房產繼承為什麼要公正

① 房產繼承一定要辦理公證嗎

您好，是的。
根據繼承法和房地產法等規定房產繼承過戶必須先辦理公證專、之後才能屬到房管部門辦理過戶，如下：
房主死後其所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。

希望能幫到您，望採納！

② 為什麼房產繼承公證需要在房屋所在地辦理

您問為什麼是嗎？

1. 這是公證法的規定，請看：《公證法》第二十五條：自然專人、法人或者其他組屬織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
   【 申請辦理涉及不動產的公證】，【應當向不動產所在地的公證機構提出】；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

2. 從理論上講，在房產所在地辦理繼承公證，便於公證處調查房產情況，有利於更加客觀公正的出證。
   

③ 子女繼承房產一定要公證嗎

不一定要公證來，你也可以去法自院訴訟，但是法院訴訟也是需要錢的，具體費用哪個更高不好說。但是花錢真的是避免不了的了，唉

！這個社會什麼都要花錢，沒辦法，那個公證處肯定是太黑了，亂抬高價格了，沒有辦法。你只能想想其他辦法了。

④ 房產繼承合理合法無異議，為什麼必須讓公正

繼承房產公證要看復情況而定。制
如果繼承人是一個人，那就不需要公證，直接辦理過戶即可。
如果繼承人是多人，就需要公證，以達到產權清晰，公平的目的。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

⑤ 房產繼承是否需要公證問題

因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。

2017年7月5日，回司法部出台了一份答關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。

公證所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。

代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；被繼承房產的產權證明。

(5)房產繼承為什麼要公正擴展閱讀：

根據我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。

無遺囑前提，需要按照繼承規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分屬於死者合法擁有的住房。

⑥ 繼承房產需要公證嗎

繼承房產復公證要看情況而定製。
一：如果繼承人是一個人，那就不需要公證，直接辦理過戶即可。
二：如果繼承人是多人，就需要公證，以達到產權清晰，公平的目的。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
參考鏈接：http://ke..com/view/349927.htm。

⑦ 房屋繼承一定需要公證嗎

房產繼承有什麼規定 房產繼承辦理必須有公證嗎

作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什麼條件都不太了解。如果有繼承權繼承財產需要注意些什麼?

房屋繼承步驟

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房屋繼承公證所需材料

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)；

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

6、其他公證處要求提供的文件。

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

（以上回答發布於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑧ 繼承房產需要公證嗎

不需要。

今年7月5日，司法部出台了一份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記內管理中容加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。