如何將自己名下的房產迅速轉給別人

① 如何將自己名下的房產過戶給子女

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該專物業的產權證或購屬買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

如父母與子女之間的贈與則免除契稅

② 如何將原來兩人的房產過戶到一人名下

攜帶以下材料到當地房管局辦理房產析產即可。

所需材料

1、房屋所有權證書；

2、析產協議及公證書；

3、當事人身份證及復印件；

4、面積測繪報告；

5、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件；法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書。

若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），《房改售房價格審查書》。

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房產析產原則

1、分割房屋是保護房屋的整體性。

2、不損害房屋現有的價值。

3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。

4、採取大家共有的方式。

5、大家競買的方式。

6、出賣該房，大家分的價款的方式。

③ 如何將房產轉到他人名下

根據抄土地法和物權法的規定，襲你岳父需要把戶口遷到該村、之後才能通過買賣的方式合法取得房子的產權；把戶口遷到該村的渠道如下：
1、投親靠友，你們的戶口在該村的話可以遷過來或其他親戚的戶口在該村也可以遷過來；
2、直接找村委商議遷入戶口、交點費用，目前這種方式比較常見~
還有一種就是按照繼承法的規定、讓現在房子的產權人辦理公證遺囑：不在了的話有你岳父繼承~
根據實際情況，你們自己決定吧~

④ 如何將自己的房產贈與他人

房屋贈與手續有五個步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按內規定,房屋贈予一容定要採用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人。稅費詳情:交易手續費:住宅2.5元/平米 ;契稅:4%;房屋登記費:住宅80元/套;證照印花稅:5元/本;工本費:10元/本;個人所得稅:①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20% ②核定徵收計算方法為:評估價格×1%;營業稅:普通住宅不足五年5.8%,滿五年免徵,非普通住宅不足五年全額5.8%, 滿五年差額5.8%,直系親屬間免徵營業稅個個稅。

⑤ 可以當天把自己的房子過戶給別人，當天買別人的房子過戶到自己名下嗎

賣掉住房和買入住房，不能在當天辦理完畢全部手續拿到新的房產證。
規定辦理住房過戶手續，房管部門收到雙方過戶申請材料之後，會在30個工作日會內審核完畢辦理出新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑥ 請教：如何將房產轉給直系親屬

房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產方式（贈與）最省錢；
參內看過戶的兩種方式：容
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

⑦ 父母健在，如何把房產轉到自己名下

如果房產在父母名下，同時又都健在，只有一個途徑，就是讓父母寫下遺囑，指明要將房產轉移到某某的名下，或者直接跟自己去房產登記部門辦理過戶手續！

⑧ 怎麼將自己名下的房產過戶到父母名下最劃算

走買賣最劃算
房產過戶給父母的費用
1、如果這套房產以後不需要再次買回賣，那麼就選擇答贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。