房產證怎麼加快

⑴ 房產證怎麼辦增名

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(1)房產證怎麼加快擴展閱讀

《婚姻法》新的司法解釋出台後，擔心未來兒媳婚前要求在房產證上「加名字」的家長也有不少。許多家長打算將房產從兒子名下過戶到自己名下，以免日後「多生事端」，而房產過戶主要採取贈予形式。

房產贈與的好處在於的確可以規避現婚姻糾紛時的財產爭議問題，但同時可能引發新的狀況。現行的做法是，通過贈與的方式，將子女的房屋重新過戶到父母名下。按規定，贈與是一種契約行為，這種交易本身就要支付契稅，一般是房產的3%。假如房產價值200萬元的話，一般要支付6萬元的契稅，可以說是很大一筆費用。

更重要的是，這種房產贈與行為對於重新獲得產權的父母來說，是法律上的「無償獲得」的行為。將來這套房屋再行轉讓的時候，就會要承擔在正常買賣交易之外剩餘房屋凈值的20%的個人所得稅，這也會為未來的房產交易留下隱患和紛爭。

⑵ 怎麼能提前拿到房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房內屋的合法所有權,可依法對容所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

⑶ 房產過戶，房產證可以加速辦理嗎

可以抄的
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑷ 房產證加快申請書怎樣寫

為什麼要寫加抄快申請襲呢？是開發商已經將資料都送到房產中心了嗎？如果是的話，只要是相熟的跟領導打個招呼半小時就能出產證了啊。
如果是開發商自己還沒有辦理處大產證的話，只能等開發商大產證出來再辦理了，只要必須資料是齊全的，有心出產證只要幾個小時。

⑸ 二手房房產證加快速度辦理需要多少錢

二手房過戶辦理房產證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，一般過戶流程1天就能走完，三天後就能取得房產證。

⑹ 房產證加急辦理怎麼辦

這要看你家是商業貸款還是公積金貸款，
1.如果是商業貸款的話讓他辦貸款的時候說內明下要「根據收件收容據放貸」就是說交易過戶當日開始計算7天內放款，需要付400-800元不等加急費，
2.只有公積金貸款才是按照下家產證出來7-15個工作日內放貸，公積金是不能加急的，還有房產證也是不能加急的，但交易中心認識人的話可以讓他給你快點弄，也需要1個禮拜左右。

⑺ 如何 加快 新房 房產證

這個個人是沒有辦法的，是開發商和房產局之間辦理的。

⑻ 如何加快房產證的辦理 絕對用不到送禮

拆遷合同往往會一式多份的,拆遷辦有一份,可以向拆遷辦請求,原件復印,一定要拆遷辦在復印件上寫原件復印並蓋章,辦理產權證的。

⑼ 房產證多久能下來，能加快辦理嗎

房產證的辦理是很復雜的。從辦理之日算起，正常需要三十五個工作日才可以拿到內手，如有意容外還會延遲，房產局的手續辦完後到土地局辦理不動產證才是最麻煩的，前後最少經過七道審核程序才行，這期間還要不定時的去簽字畫押。所以最少三十五個工作日才可以拿到手。