離婚以後怎麼把房產證的名字取消

1. 離婚後如何更改房產證名字

可以雙方憑身份證，復戶口本，離制婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。

2. 離婚後怎麼樣去除房產證上的名字

一、辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);
2、房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
二、夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)

3. 離婚後，房子歸男方所有！現女方想把名字從房產證中去掉！要怎麼辦

您好，辦理房產過戶，需要雙方一起簽字辦理才可以，離婚有離婚協議歸男方一人，男方可以憑協議找女方要求配合辦理房產證析產過戶給男方，女方拒絕，男方可以憑離婚協議和離婚證，身份證，到本地法院依法起訴女方維權。

4. 離婚後如何去掉房產證上的共有人

夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：

一、協議離婚方式下的房產證更名手續

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及復印件);

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;

4、房屋產權變更登記申請表;

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

四、離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准

根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。

(4)離婚以後怎麼把房產證的名字取消擴展閱讀：

根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

(2)房屋面積增加或者減少的；

(3)房屋翻建的；

(4)法律、法規規定的其他情形。

申請房地產變更登記應提交下列文件：

(1)變更登記申請書；

(2)身份證明；

(3)房地產權證書；

(4)證明發生變更事實的文件；

(5)其他相關文件。

房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。

如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。

--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

--房屋面積增加或者減少的；

--房屋翻建的；

--法律、法規規定的其他情形。

(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

(3)對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。

按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

5. 離婚後，一方把名字從房產證上取消需要辦些怎樣的手續

離婚證，，財產分割的協議，或法院判決書 雙方到場

6. 離婚後房產證上怎樣去除對方名字

可以雙方憑身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房回分割細則，住房歸答誰），以及住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，
只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，
析產過戶前提，住房貸款還清，無抵押！

7. 離婚後，怎麼樣去除房產證上的名字，房子未還清貸款

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經回辦下來的話只能等還答掉貸款後再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。
2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了，法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。
3、不需要起訴，只要離婚協議和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

8. 夫妻協議離婚後，如何去除房產證上前妻的名字

律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。

父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅:1%；

首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

非首次購買普通住宅:3%；

購買非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

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辦理程序

根據《婚姻登記工作暫行規范》及〈婚姻登記管理條件〉，離婚登記按照初審=>受理=>審查=>登記(發證)的程序辦理。具體為：

依據《婚姻登記條例》辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

本人的戶口簿、身份證；

本人的結婚證；

雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

第四十八條 受理離婚登記申請的條件是：

婚姻登記處具有管轄權；

要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；

雙方均具有完全民事行為能力；

當事人持有離婚協議書，協議書中載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見；