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鄉鎮自己修的房子辦房產證需要多少錢

發布時間:2021-03-03 16:55:22

『壹』 在鄉鎮上買的房子,想知道現在辦房產證大概需要多少錢

辦理《房地產權證》所需費用項目:
1、契稅:1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取內
容1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下,且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下,且成交單價低於4600元/㎡,且小區容積率在1.0(含本數)以上,符合以上全部條件的按1.5%,有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 :3元/㎡
3、登記費:100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費:50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅:0.03%
注意事項
(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;

(3)以上收費標准只供參考,一切按政府部門最終收費為准。

『貳』 城鎮自建房辦房產證多少錢

費用標准:
1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元,非住宅550元)。
2、測繪費(住宅每平方版米1.3元,非住權宅每平方米2元)。
三、受理時限:
公示30天,辦證30天以內完結。

馨窩網需要交納房產稅,營業稅,個人所得稅,印花稅,城建稅,教育費及附加,建築稅,如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮稅基為營業稅 稅率為0.03 與營業稅 城建稅 教育費附加合並為城市3.41% 縣城3.35% 農村鄉鎮3.22%。

『叄』 自已蓋的房子辦房產證需要多少錢

你在自己老家的來鄉鎮蓋了一座自三層樓房
現在想辦理房產證,有很多手續要辦的,你要辦施工執照,你現在是先蓋了房去申請房產證,那你先寫一份申請叫村長給你簽個意見,到鄉鎮房產所辦理,要多少錢那看你地方各項制定的價格標准,你可以到鄉鎮房產所問問啊。

『肆』 自建房辦房產證需要交哪些費用

有自建房的朋友想必對自建房房產證辦理費用不是很了解,自建房房產證辦理有哪些流程?自建房反產證辦理費用有多少?下面,小編為你搜集了關於自建房房產證辦理費用的一些信息,希望對你購房置業有所幫助。

農村自建房僅有宅基地使用證,在國土資源管理局辦理,一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理,沒有房屋產權證。所以農村自建房不用辦理房產證。

我們家在十多年前買了一幢房子,以前我們家那一塊應該是村裡的地,現在周邊都蓋了好些新房,算是城農村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的,然後我們又在上面加了一層,住了好久,以前買的時候只有手寫的契約,但現在想辦產證,應該怎麼辦呢?

所謂自建房,就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅,一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權,只能居住,不能買賣。因此自建房不屬於商品房,更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證,只有《宅基地使用證》。

宅基地使用證用於農村,不屬於所有權證,但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地,集體組織成員需要建房,就必須辦理宅基證,但是因為農村土地所有權歸集體,因此個人對土地並沒有所有權,即便是批准建房,也僅有使用權而已,因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證,意即僅有使用權沒有所有權。

房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證,根據《物權法》規定,房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房,首先要獲得許可,必須辦理土地使用權證,准建證,待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家,個人沒有所有權,但是對於地上的房產卻可擁有產權,房產證即是房屋產權人的產權憑證。

因此,城市房屋有土地使用權證、房產證,分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋,僅有宅基地使用證,在國土資源管理局辦理,一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理,沒有房屋產權證。感謝關注!

專家答疑:自建房能否辦房產證?

黃小姐:我在疊南市場看中了一套房子,已經交了1萬元定金。房子是在中介處看中的,屬於個人自建房。但簽協議的時候房主說可以幫忙辦房產證和遷戶口。自建房有房產證嗎?本人是清遠人,如果能辦房產證,外市戶口能遷到房子名下嗎?如果不能,交了的定金還能拿回來嗎?

專家答疑:黃小姐看中的房屋能否辦理過戶手續,要看該房屋所在地的土地性質是國有還是集體,這個在國土證上能夠得到體現。

如果土地性質是國有的,則可以自由轉讓,也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的,則不能上市交易,只能在集體之內轉讓。

至於定金問題,如果是因為產權原因不能辦理過戶手續,根據定金罰則,黃小姐可以要求業主賠償雙倍定金。業主為促成交易隱瞞重要事實,自然應承擔違約責任,而中介作為交易平台,對於房子的產權問題沒有審核以致交易不能進行,也應該承擔部分責任。如果是由於不能辦理戶口遷移手續而導致交易不成功,那麼黃小姐很可能無法拿到已經交納的定金。

路邊自建房 為啥不給過戶?

我的房子是自己修建的,有土地證和房產證,怎麼就不能過戶呢?」昨日,居民朱武漢致電本報稱,2003年,他在路邊自己修建的100平米房子欲出售轉讓,但被房產部門告知,惠州市政府已於2004年規定,路邊一定范圍內的房子不得過戶。

投訴者:從未接過相關通知

今年40歲的朱武漢是廣東陸豐人,2000年,他在惠陽區三和開發區惠淡公路聯想段西側購買了一塊102.2平米的土地並開始在土地上建房,房子為三層。2003年,房子建好之後,朱武漢就辦理了土地證和房產證。昨日,朱武漢向記者出示了他在惠陽區房產局與國土資源局辦理的房產證和土地證。 【查看全文】

(以上回答發布於2013-02-22,當前相關購房政策請以實際為准)

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『伍』 鄉鎮自建房房產證需要多少

麻煩你說清楚點,是個人建房、還是企業、法人等,建房目的。
一般 你拿著土專地證和規劃屬許可證,個人身份證復印件(企業法人的要營業執照復印件)和當地的鄉鎮政府(或者別的什麼上級部門也可以)出具的屬於自建房屋證明,就行了。

『陸』 請問一個鄉鎮上辦理一套房產證大約要多少錢

一、房復產證費用 1、居民住制宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/

『柒』 鄉鎮居家自建房辦理房產證需要多少費用

鄉鎮居家自建房辦理房產證一般來說只需要工本費。幾十元錢吧。

『捌』 城鎮自建房辦房產證需要多少錢.盼回復!!

一步抄一步來:
辦理房產證需要的資料:
1.土地證(國土局,收費不詳)
2.村鎮規劃許可證(建設局或規劃局,收費不詳)
3.竣工驗收備案表(建設局,收費不詳)
4.測繪公司出具的測繪報告(最好只接到房屋產權產籍監理處找測繪公司,因為軟體兼容和是用問題,一般得監理處認可的軟體數據。收費標准全國各地不一樣,給你個我這里的價格:商業1.6元每平方,住宅1.2元每平方)
5.土地使用人的身份證
辦房產證收費標准:(我這里的標准,不知道你那裡是不是一樣的,應該差不了多少。)
如果你是村集體土地,則修建的兩層都按照住宅處理,工本費一本證10元,住宅初始登記費一套80元(村鎮自建房屋每一層認定為一套)
所以,如果你的土地證是集體土地使用證的話,那你在房管局辦證的時候最少需要交170元。

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