A. 房產稅稅源信息到期重新維護房源信息要終止到期的嗎
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需內要買賣雙方到場，要帶容上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心裡有個數，如果房產樓齡較新，例如是在2000年以後入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。如果是在2000年以前的房子，那麼貸款一般只能做到六七成。至於定金、首期款的銀行監管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。
至於銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至於利率是否能下浮，每家銀行執行的政策基本一致，所以並不需要更多考慮。
B. 請問終止使用房產稅、土地使用稅後納稅義務終止時間如何確認
答：根據《抄財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）文件的規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。 編輯：12366
C. 房產稅納稅義務起止時間怎樣確定
對於新建的房屋如何繳稅，《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔回1986〕8號）第十答九條規定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。而房產稅納稅義務截止時間，《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第三條規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
D. 房產稅申報錯誤，怎麼作廢
如果是網上進行申報——①進入房產應稅財產明細表模塊，上方紅色的「－」回為刪除按鈕答，「房屋信息」最後操作欄中顯示【基本信息】、【作廢】二個按鈕（納稅義務終止功能待添加）； ②選擇需要作廢的房產記錄，單擊【作廢】可作廢房產記錄。注意：作廢僅用於錯誤信息的刪除。如果是變更或者終止納稅義務，應通過修改基本信息或者終止納稅義務進行操作。
如果是到專門機構申報—— 若方便到辦理處進行辦理
E. 房產稅義務終止需結合賬務處理嗎
地價計入房產原值征房產稅，只是作為計征房產稅的依據。一般是不需要進行專門專的處理的。在這里稅收與會計屬存在著一定的差異。作為會計是按會計准則來進行處理的，只要在申報納稅時按照稅法的要求進行申報就可以了。因為，現在劃撥土地很少了。也就是說零成本取得的土地幾乎沒有了。作為會計上的土地價值計入房產原值，只能是企業取得土地後，自建房屋才能產生。直接購買的房產土地價值已包含在房產原值中，就不存在這個問題了。現在土地價值計入房產原值，稅法是這樣規定的。土地按房屋建築面積的2倍計算土地面積，按這2倍的面積的土地價值計入房產原值。當然如果2倍超過土地總面積時，就按土地總價值計入房產原值。作為會計上土地計入房產，通過在建工程結轉，完工後轉固定資產。借：在建工程 貸：無形資產-土地使用權 貸：無形資產-土地使用權
F. 電子稅務局怎樣終止房產、城建稅源
城建稅屬於地方稅務，所以只要登錄地方稅務局網頁就可以申報了，現在申報城建稅都是根據當月應交增值稅稅額來申報的；只要在填制應交增值稅稅額就會自動算出城建稅的。
G. 房產企業土地使用稅究竟何時終止
目前政策上不是太明確。所以各地執行起來，土地使用稅停止納稅時點也有差異。
（1）有的地方以預售許可為准，比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的征稅指引》（穗地稅稅一函[2010]9號）規定：房地產開發企業從事商品房開發，其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間為預售（銷售）許可證的核發時間的當月末。
（2）有的地方以簽訂的銷售合同為准，如廣西，《廣西自治區地方稅務局關於房地產企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間的通知》（桂地稅字[2009]117號）規定：根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）「納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。」的規定，結合我區的現實，對房地產開發企業建造的商品房用地，在商品房出售之前，應依照規定徵收城鎮土地使用稅；終止繳納的時間應以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。
（3）還有些地方以交鑰匙的時間為准，比如西安、青島。《西安市地方稅務局關於明確房地產開發企業 房地產開發用地城鎮土地使用稅徵收起止時間有關問題的通知》（西地稅發[2009]248）規定：房地產開發企業房地產開發用地城鎮土地使用稅徵收截止時間應為《商品房買賣合同》或其他協議文件約定房屋交付的當月末；未按《商品房買賣合同》或其他協議文件約定時間交付房屋的，城鎮土地使用稅徵收截止時間為房屋實際交付的當月末。房地產開發企業商品房銷售期間，應逐月統計已交付和未交付部分，並按建築面積比例分攤計算當月應繳納土地使用稅。
《青島市地方稅務局關於明確房地產企業商品房開發期間城鎮土地使用稅有關問題的通知》（青地稅函[2009]128號）第二條規定：納稅義務的截止時間房地產企業開發商品房已經銷售的，土地使用稅納稅義務的截止時間為商品房實物或權利狀態發生變化即商品房交付使用的當月末。 商品房交付使用，是指房地產企業將已建成的房屋轉移給買受人佔有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。
（4）還有的地方以開具發票為准。
H. 房產稅納稅義務終止時間是什麼時候
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第專三條規定，屬納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
I. 廠房於2017年1月拆除，房產稅納稅義務什麼時候終止
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》專(財稅〔2008〕152號)第三條規定：「屬 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。」
因此，公司的倉庫，廠房於2017年1月拆除，房產稅納稅義務終止時間是到2017年1月末。
J. 終止納稅義務，房產稅和土地使用稅計算截止到啥時候
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的內通知》（財稅〔2008〕容152號）規定：「三、關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題
納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。」