Ⅰ 戀愛期間一方出資登記在雙方名下的房產應如何分割
婚前購房在一方出資的情況下，不要輕易把另一方的名字加在購房合同內中，因為房產證中的產權容人是以購房合同中記載的買受人為準的。一旦使沒有出資的一方成為產權人，則在售房時不僅需要取得該方的同意，而且在其要求分割房價款時，司法實踐中一般都會按照產權證上記載的份額支持其提出的財產分割請求。
Ⅱ 最高人民法院關於同居期間房產登記在一方名下分手後如何分割
能否主張該房產首先得先區分個人財產和共同財產，對於同居期間的財產按如下規回則處理：1、按約定因為答買房這種事屬於雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。比如，約定購置的房產屬於共同財產。2、無約定(1)一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；(2)不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；(3)雙方共同購買、使用、保管的，以協商的方式解決；(4)不能協商解決的，根據出資的份額來確定怎麼分割；(5)不知道歸屬於哪方的財產，一般會認定為共同財產。所以，按照上面的規則，雖然有按照實際登記的情況確定分割的許可權，不過你們購置的房產首先明確為共同購買，所以這個時候還是雙方協商解決。不過，協商的時候，都不想變賣房子的話，那麼沒有其他解決方法的話，只能一人獲得房子，並補償另一方相應的補償款。
Ⅲ 婚前共同出資，登記在雙方名下的房產的怎麼分割
需要先搞清楚房產產權歸屬的情況：①房產是婚前財產②房產是婚後財產
1、若是婚前：夫內妻容一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
Ⅳ 如何分割婚前一方出資登記在另一方名下的房產
首先確定復一點，此房產為婚前制購買，屬於婚前財產，那麼婚前財產歸屬個人所有。
甲方出資登記在乙方名下，那麼甲方需要有證據證明為自己出資。如果沒有證據，或證據力度不足，且乙方又不承認為甲方出資購買，那原則上歸屬乙方所有。
Ⅳ 夫妻買房登記於他人名下，離婚時可否分割
夫妻離婚時，需要雙方當事人自行協議分割屬於兩位當事人共有的住房，不能分割屬於他人合法擁有的住房。
房產實行住房登記制度，規定房產權益屬於房產證的登記人合法所有。所以，夫妻離婚時不能分割該住房產權。
如果夫妻實際出資購買該住房，夫妻可以主張對房產證登記人的債權，在要回出資款之後，雙方離婚時可以協議分割這筆出資款。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
Ⅵ 登記在第三方名下的房屋，離婚時怎麼分割房產
房屋所有權證是房權所有人的唯一憑證。很顯然，無論處於什麼目的，登記人都是內這套房屋的唯容一所有人，當然！所有權和處置權都歸登記人所有。
如果有充分證據證明自己是出資人，那麼這也是債務問題，不能等同的將自己也認為是房權的所以人。
所以離婚時候不涉及對這套別人的房產的分割
Ⅶ 登記在他人名下的夫妻房產，離婚時如何分割
正常是夫妻婚姻存續期間產生的共同財產雙方判決分割。
登記在別人名下，需要證據證明是夫妻財產，否則沒辦法分割。
Ⅷ 登記在一人名下的房產如何分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其專次，明確產值，屬即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
Ⅸ 登記在第三人名下的房產離婚時如何分割
不在你們夫妻二人名下的房產，你們是無權分割的。
Ⅹ 婚前買房登記在對方名下，現在離婚房子該怎麼分
感情上都希望能有個好聚好散的結果，但是介於生活的實際問題，往往這個希望是難以達成的，特別是有房產分割的利益糾葛下，想要和平的分手，那麼房子一定得公平分割。那究竟離婚後的房產該怎麼分配呢？
婚前一方全款買房的
婚前夫妻中的一方全款買了房，且房產證寫了買房人的名字。結婚後房屋產權未進行更改。後來，感覺破裂，對於此房產的分割該怎樣做？shqianyy
按照我國婚姻法相關司法解釋，夫妻一方婚前付了全款買房，並取得了房產證，那麼該房屋是夫妻一方的婚前財產。因此，夫妻雙方離婚時，另一方無權要求分割房產。
婚後雙方出資買房的
婚前無房產，婚後夫妻雙方公共出資買房，且房無產權證上寫有雙方名字。當夫妻雙方准備離婚，該房產要如何處置才公平？
按照我國法律有關規定，婚後夫妻雙方共同出資買房，房產登記在雙方名下，屬於夫妻雙方共同財產。一旦雙方辦理離婚，可以共同對房產進行分配。
婚前父母出資全款買房
婚後的房產屬於父母出資購買的，當夫妻離婚時，此房產的分割要如何做呢？
不同情況，不同對待。若婚前購房時，夫妻一方父母給子女買房出了全額的購房款，產權登記在自己子女名下，該房產就視為是對自己子女的贈與，屬於登記方的婚前個人財產。在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
另一種情況則是，如果婚前購房時，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚分割房產時，一般會將房子判歸登記一方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
婚前一方貸款買房
婚前夫妻中的一方利用貸款購買房子的，且房屋產權登記在一方名下，未共同所有的。在離婚後房產要如何分割？
夫妻一方婚前貸款買房，房屋產權證寫的是其個人名字。但婚後夫妻雙方共同還貸，對於共同償還貸款的部分以及相應房屋增值部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為雙方共同財產。夫妻雙方離婚時，可以對於婚後共同償還貸款的部分以及相應房屋增值部分進行分割。