⑴ 南京房產證辦理流程
南京房產證辦理流程：第一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開內發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖容;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。目前南京收費標准：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證復印件;3、發票復印件。目前收費標准：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證復印件(查驗原件);3、發票復印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件;8、契稅發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書;12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件復印件，查驗原件)。
⑵ 如何辦理房產證（南京）要准備哪些材料
首先提醒大家，辦證之前先要去開發商那裡領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。
另外資料最好自己找家復印地先復印好，去辦證處復印價格至少翻一翻！
房產證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點半開門）
第一次去房產局：
需要帶上：
1、房屋權屬登記申請書
2、房屋分層分戶平面圖
3、商品房初始登記證明
4、申請人身份證原件及復印件（正反復印）
5、商品房預售合同原件
6、銀行抵押的一套資料
7、委託代理人辦的話，需要委託授權書及代理人身份證及原件
到了房產局後，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區按照120元/㎡計算即可。
然後到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發票。中間，辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表，無需交其他什麼費用了。他會發一張收據，上面會告訴你下一步怎麼做！
資料接收之後，等10天，其實9天左右應該就可以了。如果在網上查詢已經辦好就直接去房產局即可。
第二次去房產局：
需要帶上：
上次給的一張收據
預售合同副本或原件的第1、2、3及最後1頁復印件
購房發票復印件
身份證原件
直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。
辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前（具體時間請咨詢房產局）就辦理抵押等手續的仍按照2%的契稅繳納，之後的可以享受國家優惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然後就是繼續回到辦事人員那裡簽字、確認等，即可領著大紅本本回家了。
辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：
需要帶上：
1、土地地分割轉讓許可證
2、房產證原件（每一頁都要印，如果有共有產權人，相同的印一份即可）及復印件
3、購房合同副本及第1、2、最後1頁復印件
4、身份證原件及復印件
個人辦證的直接在3、4、5號窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然後坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鍾左右。
附：一般情況下，經過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預見。也請大家補充完善！
補充案例
1、買江北的房子，圖的是便宜，當時買的是3199一個平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個平方只要繳納63.98元，現在調整了，變成120元一個平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產合同上是117.15平方，後來實際測量是122.25，維修基金怎麼收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應該是按照實際面積算，我們當時買的時候是99.21，實際測得是99.23，就是按照99.23算的。
2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？
答：我們也是住了一年了，才去辦的手續，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續，如果20天之類不繳費，要交一定的滯納金。
3、辦完房產證後哪些資料會被收走？
答：你申請辦房產證時，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會被收走，包括合同原件、身份證復印件等等。
4、土地地分割轉讓許可證是什麼東西？在哪拿？
答：就是一張白紙上畫了兩個圖，只有辦土地證時才有用。這個在開發商處領取即可！
⑶ 在的家在南京浦口橋北，請問誰能告訴我一下辦理房產證的流程是什麼啊
不知道你說的流程是從哪一步開始
一般是交易雙方先簽訂南京房屋買賣合同
然後雙方准備好合同和各項證件去房產局辦理過戶，也就是俗稱的送件
如需貸款，此時已經可以去房產局裡銀行設立的櫃台進行申請
送件後一般需要15個工作日才能出件，這里出件出的是房產證
出件後，如有貸款需要將證件交到貸款銀行的櫃台，辦理貸款，這個目前南京跨度比較長
一般在1到2個月不等
等辦完貸款，拿回房產證，就可以去土地局辦理土地證過戶了，這個比較快，當天就能好。
都明白了吧，其實並不復雜。你去房產局，如果不知道，問櫃台的人，會告訴你的
⑷ 南京浦口房產證辦理點在哪
在橋北房產公司，沃爾瑪超市對過