房產商買地皮要多少錢

Ⅰ 請問:農村買地皮要多少錢一平方

一、農村建房買地皮多少錢一平方？
1、按照我國現有的法律規定，農村宅基地是村集體免費提供給本集體成員建房居住用的，一般一戶只能有一塊。所以宅基地不能買賣，所以不存在購買手續。
2、如果在村裡沒有宅基地，單獨立戶的話你可以向村裡申請要一塊宅基地。
3、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
4、如果是城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

二、農村宅基地申請程序
1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);
2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;
3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議;
4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意後到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意後，上報縣人民政府批准。

Ⅱ 開發商買一平方米土地多少錢

這要看土地價格，如一畝地最終以1000萬元拍到手，這樣每平米的地面價格就是1000÷667=14492.5元。
希望我的解答能幫到你

Ⅲ 我從開發商購買了一塊200平方米的土地，現在我想辦理不動產證，但不知道需要交那些費用，交多少錢

不動產登記抄證怎麼辦理?

1、登記襲申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。

不動產登記范圍

1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。

2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。

3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。

5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

Ⅳ 開發商拿到一畝地一般需要多少錢

沒有什麼統來一的標准源：

一、各地經濟發展水平不同，地價是市場價，差別太大了；

二、即使是同一城市裡，因區域、位置不同，地價差別也極大。

去年，上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下，地價高達85512元/平方米，5700萬元/畝；創下全國地塊單價拍賣最高紀錄；經濟比較落後的地區，每畝100萬不到。

Ⅳ 我在開發商那裡買了一塊地皮，現在沒錢修，要超過幾年才有效

國家是禁止私人土地交易，所有地皮須經過土地儲備交易中心交易。才能更改未開發用地的業主回。
如你是以上述方答式獲得，未開發用地按土地法須在兩年內申辦用地規劃，建設規劃和施工證開工，否則回收土地。
一般短時不開發，也會辦下施工證，因為國家對施工周期無限制。

Ⅵ 購買房屋土地證需要多少錢

房改房或抄經濟適用房需攜帶房主的身襲份證、房產證、契稅發票以上手續的原件及復印件，有土地證的提供土地證原件，沒有土地證的提供原房主的房改價格表。需繳納契稅發票上計稅金額的1％的土地出讓金。如果是商品房或拆遷安置房需攜帶房主的身份證、房產證、契稅發票以上手續的原件及復印件，有土地證的提供土地證原件，沒有土地證的提供第一手房主的購房合同或購房發票。出讓土地的可以過戶，劃撥土地已暫時停止過戶了。

Ⅶ 開發商有一塊地每畝400萬 我想從它手上買一畝地，大概多少錢能買到

1. 開發商是直接從政府買的，買時地的用途都規劃好了；

2. 你買了也沒用，該建什麼還得建什麼，頂多給你一塊綠地讓你種菜，你佔了綠地全體業主還會投訴你。

Ⅷ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

Ⅸ 房地產開發商買地

1、一般來說復，房產開發商都是從制政府拿地，當然，也有一些是從其他開發商那裡轉接過來。
2、如果從政府拿地，一般是採取競標形式，由政府出面，公開拍賣，但是必須有三家以上有資質的開發商競標才可以公開拍賣，否則只能流拍，今年二月份，北京通州運河邊那塊地就是不足三家，流拍了。
3、如果從法院拿地，這里指一些房地產開發商欠銀行的銀子，被收回土地，這里也需要競拍，不過，這里水份就大了，有時候有不少不為人知的事情。
4、如果從其他開發商轉接土地，一定要有當地政府的城建規劃圖，審批表等相關手續。

Ⅹ 開發商買一塊地皮蓋了房子地皮升值幾百倍幾千甚至幾萬倍嗎

你好，沒有那麼誇張的，開發商拿地後蓋了房子，房子就值錢了，一旦房子的所有證件齊全了，房子和相關的產業就值錢了地皮已經被分攤到房子裡面去了，會升值，但不會幾百倍上千倍，最多三五倍吧。