房產證怎麼看土地性質

A. 房產證上土地性質都是國有嗎

您好！在國有土地上建的商品房，其土地性質都是國有。在農村集體土地上建的小產權房，房產證上的土地性質是集體所有。謝謝閱讀！

B. 房產證可以決定土地性質嗎

房產證不能決定土地性質。土地性質是有取得土地的方式決定的，如開發商拿到掛牌專出讓的土地，那就是國有土地。屬農村還沒有被徵用的土地，屬於集體土地。包括農民的住宅用地，都是集體土地的性質。
對於樓主提出的這一塊土地是否是國有土地，首先要看這塊土地周邊土地的性質，如果已經都是被國家徵用的土地，這塊土地就大概率是國有土地。如果這塊土地周邊都是村裡所有的土地，這塊土地就只能是集體土地性質。而認定土地性質最可靠的辦法，就是但土地局查閱這塊土地的檔案，那樣說最權威的

C. 房產證上可以看出用地性質嗎

看不出來，來房屋用途是在房自產證上面反映的．如果是老式房產證的話，書面一般是不註明用途的．要到當地房管部門去查該樓盤在工程遞件時登記備案的是住宅還是非住宅性質．
如果房產證上註明是住宅，說明該處房屋的建築用途為住宅．使用年限便按住宅計算．

D. 房產證性質看哪一行

房產證上,性質一欄 一般是商品房、經濟適用房等; 規劃用途一欄一般為居住、商業、工業等; 規劃用途一欄是指土地的規劃;如果空白,也就是沒有經過規劃。

E. 房產證上顯示土地性質「國有土地建設使用權」什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種內土地一般是住容宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

F. 房產證上土地性質空白是啥意思

如果不是國土部門登記錯誤，則表示該房土地性質為劃撥地，在全國多地都有這種情況，土地性質是劃撥地時，土地性質為空白，這其實是國土工作的沒有做到位。

另外可以查看土地終止日期一欄，如果土地終止日期一欄也是空白或一條短橫線，則表示該宗土地性質為劃撥，如果有土地終止日期，則表示該房土地性質為出讓。

劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。

與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。

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土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

土地使用權年限土地使用年限根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

G. 房產證上沒有標明土地權屬性質,怎麼辯別是國有土地或集體土地

你好，如果你現在手裡是房產證而不是不動產證也沒有土地證，說明該房產屬於集體土地，因為屬於國有土地的房產都會有一本土地證的，現在兩證合一不動產證了。

H. 根據房產證上面的丘地號能不能查一下土地性質

房產證上面的丘地號能不能查一查土地機制是可以的哦？你可以網上查一下

I. 只有房產證如何看土地是劃撥還是出讓

只有房產證不能看出土地使用性質，看土地是劃撥還是出讓只有通過土地證才能看見。

為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權和使用權。

土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。

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辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。