⑴ 只有購房合同沒有房產證怎麼開房屋租賃發票
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法專所有權,可依屬法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑵ 沒有房產證的房子可以開具租賃發票嗎
沒有房產證的房子，也是可以開具租賃發票的；但需要有租房協議。。專。
因為稅務局只管收稅屬，不會收看房產證的。
只要有租房協議，並寫有租金，稅務局就會稅金多少，按稅率收稅開發票了。
看有些是按揭房，一樣沒有房產證(房產證在銀行)，同樣在出租，還是一樣開租房發票。
所以沒有房產證，也是可以開發票的。
⑶ 我房東沒房產證，我能辦理房屋租賃登記備案證明嗎
得有房主的身份證原件、復印件；
房產證原件、復印件（如果沒有房產證，就用購房合同和借款合同的原件、復印件）
營業執照原件、復印件；
還要根據面積進行收費，你都要要有準備哦！
⑷ 求問沒有房產證如何辦理房屋租賃登記備案
房產在交易的過程中需要備案登記。
1.房產備案證明屋備案登記是為了規范回房屋租賃備案答登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，後歸檔。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
2.要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3.出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4.出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5.對於監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
⑸ 房主沒有房產證可以辦到租房登記備案憑證嗎
不可以辦理。
沒有房產證是不可以辦理租房登記備案的，建議盡快辦理房產證。
房產證辦理流程回是：答
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑹ 開具房屋租賃發票沒有房產證怎麼開具
需要提供雙方租賃合同、業主房產證、身份證，到地稅局填寫代開發票申請，稅金各地不同，5000的發票稅金在250-300之間。
⑺ 沒有房產證如何辦理房屋租賃登記備案
房產在交易的過程中需要備案登記。
1.房產備案證明屋備案登記是為了回規范房屋租賃備案登記工作，答提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，後歸檔。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
2.要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3.出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4.出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5.對於監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
⑻ 房屋沒有房產證租賃可以開發票嗎
雖然房屋尚未取得房產證,但是只要具備建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的,租賃合同就是有效合同。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。