㈠ 合夥買房怎麼辦房產證和共有權證
還沒有辦理或正在辦理房產證的購房者，需要辦理房屋共有權證，須在房屋產權登版記表「共有人」欄目中權，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，並提供共有人身份證復印件。如果有多個共有人，需按序列填寫。每增加一個共有人，需多交10元共有權證工本費。
已經持有房產證的房主，如果要辦理共有權證，需要重新辦理產權登記。房屋所有人和共有人持相關材料，一起到房管局辦理確權登記。房管部門將對原有房產證作廢，重新為房主辦理房產證和共有權證。
由於房改房在辦理確權過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，並用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產證已經表明了房產是夫妻雙方共有財產，不需要再辦理夫妻共有權證了。
㈡ 離婚過後購房，辦理房產證需要哪些材料
房產證辦理所需材料：
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
商品房回銷售統一發票原答件。
房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
完稅憑證（契稅繳款書）。
購房人單身證明，包括離婚證書等①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
㈢ 兩人離婚後共同買了房子辦房產證寫兩個人名字怎麼辦
房產證是證明房屋產權人的憑證，房產證可以寫兩人的名字，但房產證產權人與購房合同中商品房買受人必須一致。即購房合同上有幾個人，房產證上有幾個人。
房屋權益的歸屬，又根據以下情況有不同的處理方式：
1、貸款買房，房產證一人名字、貸款還未還清：
遵循誰貸款、誰簽字的原則，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。【通常這種情況很難增加產權人，需先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。】基於此，雙方可以簽一份附加協議來確定劃分比例，並去公證處公證確權，同時，雙方也可以各自保留劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄以備後患。
此外，根據法律規定，由兩個或兩個以上的個人或法人，同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》進行確權。《房屋共有權證》同《房屋所有權證》一樣，具有同等的法律效力。
即辦房產證時，房產證上雖然只能是購房合同上的一個人名，但其他人可以申請共有產權證，共有證上標明共有人所佔比例。也就是說，房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
2、貸款買房，房產證一人名字、貸款已還清：
以第三人名義到當地房地產管理部門提出房產證加名申請就可以了，但因為沒有直系血源關系或婚姻關系的，房產證上加名字，將視為房屋買賣。
3、一次性付清：
雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
a、產證沒下來的，可以跟開發商協商，進行購房合同變更，直接補充產權人，再去辦理產證。
b、根據現有合同已辦理房產證的，進行產權人變更，以第三人名義到當地房地產管理部門提出房產證加名申請。
c、按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》進行確權。
㈣ 合夥買房房產證怎麼辦
產權登記為共有人即可。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後版的房子才可以辦理房產證的，權而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
㈤ 未婚的時候兩個人共同貸款買房,現在離異了,要辦房產證改怎麼辦理
問題我覺得很好辦的，因為你們沒有領結婚證，但雙方也同意，而且共同買的房子，現在如果是說誰要房子把那部分錢給對方拿出來也就可以的
㈥ 婚後買房離婚了辦房產證如何辦理
在生活中離婚之後如何將房產過戶到自己的名下,先要確定了房子的產權才是離婚之後問題的重中之重。離婚後的房產過戶就是指夫妻將房產分割後,一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。離婚後如何辦房產證
二、離婚後的房產如何過戶呢,都需要准備哪些相關的材料?離婚後如何辦房產證
由於離婚法定有兩種方式,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚後的房產過戶是根據離婚方式的不同,准備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦,需要准備什麼材料?訴訟離婚房產如何過戶,需要准備什麼材料?離婚後如何辦房產證
1、 協議離婚房產過戶怎麼辦,需要准備什麼材料?離婚後如何辦房產證
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:離婚後如何辦房產證
(1)、關於房產分割的離婚協議書;離婚後如何辦房產證
(2)、離婚證及復印件;離婚後如何辦房產證
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;離婚後如何辦房產證
(5)、身份證明及復印件。離婚後如何辦房產證
2、 訴訟離婚房產過戶怎麼辦,需要准備什麼材料?
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
三、離婚房產過戶怎麼辦,流程是什麼?
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
上文詳細為大家介紹了離婚後如何辦理房產證,離婚房產過戶的手續流程等問題,在現實生活中。在此,需要提醒的是對於協議離婚的,關於離婚房產分割的離婚協議書必須去公證處進行公證,以防一方變卦,產生不必要的糾紛。
㈦ 離婚後辦房產證需要帶什麼材料
1、 協議離婚房產過戶
（1）、關於房產分割的離婚協議書；離婚後如何辦房產證
（2）、離婚證及復印專件；離婚後如何辦房產證
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；離婚後如何辦房產證
（5）、身份證明及復印件。離婚後如何辦房產證
2、 訴訟離婚房產過戶
（1）、生效的法院判決書及復印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及復印件；
（4）、房產證。
三、流程
（1）、協屬議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易核心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
㈧ 合夥買房手續怎麼辦理
合夥買房的手續與單獨買房的手續大同小異，具體如下：
（一）簽訂認購書。認購書包括這些內容：
1、賣方，即發展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話。認購方名稱或者姓名（由於是共同買房的，需要將共同買房的人都進行登記）、地址、電話、身份證件種類，指定律師所名稱、地址、電話；
2、認購物業；
3、房價（戶型、面積、單位價格、總價）；
4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款；
5、認購條件：簽訂認購書應注意事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地址、帳戶、簽約地點等。
（二）簽訂買賣契約。購房人在售樓處簽過認購書後，應在規定的時間內會同自己的律師到售樓處簽訂正式買賣合同。在簽訂買賣合同時，購買方也一定要清楚地登記共同購房的購買人。
（三）預售登記。登記：辦理預售登記對保護房屋交易雙方權益十分重要，對履約有所保障，只有辦理完預售、預購登記後協議方才生效。簽訂契約30日內，買賣雙方應到市房屋土地管理局市場處辦理預售或者預購登記手續。這里指的買方是指所有的共同購房人。
（四）辦理入住。
（五）安排簽訂管理公約。預售契約或買賣契約有接受管理公司的管理條款，所以入住前，必須安排買方與管理公司簽訂管理公約，交納維修基金及各種費用。
（六）辦理產權過戶、領取房產證。發展商最後要為共同購房人辦理房產過戶手續，最終辦理產權證。產權證上應該有所有購房人的名字，共有人各執房屋共有權證書1份。