數很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至於買得起別墅的，還會怕納稅么。
4、適度在郊區購房子
六月份，深圳樓市領漲全國，但也不是到處都漲，深圳也有跌或者漲不動的地方，比如光明新區。通過稅率高低來引導購房者買中心城區和周邊區域的房子，上海早已有先例，不排除未來得到推廣。若每年評估一次並進行徵收，毫無疑問，適度郊區一點的房子被征稅的數額顯然要少得多。當然，靠郊區的地方產業集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。
5、先買房子，再結婚
根據《上海市徵收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅的徵收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。
尚未購買房產的男女朋友正准備購房結婚，且婚後有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋後再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。
當然，這只有在一套房免徵稅的情況下才適用。
6、多生小孩，攢面積
如果人均可以享受60平米的免徵權，那麼一家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產稅。可是，現在養育一個孩子的成本那是相當的巨大，如果你恰巧想多要一個孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產稅，那請三思（要由人均豁免面積才適用）。
以上說的，地是針對房產稅的規避，至於房地產稅中包含的城市房地產稅，契稅等等等，該交的還是得交哦。
既然房地產稅的重要定位之一就是「土地財政的替代者」，就意味著房地產稅需要像所得稅一樣，有有很廣的覆蓋面和龐大的基數作支撐，因此免徵面積以外的（如果有的話）房產都要納稅。

以上海為例，去年商品住宅銷售面積1780.9萬平方米，如果估值2萬元/平方米，總值就是3561.8億元。去年二手住宅成交面積1539.3萬平方米，同樣按2萬元/平方米估值，總值就是3078.6億元。二者總值為6640.4億元。參考國際慣例，首套房稅率在0.5%左右，一年稅收就是33.2億元。而去年經營性土地出讓金額1632.9億元。
顯然，僅僅對新增交易收稅的話，難以起到補貼財政收入的功效，因此把存量也納入徵收范圍是必然選擇。對一線城市而言，房地產稅達到1千億元級別才能起到比較好的財政支持效果。對於三、四線城市而言，能達到200億~300億就能對土地財政有效補充。
一旦開征，年年繳納，日積月累，還是要割肉不少的，那有沒有辦法能夠在符合法律的前提下有效地規避呢？編者為你搜集了六招，或許用得著。
開征時機、如何開征、要不要設「免徵額」等都是老百姓關心的。在2017年開征之前，我們該怎麼做才有可能逃過房產稅呢？雖然細則還未正式出台，但如果你能在這幾個方面有效規避，或許你能逃得掉房產稅！
1、套數可不要貪多哦
對於按照家庭擁有房屋的套數征房產稅，專家普遍的觀點是首套房免徵。雖然編者認為按照套數徵收顯失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手裡房子有多，不住人，不準備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產稅開征前可以找個合適的時機賣了。
2、想省錢就別搞太大
此前，在上海和重慶試點的房產稅，均劃定了「豁免徵收面積」，使得其最終變成了奢侈品稅。編者認為，此次改革將不同於以往，既然要有龐大的基數支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。
3、買普通住宅就好了
不久前網傳「100萬的首套房每月或繳房產稅400元」。不少專家出來辟謠，並稱首套房應該會免徵，但只是「應該」而已。如果首套免徵的話，根本無法起到 「土地財政的替代者」的作用，因此「應該」的不靠譜系數很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至於買得起別墅的，還會怕納稅么。
4、適度在郊區購房子
六月份，深圳樓市領漲全國，但也不是到處都漲，深圳也有跌或者漲不動的地方，比如光明新區。通過稅率高低來引導購房者買中心城區和周邊區域的房子，上海早已有先例，不排除未來得到推廣。若每年評估一次並進行徵收，毫無疑問，適度郊區一點的房子被征稅的數額顯然要少得多。當然，靠郊區的地方產業集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。
5、先買房子，再結婚
根據《上海市徵收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅的徵收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。
尚未購買房產的男女朋友正准備購房結婚，且婚後有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋後再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。
當然，這只有在一套房免徵稅的情況下才適用。
6、多生小孩，攢面積
如果人均可以享受60平米的免徵權，那麼一家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產稅。可是，現在養育一個孩子的成本那是相當的巨大，如果你恰巧想多要一個孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產稅，那請三思（要由人均豁免面積才適用）。
以上說的，地是針對房產稅的規避，至於房地產稅中包含的城市房地產稅，契稅等等等，該交的還是得交哦。

⑨ 房產稅這樣受合理嗎有什麼辦法可以少交些或者不交

1、按照上海市房產稅實施細則要求，因為你女兒已成年，所以在計算人均住房面積是否超過60平方時大概沒有將你女兒計算在內，因此，120/2=60，你們夫妻現有的房子人均60平方，已經達到了免稅住房標准，再購買的房子就要按照全部面積繳納房產稅。另外，根據細則規定，如果你女兒屬無房但已成年子女，可以向地稅部門要求核定。

2、你公婆改善住房屬於本市居民家庭換購住房，理論上應該享受稅收優惠。是否你公婆的房產證原來沒有你們的名字，而新購的房產證則是你們的名字，所以不能享受稅收優惠？

以下是上海市房產稅的實施細則，您可以看一下，是否對您有幫助。建議您在繳納房產稅的時候如果有不明白的地方可以咨詢辦稅人員，相信他們會給出您更滿意的答復。

上海市房產稅實施細則內容和解讀
（1）時間認定：2011年1月28日起購買的住房
【解讀】：新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同最後一頁上列印的日期為准。
（2）繳納房產稅時間怎樣確定？
房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
【解讀】：看房產證上的日期，從第二個月開始計算，滿一年的按一年計算；不足一年時間的，按月計算。
（3）徵收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房
【解讀】：徵收對象具體包括兩類：
一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
二是非本市居民家庭在本市新購的住房。
（4）界定三類免徵對象
A．對本市居民家庭換購住房給予優惠
【解讀】：本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規定核定征免房產稅，當其在新購住房後的一年內出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規定繳納的房產稅，可予退還。
B．對本市居民家庭子女成年後因婚姻等購房需求給予優惠
【解讀】：對本市居民家庭中的子女成年後因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠
【解讀】：對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
（5）如何進行征免認定？
對於新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。
【解讀】：家庭成員情況：夫妻、未成年小孩，身份證、戶口本、出生證明、結婚證等；
市房產交易中心出具的查詢單。
具體申報流程、需要材料確認後馬上通知？
（6）計稅依據：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率
【解讀】：房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納；
本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；
應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率
（7）征稅面積如何計算？
對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
【解讀】：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積。

【以一個三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例】
例①
原有50平方米住房
新購110平方米住房
將這兩套住房面積合並計算後，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免徵收房產稅。
例②
原有150平方米住房
新購110平方米住房
將這兩套住房面積合並計算後，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積（260平方米減去180平方米，即80平方米）須按規定繳納房產稅。
例③
原有250平方米住房
新購110平方米住房
由於該居民家庭原有人均住房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規定繳納房產稅。