金什麼房產

1. 房地產項目資本金是什麼意思

房地產開發項目資本金（以下簡稱項目資本金），是指在房地產開發項目總投資中，由房地產開發企業按規定專戶儲存，專項用於該房地產開發項目的自有貨幣資金。

2. 黃金和房產你會選擇哪個

現在是投資房子是最好的了， 尤其是在比較好的地段，比如市中心。房子被稱為不回動產，買在一答套地段好的房子升值潛力是無限的，只有升值的快慢，沒有跌的風險。其次是投資黃金，還是別的投資國債好，掙錢慢但是安全。投資黃金的優勢： 1、稅收費用較少 2、產權轉移便利 3、周轉流通性較好 4、價值保持久遠 5、最能有效對抗通脹 6、很難出現莊家 7、沒時間限制，可隨時交易投資房子特點： (1)投資房地產資金佔用量大，資金回籠比較慢。 (2)房地產不適合做短線投資，但黃金是長/短線都適合，主要看個人。 (3)房地產一旦出現陰跌，持續周期長，一般5到10年。 (4)不動產的價值變化在一般情況下變化微小，具體視投資環境而定，還要受經濟大環境影響。 (5)固定資產投資過熱，存在房價泡沫，是宏觀調控的對象。目前，國家多項措施出台治理房地產業，不宜再進行投資。 (6)房地產流動性一般，地點決定價格高低，而且欲高價出售要等待時機，急於出售可能微利或損失。但黃金就沒有這些地域因素地限制了。 (7)包括物業管理和維修費，交易稅金(購買時須交納的稅和獲得房產後所交納的土地使用稅)。

3. 房地產的土地出讓金是什麼

土地出讓金： 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向版受讓人收取的權土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

4. 土地出讓金與辦房產證有什麼關系

劃撥性質土地在辦理房產證時，或賣掉住房過戶時，需要繳納土地出讓金，回辦理個人名義出讓答性質土地證，才可以。
《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

5. 請問什麼是金融房產呢可靠那

金融地產和房地產金融根本是兩回事。
房地產金融，是與房地產活動有關的內一切金融活動。
金融地容產是靠資本運作、依託多元化投資增值的房地產活動。特點：從資本角度涉足於房地產開發各個環節，通過開發外包與概念提升相結合，注重資產增值與現金回收。盈利特性：贏利來源貫穿房地產產業鏈各環節，既有短期參與開發銷售回收投資，也有長期租金收入，總體盈利豐厚。資金需求：資金需求較高，流動性要求強。核心能力：融資能力，資產管理能力，投資分析能力。發展趨勢：國外房地產運營的主要模式之一，國內剛剛起步，隨市場發展前景寬闊。

6. 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金（長盛中證金融地產分級）

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品，本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具，（但須符合中國證監會相關規定）。

在正常市場情況下，本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%，年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍，基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(6)金什麼房產擴展閱讀：

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內，本基金（包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額）不進行收益分配。

在法律法規許可時，本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理，以控制並降低投資組合風險、提高投資效率，降低調倉成本與跟蹤誤差，從而更好地實現本基金的投資目標。

7. 金房地產如何

在哪裡啊

8. 資本金 房地產貸款 什麼是

在房地產業中，來項目自資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例。2004年9月，銀監會頒布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行對申請貸款的房地產開發企業，應要求其開發項目資本金比例不低於35%。2009年6月1日，國務院公布了固定資產投資項目資本金比例的調整結果，其中普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。