⑴ 如何查詢房產證有沒有被抵押貸款
最簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的^_^
⑵ 怎樣可以查詢到房屋是否被抵押
一、銀行抵押貸來款可用哪些抵押?
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房產自。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑶ 如何查詢房產證有沒有被抵押
購房者可以找到來有關的房自產部門查詢相關的檔案資料,一般買賣或者被抵押了的房子,檔案在房產部門都是可以查到的,所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
⑷ 怎麼查詢房產證有沒有被抵押過
購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料,一般買賣或者被抵押內了的房容子,檔案在房產部門都是可以查到的,所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
⑸ 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押
可以去房管局進行查詢。
若要查詢房產證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產證的話,要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
辦理了抵押或貸款會有他項權證
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,他項權證由他項權人持有。
在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
⑹ 怎樣查詢房產證是否抵押
房產證是否被抵押,必須到當地不動產登記中心查詢或者房管局查詢,銀行是沒有辦法查詢的。
辦理過抵押的房子,只要已經還清抵押款項,就能從新辦下房產證。
但是有幾種情況,不動產登記機構不予查詢。根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》第十一條規定,不予查詢,並出具不予查詢告知書:
(一)查詢人提交的申請材料不符合本辦法規定的;
(二)申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規定的;
(三)申請查詢的目的不符合法律法規規定的;
(四)法律、行政法規規定的其他情形。查詢人對不動產登記機構出具的不予查詢告知書不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
(6)如何查詢房產證是否抵押擴展閱讀
房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
正規的抵押,不管是在各商業銀行還是在住房公積金,都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證,否則無法貸款。所以是否有抵押,在房產局都是有備案或者記錄的。
⑺ 怎樣查房子有沒有被抵押
購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料,一般買賣或者被抵押了回的房子,檔案在房產答部門都是可以查到的,所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。