西安辦理房產證需要什麼材料

1. 西安辦房產證

一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

2. 西安房產證辦理流程是怎樣的

房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

目前辦理房產證主要涉及的費用主要有： 登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產證可以個人辦理，但是西安現在一般都是開發商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，所以目前由開發商代辦是比較方便的。

3. 辦理房產證需要什麼資料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一回發票原件。第三答房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

4. 西安市如何辦理房產證

是商品房還是...?

5. 西安房產證能自己辦嗎怎麼辦多長時間能好

房產證可以委託開發單位代辦也可以自己去辦理，由於各地政策不同，具體流程及所需材料咨詢當地房管部門

根據《不動產登記暫行條例實施細則》

第三章 登記程序

第九條:申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十二條:當事人可以委託他人代為申請不動產登記。

代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。

自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。

境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

第三十五條：申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：

（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；

（二）建設工程符合規劃的材料；

（三）房屋已經竣工的材料；

（四）房地產調查或者測繪報告；

（五）相關稅費繳納憑證；

（六）其他必要材料。

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不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：

（一）申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；

（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；

（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確；

（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

6. 開發商辦理房產證需要什麼材料

開發商辦理房產證需要的材料：

1.辦理房產證開發商需提供買賣合同、發票、大房權內證復印件、土地證容復印件等。

2.新購商品房需要辦理證件主要是房權證和土地證，之後到物業備案，分別辦理物業、水電氣等相關手續。

7. 西安房產證辦理流程是怎樣的

房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

目前辦理房產證主要涉及的費用主要有： 登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產證可以個人辦理，但是西安現在一般都是開發商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，所以目前由開發商代辦是比較方便的。
具體的可以參考：http://www.bz1198.com/News/142.html

8. 西安辦理房產證需要什麼材料辦產證必看

西安辦理房產證需要什麼材料？很多購房者買房花了很長時間去選房，如果選擇期房那麼等待辦產證這一天應該是很漫長的。辦理產證需要很多材料如果購房者想少跑腿那麼請先了解具體需要什麼材料。

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 西安市不動產登記簿按房產證需要准備什麼材料

西安不動產登記簿按房產證需要准備什麼材料個人信息，身份證，戶口，夫妻證明。